Cuenta vivienda
Constituye la deducci¨®n por adquisici¨®n o rehabilitaci¨®n de la vivienda habitual una referencia particularmente oportuna en el actual momento en el que los contribuyentes se afanan en cumplir con su obligaci¨®n de declarar su IRPF correspondiente. Como es sabido, dicha deducci¨®n se extiende a las cantidades depositadas en las denominadas cuentas vivienda, como paso previo a la compra de la misma. Posibilidad que, a partir de 1999, se limit¨® a la primera adquisici¨®n o rehabilitaci¨®n de vivienda.
No obstante, no afecta a la deducci¨®n en el supuesto, relativamente frecuente, en el que el titular de la cuenta vivienda quiera aplicar su importe a la cancelaci¨®n anticipada del pr¨¦stamo que su c¨®nyuge obtuvo para poder adquirir a su nombre la vivienda habitual antes de contraer el matrimonio.
Proceder¨¢ aplicar la deducci¨®n por uno u otro c¨®nyuge seg¨²n cu¨¢l sea el origen de los pagos del pr¨¦stamo efectuados
En este supuesto, si el r¨¦gimen econ¨®mico del matrimonio fuese el de la sociedad legal de gananciales, se produce una situaci¨®n compleja, pues seg¨²n lo dispuesto en el C¨®digo Civil a cada uno de los esposos le corresponder¨ªa una parte de la vivienda familiar, como bien privativo, a uno por las cantidades que desembols¨® antes del matrimonio y al otro por el saldo de la cuenta vivienda que aport¨® para la cancelaci¨®n total o parcial del pr¨¦stamo, a la vez una tercera parte se atribuir¨ªa a la propia sociedad de gananciales por los pagos que fuesen efectuando con dinero ganancial. Por consiguiente, proceder¨¢ aplicar la deducci¨®n por uno u otro c¨®nyuge seg¨²n cual sea el origen de los pagos del pr¨¦stamo efectuados.
De acuerdo con este planteamiento, la deducci¨®n se repartir¨¢ de la forma siguiente. Por las cantidades satisfechas antes de contraer matrimonio corresponder¨¢ la deducci¨®n al c¨®nyuge que compr¨® la vivienda, resultando por otra parte procedente la deducci¨®n practicada por el c¨®nyuge titular de la cuenta vivienda cuando hubiese aportado su importe al pago del pr¨¦stamo dentro del plazo reglamentariamente previsto. Por las cantidades restantes la deducci¨®n se aplicar¨¢ por cada c¨®nyuge en la proporci¨®n en la que se les imputa los bienes gananciales, es decir, por el 50%.
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