EMV y accesibilidad

La Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid, como promotora de viviendas protegidas, est¨¢ sometida a un doble control de sus edificaciones. Por un lado, debe obtener la preceptiva licencia municipal y los posteriores controles de su cumplimiento sobre la propia realidad edificada. Por otro, al tratarse de edificios de viviendas protegidas, debe igualmente recibir la calificaci¨®n provisional y definitiva que certifique el estricto cumplimiento de la normativa. En ambos casos se verifica, entre otras muchas cosas, el cumplimiento de la normativa sobre accesibilidad existente, de modo que de no cumplirse ¨¦sta no se obtendr¨ªa la oportuna certificaci¨®n.

Todos estos controles, tanto en el caso de la fase de proyecto como en la de obra ejecutada, son realizados por t¨¦cnicos independientes y especializados en la materia que garantizan la adecuaci¨®n de la misma a la normativa.

Tenemos as¨ª, junto al propio arquitecto responsable de la obra, un grupo de t¨¦cnicos que comprueban la adecuaci¨®n del proyecto realizado por ¨¦ste a la normativa existente, al cual, en el caso de la EMV, se viene a unir un t¨¦cnico de la propia empresa que sigue la evoluci¨®n y desarrollo del mismo. Por ello, cuando nos encontramos ante uno de estos edificios, podemos tener la seguridad de que el mismo ha pasado m¨²ltiples filtros sobre el cumplimiento de todos los requisitos exigidos para su buen funcionamiento.

En el caso de la accesibilidad, la EMV no s¨®lo cumple con todas las directrices establecidas en las normativa, sino que adem¨¢s trata de adaptar las viviendas a cada una de las condiciones espec¨ªficas de los adjudicatarios, sobrepasando claramente los l¨ªmites establecidos en ella para que los posteriores propietarios puedan disfrutar de su vivienda con las m¨¢ximas garant¨ªas.

As¨ª, no s¨®lo se eliminan las barreras arquitect¨®nicas que permiten conseguir itinerarios practicables o se cumple el porcentaje del 3% de reserva de viviendas adaptadas, sino que con posterioridad a la adjudicaci¨®n se procede a la adaptaci¨®n de las viviendas a las necesidades reales de cada uno de los adjudicatarios, sean estas f¨ªsicas o sensoriales (visual, auditiva...) y cuyos requisitos son claramente diferentes, aument¨¢ndose adem¨¢s claramente ese porcentaje de reserva; hasta encontrarnos ejemplos tan destacados como las dos primeras convocatorias del Plan Municipal de Vivienda en Alquiler, en las que los adjudicatarios con discapacidad alcanzaron el 17,04% y el 8,11%.