Las capitales rechazan ayudar a los clubes con operaciones urban¨ªsticas

Los ayuntamientos de las tres capitales vascas han echado el freno a los intentos de los principales clubes profesionales de obtener ingresos at¨ªpicos mediante concesiones urban¨ªsticas. La Real Sociedad, el Athletic y el Baskonia han pretendido sacar adelante ambiciosos proyectos arquitect¨®nicos -la ampliaci¨®n de Anoeta y San Mam¨¦s y la nueva ciudad deportiva del TAU, respectivamente- con las plusval¨ªas obtenidas en operaciones inmobiliarias con suelo municipal. Pero se han encontrado con la negativa de los ayuntamientos a favorecer los intereses de entidades privadas.

Los ayuntamientos de San Sebasti¨¢n, Bilbao y Vitoria no han ca¨ªdo en la tentaci¨®n de satisfacer a cualquier precio las apetencias de crecimiento de la Real Sociedad, el Athletic y el Baskonia. Poniendo como se?uelo el respaldo social que poseen, y con el pretexto de mejorar la imagen de sus ciudades, las tres entidades han tratado de conseguir favores administrativos en los despachos municipales para financiar ambiciosas mejoras en sus instalaciones. El procedimiento en todos los casos, salvando peque?as diferencias, consiste en recibir los permisos urban¨ªsticos necesarios para edificar en suelo p¨²blico y financiar la operaci¨®n mediante la creaci¨®n de nuevos usos.

El caso m¨¢s llamativo es el de la Real con su Gipuzkoarena. Con este nombre se ha bautizado el proyecto para agrandar el estadio de Anoeta, un equipamiento de titularidad municipal construido en 1993. La entidad txuriurdin propuso al Ayuntamiento construir un campo de f¨²tbol nuevo, sin pistas de atletismo y con capacidad para 42.000 personas. El recinto estar¨ªa soportado en sus esquinas por cuatro torres -una de 19 alturas y el resto, de 12- que albergar¨ªan un hotel, oficinas y otros usos. El coste de la obra, 102 millones, ser¨ªan financiados con la explotaci¨®n de los 68.000 metros cuadrados para usos lucrativos que se obtendr¨ªan con la ampliaci¨®n.

En su redacci¨®n original, el Gipuzkoarena contemplaba incluso la posibilidad de albergar hasta 200 viviendas. La Real lo achac¨® a un error no intencionado, que tuvo que subsanar. Aunque la Real ha retocado despu¨¦s el proyecto, rebajando su coste (85 millones) y reduciendo los espacios para usos terciarios, el Ayuntamiento no se ha plegado a las aspiraciones de la sociedad an¨®nima deportiva presidida por Jos¨¦ Luis Astiazaran. El alcalde, Od¨®n Elorza, no ve clara la operaci¨®n -ha repetido que el Gipuzkoarena no es transparente- y acaba de sentar las bases jur¨ªdicas y econ¨®micas que admitir¨ªan una reforma de Anoeta. No permitir¨¢ una concesi¨®n directa a la Real, sino que abrir¨¢ un concurso p¨²blico una vez demostrada, con estudios, la necesidad de aumentar en 10.000 localidades el aforo del estadio.

La Diputaci¨®n guipuzcoana, gobernada por el PNV y EA, no ha fijado su posici¨®n, aunque al inicio del proceso, el diputado general, Joxe Joan Gonz¨¢lez de Txabarri, se mostr¨® partidario de satisfacer las demandas de la Real. Sin embargo, entre los dos partidos nacionalistas no hay sinton¨ªa respecto al Gipuzkoarena, como se ha puesto de manifiesto en el seno de la coalici¨®n PNV-EA en el Ayuntamiento. Los peneuvistas no oponen mucha resistencia a las pretensiones de la Real, mientras que los ediles de EA han dejado claro que no asumen el proyecto, ni siquiera con las ¨²ltimas modificaciones. La misma opini¨®n contraria al plan mantienen en privado algunos diputados de esta formaci¨®n.

El Athletic libra otro pulso con el Consistorio bilba¨ªno a cuenta del nuevo San Mam¨¦s. La directiva saliente, presidida por Ignacio Ugartetxe, tante¨® la posibilidad de reservar una gran parcela situada en la antigua Feria de Muestras para construir la nueva Catedral. El alcalde, I?aki Azkuna (PNV), rechaz¨® esa pretensi¨®n, que hipotecar¨ªa la reordenaci¨®n urban¨ªstica del ¨¢rea de Basurto-Olabeaga: El Ayuntamiento ofrec¨ªa ampliar hasta 41.500 metros cuadrados la superficie del campo (actualmente 21.500), mientras que la entidad rojiblanca reclamaba m¨¢s de 50.000 metros cuadrados. Ahora, en plenas elecciones a la presidencia del Athletic, el alcalde ha recordado a los tres candidatos que "las competencias de Urbanismo las detenta el Ayuntamiento, que es quien toma las decisiones". Azkuna se decanta por abordar una remodelaci¨®n del actual campo o construir uno nuevo en Artxanda.

En Vitoria, el Baskonia tambi¨¦n intent¨® obtener ventajas del Ayuntamiento mediante la compra, a precio de favor, de unos terrenos municipales anexos al Buesa Arena, donde pretende construir su ciudad deportiva. Advertido por los servicios jur¨ªdicos municipales de la ilegalidad de una venta directa, el alcalde, Alfonso Alonso (PP) convoc¨® un concurso p¨²blico para adjudicar las parcelas. El club baskonista, ¨²nico aspirante a la postre, se adjudic¨® los 50.000 metros cuadrados que rodean al pabell¨®n por ocho millones de euros. En la zona de Salburua, edificar¨¢ su ciudad deportiva, un proyecto valorado en 18 millones que la entidad de Josean Querejeta financiar¨¢ con los beneficios de la venta de 150 apartamentos tutelados para mayores, la construcci¨®n de un centro comercial y la venta a la Caja Vital de una parcela para ubicar sus servicios generales.