La fiscal¨ªa pide al juez que cite como imputado al alcalde de Majadahonda

La Fiscal¨ªa de Madrid ha pedido al juez que investiga la supuesta trama urban¨ªstica de Majadahonda que cite en calidad de imputados al actual alcalde de esta localidad, Narciso de Fox¨¢, del PP, a los consejeros delegados de las constructoras Afar-4 y Promotora San Roque y a las tambi¨¦n adjudicatarias de suelo de Majadahonda Mercedes Velasco Bravo e Isabel Sanz Mill¨¢n. El anterior alcalde de Majadahonda, Guillermo Ortega, dimiti¨® el pasado enero y fue sustituido por De Fox¨¢. Tras la dimisi¨®n, se hizo p¨²blica la grabaci¨®n de una conversaci¨®n entre Ortega y De Fox¨¢ en la que el primero alude a una supuesta injerencia de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, en el concurso.

El Juzgado de Instrucci¨®n 3 de Majadahonda investiga una denuncia del PSOE, avalada por la fiscal¨ªa, que pone de manifiesto cesiones de suelo p¨²blico -o de derechos de edificaci¨®n sobre ¨¦l- por parte del Ayuntamiento a empresas privadas. Este juzgado investiga, entre otras cosas, si el Ayuntamiento majariego ha enajenado derechos de edificaci¨®n de casas de precio libre a menos de un tercio de su valor; y, paralelamente, ha asumido las obligaciones que ten¨ªan constructoras privadas de levantar casas de protecci¨®n p¨²blica. La mitad de las casas que se hagan en Majadahonda tienen que ser p¨²blicas por imperativo del planeamiento urban¨ªstico. L¨®gicamente, las viviendas de protecci¨®n p¨²blica tienen un precio de venta limitado, y las de precio libre, no.

La fiscal¨ªa pide que el Ayuntamiento aporte al juzgado toda la documentaci¨®n que posea sobre sus operaciones de transferencia de derechos sobre el suelo que haya efectuado entre julio de 1999 y el mismo mes de 2004. La idea es averiguar si, por un lado, el Ayuntamiento ha hecho las casas de protecci¨®n p¨²blica que deb¨ªa levantar, seg¨²n obliga el planeamiento urban¨ªstico de Majadahonda y, por otro, por qu¨¦ el Consistorio cedi¨® a constructoras derechos de construcci¨®n de viviendas de precio libre a menos de un tercio del valor real. El actual alcalde de Majadahonda era en septiembre de 2003, adem¨¢s de primer teniente de alcalde, presidente de la empresa Pammasa, de titularidad municipal. A trav¨¦s de Pammasa viene efectuando el Ayuntamiento todas las cesiones de derechos de edificabilidad sobre el suelo p¨²blico.Las constructoras cuyos directivos pide el fiscal que sean citados como imputados son las beneficiarias de una parte de las adjudicaciones de suelo o cesiones de derechos de edificaci¨®n efectuadas por el Ayuntamiento en los ¨²ltimos cuatro a?os.

El fiscal de Urbanismo, Emilio Valerio, ha presentado en el Juzgado de Instrucci¨®n 3 de Majadahonda un informe en el que solicita del juez que otorgue "un plazo improrrogable de 10 d¨ªas" al Ayuntamiento para que aporte "toda la documentaci¨®n que posea sobre todas las operaciones de venta de patrimonio municipal de parcelas". Asimismo, reclama la documentaci¨®n "sobre transferencia o ausencia de obligaciones en cuanto a deberes de construcci¨®n de un porcentaje obligatorio de viviendas de protecci¨®n p¨²blica o de precio tasado habidas entre el 2 de julio de 1999 y el 2 de julio de 2004".

El planeamiento urban¨ªstico de Majadahonda impone la mitad de las casas que se acometan deben ser p¨²blicas. Por eso, la fiscal¨ªa quiere saber si se han hecho esas casas y si el Ayuntamiento ha cumplido con su obligaci¨®n de hacerlas, puesto que ha asumido obligaciones de este tipo con constructores privados a los que ha vendido derechos municipales para hacer casas de precio libre. Las casas protegidas tienen un precio limitado de venta; las libres se pueden enajenar por el doble o el triple del precio que una protegida.

Servicios t¨¦cnicos

El fiscal reclama tambi¨¦n que el Ayuntamiento aporte "los informes existentes de los servicios t¨¦cnicos y jur¨ªdicos" sobre tales operaciones; en concreto, los que hayan emitido "el interventor, el secretario municipal y los arquitectos" sobre esas operaciones urban¨ªsticas y los beneficios y perjuicios que pudo sufrir el Consistorio.

El PSOE present¨® recientemente una ampliaci¨®n de la denuncia que interpuso el a?o pasado en este juzgado sobre la trama urban¨ªstica de Majadahonda. En esa ampliaci¨®n, denuncia la cesi¨®n por parte del Ayuntamiento de derechos de edificabilidad de casas de precio libre relativo a tres parcelas que ocupan 30.000 metros cuadrados.

El metro cuadrado se vendi¨® a 330 euros el metro cuadrado, cuando un informe del arquitecto municipal tasaba el metro cuadrado en m¨¢s de 1.600 euros. Gran parte de esos derechos de edificaci¨®n se vendieron a la firma Afar-4, cuyo due?o es Antonio Cubo, amigo personal del ex alcalde de Majadahonda y ex secretario general del PP de Madrid, Ricardo r¨®mero de Tejada.

Por este motivo, pide la fiscal¨ªa que se aporten los informes y tasaciones de los t¨¦cnicos municipales, y por eso quiere saber qu¨¦ opin¨® de estas transferencias de derechos y obligaciones el interventor del Ayuntamiento de la localidad de Majadahonda.

En la documentaci¨®n que aport¨® el PSOE al juez al ampliar su denuncia se observa que cuatro empresas ofrecen la misma y exacta cantidad de dinero -330,48 euros por metro cuadrado- por los derechos de edificabilidad de casas libres en las tres parcelas que el municipio enajen¨® en 2003 a empresas privadas; entre ellas, Afar-4. La fiscal¨ªa quiere saber qui¨¦nes compon¨ªa la mesa en la que se hizo esta compraventa de derechos y las actas de las reuniones. Le llama la atenci¨®n que cuatro de las seis empresas que acudieron al concurso presentasen id¨¦nticas ofertas. Ponerse de acuerdo en el contenido de las plicas vulnera el esp¨ªritu de un concurso-subasta y puede ser constitutivo de delito, seg¨²n fuentes jur¨ªdicas.

La denuncia inicial del PSOE tiene que ver, asimismo, con la urbanizaci¨®n del solar sobre el que se va a levantar el hospital de Majadahonda. La operaci¨®n se hizo, como todas, a trav¨¦s de la firma municipal Pammasa, de la que el actual alcalde de Majadahonda era entonces presidente. Urbanizar estos terrenos cost¨® a las arcas municipales, tras las gestiones de Pammasa, tres veces m¨¢s de lo previsto inicialmente por el Ayuntamiento. El Consistorio cedi¨® derechos de edificabilidad a promotores privados para que ¨¦stos urbanizasen el solar. El fiscal pide que el secretario del Ayuntamiento aporte "el testimonio del acuerdo municipal de constituci¨®n de Pammasa" y de los cometidos estatutarios de esta firma municipal. Tambi¨¦n le llama la ateci¨®n que Pammasa, cuya misi¨®n es hacer casas p¨²blicas, disponga y negocie con derechos sobre solares en lo que se pueden hacer casas de precio libre.