El 20% de las quejas que recibe el S¨ªndic se vinculan al urbanismo

De las dos mil quejas que el S¨ªndic de Greuges, Bernardo del Rosal, recibe cada a?o un 20% est¨¢n relacionadas con una inadecuada aplicaci¨®n de la Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU). El consejero, Rafael Blasco, estudi¨® estas demandas de los afectados que introducir¨¢ en las modificaciones de la nueva ley que "defender¨¢" los derechos de los propietarios, y que se tramitar¨¢ en las Cortes en septiembre.

De las trece observaciones suscritas por el S¨ªndic, todas ellas elevadas en funci¨®n de las quejas que durante los ¨²ltimos meses han presentado los particulares afectados, once han sido trasladadas a la futura Ley Urban¨ªstica Valenciana y s¨®lo dos, las referidas a expropiaciones y cuotas municipales de urbanizaci¨®n, no han sido aceptadas. El motivo, seg¨²n explic¨® el consejero de Territorio, Rafael Blasco, es que se refer¨ªan a ¨¢mbitos normativos estatales y locales, respectivamente.

El consejero expres¨® su satisfacci¨®n por la labor y el talante de cooperaci¨®n del S¨ªndic, Bernardo del Rosal, ante el objetivo de mejorar los derechos de los ciudadanos y dar mejor respuesta a las nuevas demandas de la sociedad, como los derechos de los propietarios de suelo o el incremento de la transparencia informativa en esta materia. En este sentido, Del Rosal consider¨® que era "l¨®gico" trasladar estas recomendaciones de mejorar la normativa en materia urban¨ªstica. La filosof¨ªa de la nueva legislaci¨®n es plantear aumentar las garant¨ªas de los propietarios de suelo y corregir las desviaciones generadas por una mala e indebida aplicaci¨®n de la LRAU. Blasco dijo que estos son los dos objetivos fundamentales de la reforma de esta norma que, entre otras mejoras, establece la obligaci¨®n del urbanizador de notificar individualmente a cada uno de los afectados por la aprobaci¨®n de un Plan Urban¨ªstico Integral (PAI) toda la informaci¨®n que afecta a los terrenos.

Algunos de los cambios introducidos en el anteproyecto establecen que el plazo para que los propietarios puedan optar entre el pago en met¨¢lico o en terrenos y ejercitar sus derechos ser¨¢ de dos meses -actualmente es de 10 d¨ªas-, y facilita a los propietarios de suelo convertirse en urbanizadores de sus propios terrenos.

Entre otras consideraciones recoge un nuevo procedimiento para la adjudicaci¨®n de los PAI, que dotar¨¢ de mayor transparencia y objetividad a la selecci¨®n del urbanizador, lo que garantiza, seg¨²n asever¨® Blasco, que la urbanizaci¨®n se realice en las mejores condiciones t¨¦cnicas y econ¨®micas, al estar valoradas objetivamente. El consejero de Territorio y Vivienda anunci¨® que en el plazo de diez d¨ªas, fecha del final de la exposici¨®n p¨²blica del anteproyecto, el texto ser¨¢ remitido a los Consejos Econ¨®mico-Social y Jur¨ªdico Consultivo para posteriormente remitirlo a las Cortes a principio del mes de septiembre, para que los distintos grupos pol¨ªticos planteen enmiendas.

Por otro lado, la Asociaci¨®n Abusos Urban¨ªsticos No recibir¨¢ hoy la visita de los europarlamentarios de Bruselas que durante los pr¨®ximos d¨ªas se interesar¨¢n por sus demandas.