La juez investiga planes urbanos en fincas ficticias de Aig¨¹es de Bussot

Una juez ha abierto una investigaci¨®n sobre una presunta estafa denunciada por un particular tras la autorizaci¨®n de un plan urban¨ªstico en Aig¨¹es de Bussot basado en fincas inexistentes. El denunciante acusa al ex edil del PP Enrique Iborra P¨¦rez de urdir la trama e incluye en la querella al equipo de gobierno del PP y la promotora. El Ayuntamiento rechaza la denuncia y asegura que no tiene notificaci¨®n de la querella.

La titular del Juzgado n¨²mero 4 de Sant Vicent del Raspeig ha admitido a tr¨¢mite la querella de un particular por una presunta estafa derivada de la homologaci¨®n del plan parcial del sector II, sito en la partida les Foyetes, en el t¨¦rmino municipal de Aig¨¹es de Bussot.

El proyecto fue aprobado inicialmente por la corporaci¨®n en marzo de 2000 y modificado [se aument¨® la densidad de 90 a 150 viviendas] en septiembre de 2003. En esa fecha la corporaci¨®n estaba presidida por Pilar Sol Cortes, del PP, y entre los ediles del grupo popular figuran Juan Manuel Cabot, secretario de la Mesa de las Cortes Valencianas. El denunciante incluye en la querella a estos dos y dem¨¢s miembros de la comisi¨®n de gobierno del Ayuntamiento, as¨ª como a t¨¦cnicos y funcionarios municipales, entre ellos, el secretario de la corporaci¨®n, y a los representantes de la mercantil que desarrolla el proyecto. En total, el n¨²mero de querellados asciende a nueve, entre personas y entidades jur¨ªdicas.

El denunciante -una familia propietaria de unos 55.000 metros cuadrados de suelo en la zona colindante al plan parcial- asegura que otro de los propietarios, Enrique Iborra P¨¦rez, ex edil del ¨¢rea de Hacienda, en el Ayuntamiento, del PP, present¨® un proyecto de reparcelaci¨®n de 90.000 metros cuadrados de fincas inexistentes. Posteriormente, el Ayuntamiento adjudic¨® el proyecto a la mercantil Residencial Balneario de Aig¨¹es y Oleza Urbana.

En la denuncia, el querellante sostiene que fue privado de su propiedad, "mediante la usurpaci¨®n de la misma, por parte de los querellados atribuy¨¦ndose ¨¦stos la titularidad y disposici¨®n de dicha finca, mediante la utilizaci¨®n fraudulenta de los datos del registro de la propiedad y la presentaci¨®n de un programa urban¨ªstico en fincas inexistentes". El denunciante se?ala que el programa aprobado y adjudicado finalmente por el Ayuntamiento se basa en la finca 3333, "compuesta a su vez por fincas que han sido vendidas, permutadas y que aparecen en otros parajes".

En concreto, el denunciante pone en conocimiento del magistrado que "los querellados de com¨²n acuerdo y, a sabiendas de su falsedad, inscriben en el Registro de la Propiedad de Xixona parcelas de terreno inexistentes, mediante agrupaciones, divisiones de fincas ya inscritas, dobles ventas y excesos de cabidas, creando con ello fincas registrales aparentemente nuevas al asignarles nuevo n¨²mero registral". "Los querellados, de com¨²n acuerdo, unos por ser titulares y colindantes de fincas matrices para la alteraci¨®n de lindes y t¨¦rminos de fincas, y ¨¦stos a su vez con el amparo que les presta el Ayuntamiento, mediante la apariencia de legalidad y realidad que supone la aprobaci¨®n de planes de actuaci¨®n urban¨ªstica y proyectos de reparcelaci¨®n, acaban adjudic¨¢ndose a s¨ª mismos la titularidad de ese suelo apto para urbanizar", a?ade el documento.

La denuncia concluye que, de acuerdo, a los datos del Registro de la Propiedad de Xixona, de las nueve fincas que el querellado Iborra P¨¦rez presenta como de su propiedad, "son simplemente n¨²meros registrales y no fincas, ya que se forman de divisiones, segregaciones y permutas de una ¨²nica finca matriz".

En la denuncia se mantiene que la supuesta trama urban¨ªstica concluye cuando la mercantil Residencial Balneario de Aig¨¹es, "mediante maniobras torticeras y falaces y sirvi¨¦ndose del proyecto de reparcelaci¨®n y amparada por el Ayuntamiento se adjudica la finca de mi representada [la familia denunciante], ajena y claramente fuera del ¨¢mbito de actuaci¨®n urban¨ªstica".

La juez, tras admitir a tr¨¢mite la querella, ha remitido un oficio al Ayuntamiento para que remita la documentaci¨®n [planos y relaci¨®n de propietarios y acuerdo sobre su adjudicaci¨®n] del proyecto urban¨ªstico objeto de la denuncia.