La creaci¨®n de 475.000 nuevos hogares sostendr¨¢ la demanda de la vivienda
La demanda de nuevas viviendas no aflojar¨¢ en Catalu?a a lo largo de la pr¨®xima d¨¦cada, a tenor de la cantidad de nuevos hogares que, por razones principalmente sociales y econ¨®micas, y de naturaleza cada vez menos demogr¨¢fica, se prev¨¦ que se creen hasta el a?o 2011.
?sta es la principal conclusi¨®n que se desprende de los datos que ayer difundi¨® el servicio de estudios de Caixa Catalunya, contenidas en el trabajo Demograf¨ªa y vivienda en Espa?a y en las comunidades aut¨®nomas. "La creaci¨®n de nuevos hogares en Catalu?a, entre 2001 y 2011, se situar¨¢ en torno a los 475.000, cifra m¨ªnima por debajo de la cual dif¨ªcilmente deber¨ªa caer la demanda de vivienda en el mercado inmobiliario", subraya este trabajo dirigido por el catedr¨¢tico Josep Oliver.
De acuerdo con los datos ofrecidos ayer por la caja, el n¨²mero de nuevos hogares que se prev¨¦ que se establezcan a partir de ahora (475.000) es el 26,1% superior al incremento de n¨²mero de hogares en la d¨¦cada inmediatamente anterior, entre 1991 y 2001, y que en Catalu?a ascendi¨® a 376.000. Entre esos a?os, el parque de viviendas experiment¨® un crecimiento de 537.540 unidades, el 15,3% del incremento total que se registr¨® en el conjunto de Espa?a durante esa d¨¦cada.
47.500 familias
La prospecci¨®n hasta 2011 supone que cada a?o unas 47.500 familias se incorporar¨¢n al mercado de quienes demandan una vivienda principal.
Entre las conclusiones del estudio, destaca el hecho de que esta demanda viene determinada por la creaci¨®n de nuevos hogares y depender¨¢ cada vez m¨¢s de las condiciones econ¨®micas, frente al peso tradicional de otros factores puramente demogr¨¢ficos. As¨ª, razones demogr¨¢ficas explicar¨¢n s¨®lo el 24,6% del total de los nuevos hogares que se establecer¨¢n, pero otros factores socioculturales impulsar¨¢n la formaci¨®n del 57,2% del total.
Esta evoluci¨®n reflejar¨¢ principalmente el hecho de que habr¨¢ cada vez menos personas en un hogar -factor que dar¨¢ lugar a 236.000 nuevos hogares- y, en menor medida, reflejar¨¢ tambi¨¦n el aumento en la esperanza de vida -que generar¨¢ 59.300 unidades-. Estos avances contrarrestar¨¢n el hecho de que se retrasa la emancipaci¨®n de los j¨®venes, que tendr¨¢ un impacto negativo de 24.600 unidades. La inmigraci¨®n tendr¨¢ una menor contribuci¨®n a la creaci¨®n de nuevos hogares.
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