La ley de la vivienda de la Generalitat obligar¨¢ a que 260.000 edificios antiguos superen un control de calidad

El consejero de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, anunci¨® ayer que, a partir de la entrada en vigor de la ley de la Vivienda, unos 260.000 edificios antiguos de la Comunidad Valenciana, que suponen m¨¢s de medio mill¨®n de viviendas, estar¨¢n obligados legalmente a superar un control de calidad.

Los due?os de edificios de viviendas con m¨¢s de medio siglo de antig¨¹edad tendr¨¢n por primera vez la obligaci¨®n legal de conservarlas en buen estado, ya que la nueva ley exige superar un control de calidad cada cinco a?os, competencia que tendr¨¢n los ayuntamientos.

Las corporaciones municipales podr¨¢n limitar la concesi¨®n de licencias de obras y de ocupaci¨®n a la realizaci¨®n previa de los citados controles de calidad.

Seg¨²n los datos del Instituto Valenciano de Estad¨ªstica (IVE), el 35% de los edificios de la Comunidad Valenciana tiene una antig¨¹edad superior a 50 a?os. En este sentido, 125.000 edificios de la provincia de Valencia se ver¨¢n afectados por esta medida (el 32%), 85.000 en la de Alicante (el 23%) y 50.000 en la de Castell¨®n (el 35%).

El consejero afirm¨® que esta nueva ley "tiene un notable car¨¢cter social por su efecto beneficioso sobre la pr¨¢ctica totalidad de los ciudadanos". El texto est¨¢ previsto que se discuta hoy en las Cortes Valencianas.

Por otro lado, la ley equipara a las parejas de hecho con los parientes en primer grado de cualquier propietario de viviendas de protecci¨®n oficial en los casos de venta o transmisi¨®n patrimonial. La Generalitat disfruta del derecho de tanteo y retracto cuando el propietario de una vivienda de protecci¨®n oficial decide venderla, es decir, puede ejercer el derecho de compra con prioridad. S¨®lo se excluyen los casos en los que el propietario de una vivienda protegida decida venderla a su c¨®nyuge o a un ascendiente o descendiente directo. La nueva ley equipara a las parejas de hecho al matrimonio y permite la transmisi¨®n de la propiedad sin posible intervenci¨®n de la Generalitat.

El reconocimiento de las parejas de hecho es fruto de las negociaciones del PP, grupo mayoritario en las Cortes que sustenta al Consell, con Esquerra Unida, que formul¨® una enmienda al respecto.

Rafael Blasco, consejero de Territorio y Vivienda, coment¨®: "Queremos que la Comunidad Valenciana cuente con un marco legal moderno, real y eficaz, y aspectos como el que se han incluido en la ley de vivienda demuestran el trabajo desarrollado por la Generalitat Valenciana en este aspecto".