El 20% de las adquisiciones inmobiliarias de los europeos en Alicante son para invertir

Las urbanizaciones copadas por residentes europeos se extienden por el litoral debido, en parte, a la demanda "inversora de los clientes". Los brit¨¢nicos adquieren varias propiedades en la Costa Blanca seg¨²n datos de la inmobiliaria QSD Group, especializada en ventas a ciudadanos del centro y norte Europa. Alrededor de un 20% de sus ventas durante el a?o pasado se realizaron como inversi¨®n. "Son clientes que adquieren varias propiedades y luego las alquilan en nuestra agencia o bien esperan a que se revalorice", aseguran los responsables de la firma.

Richart Hart, director ejecutivo de QSD Group, explic¨® en Alicante, con motivo de la convenci¨®n anual de los 150 jefes de venta de esta compa?¨ªa, que un grupo "considerable" de clientes adquieren chal¨¦s, apartamentos o fincas como inversi¨®n. "A ellos no les importa alquilar esta propiedad durante el verano, o esperar a que se revalorice", coment¨® Hart cuyos clientes, en algunos casos,compran "dos o m¨¢s casas".

Sin embargo, el perfil del comprador ha cambiado durante los ¨²ltimos a?os: "Son ciudadanos cada vez m¨¢s j¨®venes y que buscan una segunda o tercera residencia para disfrutarla ellos o para alquilarla a otros", reconoci¨® Hart. Ahora sus clientes son m¨¢s j¨®venes, tienen entre 50 y 55 a?os, antes la media de edad era de unos 65 a?os. El ejercicio pasado se cerr¨® con la venta de m¨¢s 500 fincas, adquiridas en un 65% por brit¨¢nicos. A continuaci¨®n, los clientes de los 150 agentes de la compa?¨ªa en Europa son holandeses, daneses, alemanes, belgas y suecos.

La demanda inmobiliaria est¨¢ cambiando, seg¨²n detectaron los responsables de ventas del grupo. Por una parte, la Marina Alta es la zona favorita por los europeos, y luego localidades de la Vega Baja como Rojales. Aunque tambi¨¦n empiezan a ofertar propiedades en la costa de Murcia y Almer¨ªa. Debido a la saturaci¨®n del litoral de Alicante y de algunas zonas como Torrevieja, se est¨¢n empezando a construir complejos residenciales para europeos en las comarcas del interior. Un claro ejemplo es la urbanizaci¨®n Castalla Internacional y otros complejos residenciales en Ibi o Biar. Un fen¨®meno que se explica por la "escasez" de suelo en la costa y porque "nuestros clientes est¨¢n acostumbrados a desplazarse en coche, para ellos no significa nada en media hora poder llegar a la playa", dijo Hart. El grupo QSD se convirti¨® el a?o pasado en la tercera empresa del sector en inversi¨®n publicitaria en el Reino Unido, y esta campa?a se cerr¨® con una facturaci¨®n de beneficios netos en comisiones de 9 millones de euros, un 10% m¨¢s que el a?o anterior, aunque menos del objetivo marcado, que era un crecimiento del 30%. El presidente del grupo, Jos¨¦ ?ngel Quesada, reconoci¨® un cierto "enfriamiento del mercado inmobiliario". Una situaci¨®n que Hart explica por "diversos motivos", como son la crisis econ¨®mica de Alemania, el temor al terrorismo internacional, el exceso de oferta y el incremento de los precios. "Pero hay un problema estructural. Si la situaci¨®n econ¨®mica se enfr¨ªa eso tiene consecuencias l¨®gicas en el turismo", concluy¨®.