El precio de la vivienda usada subi¨® un 19% en doce meses, dos puntos por encima de la media nacional

El valor de la vivienda usada se encareci¨® en los ¨²ltimos doce meses en un 19%, con un precio medio por metro cuadrado de 1.036,1 euros, seg¨²n un informe de Tinsa, firma especializada en la valoraci¨®n de inmuebles. La subida de los precios en la Comunidad Valenciana se sit¨²a dos puntos por encima de la media nacional. Valencia, con un incremento de un 22% fue la ¨²nica de las tres provincias que super¨® el promedio estatal. Adem¨¢s, su capital sufri¨® la mayor alza de precios de las grandes urbes valencianas con una subida del 23%. Mientras, Alicante es la capital m¨¢s barata y la novena m¨¢s econ¨®mica en el ¨¢mbito estatal.

La vivienda libre usada en el conjunto de Espa?a alcanz¨® a 31 de marzo de 2004 los 1.389,1 euros por metro cuadrado construido, precio que representa un incremento en doce meses del 16,94%. Seg¨²n datos recabados por Tinsa, la Comunidad Valenciana supera en dos puntos la media nacional, y se sit¨²a en la cuarta posici¨®n, junto a Baleares, en la clasificaci¨®n de autonom¨ªas con un mayor incremento de precios de los pisos de segunda mano en los ¨²ltimos doce meses.

Tinsa, a partir de sus propias tasaciones, se?ala que Valencia fue la provincia que sufri¨® el mayor incremento de precios, con un 22%. A¨²n as¨ª, es la m¨¢s econ¨®mica toda vez que el metro cuadrado se sit¨²a en 794 euros. En cualquier caso, Alicante sigue siendo la provincia valenciana m¨¢s cara, con 1.325,1 euros por metro cuadrado. No obstante, fue esta provincia la que registr¨® la subida m¨¢s moderada de precios con un aumento de un 16%.

El auge inmobiliario, alentado por la bajada de los tipos de inter¨¦s, el alargamiento de los plazos de devoluci¨®n de los cr¨¦ditos y la falta de atractivo de las inversiones alternativas, ha arrastrado tambi¨¦n a los pisos de segunda mano. La escalada imparable de precios ha supuesto que el valor de la vivienda nueva se haya quintuplicado en la Comunidad Valenciana en los ¨²ltimos veinte a?os, seg¨²n el ¨²ltimo estudio de la Sociedad de Tasaci¨®n SA.

Los datos obtenidos en el informe de Tinsa se han obtenido tras valorar inmuebles para diversos fines. El estudio no incluye las variaciones en el precio de la vivienda nueva de renta libre por comunidades aut¨®nomas.