Los 'pelotazos' de Soler

"Vamos a hacer operaciones importantes y a posicionarnos en el mundo", advirti¨® Juan Soler, constructor, de 48 a?os, cuando tom¨® la presidencia del Valencia en octubre pasado. Y no se refer¨ªa a fichajes de cracks medi¨¢ticos, no. Se refer¨ªa a grandes operaciones urban¨ªsticas por las que el club ingresar¨¢ unos 550 millones de euros en los pr¨®ximos a?os. Seis meses despu¨¦s de asumir la presidencia, Soler, que fue presidente de los promotores de la Comunidad Valenciana, ya ha conseguido el favor de varias administraciones para llevar a cabo algunos proyectos que no s¨®lo enjugar¨¢n la deuda del club, 120 millones, sino que le proporcionar¨¢n un super¨¢vit enorme. "Si yo fuera m¨¦dico, tratar¨ªa de inventar una vacuna. Como soy promotor, ayudo al Valencia de este modo", declar¨® a modo de principios.

Primero fue Mestalla. Soler logr¨® que el Ayuntamiento de Valencia, dirigido por Rita Barber¨¢, del PP, le recalificara los 130.000 metros cuadrados del estadio de Mestalla y le concediera una edificabilidad de 92.000, casi el doble de lo que fijaba la ley para esa zona del norte de la ciudad. Tras un acuerdo con la constructora Murcia Puchades, el Valencia obtendr¨¢ unos beneficios de 350 millones. La corporaci¨®n municipal cede adem¨¢s al club 90.000 metros cuadrados en otra parte, en la avenida de Las Cortes Valencianas, para la edificaci¨®n de un nuevo estadio. Claro que el club pretende ahora que el suelo sea suyo -"no queremos perder patrimonio", ha dicho Soler- para desarrollar otra jugada: que una de las multinacionales con las que negocia pague la construcci¨®n del estadio a cambio de ponerle su nombre y de la explotaci¨®n comercial de los servicios terciarios del entorno durante 20 a?os. Para hacerse con el suelo del nuevo campo, Soler pretende que Barber¨¢ acepte una permuta de los metros que ¨¦sta le ha ofrecido por el mismo terreno en otro sitio de la ciudad.

Pero Soler no se para ah¨ª. En septiembre comenz¨® a comprar por su cuenta campos de naranjos en Riba-roja, localidad a unos 20 kil¨®metros de Valencia, con la intenci¨®n de recalificar ese suelo r¨²stico en urbanizable y alcanzar "un pelotazo para el Valencia", seg¨²n ¨¦l mismo explic¨® despu¨¦s. Adquiri¨® 1.651.650 metros cuadrados por 35 millones, se los vendi¨® al Valencia y regal¨® al club la plusval¨ªa tras acordar con la promotora Nozar que pagar¨ªa por ellos 168 millones. Es decir, otros 133 millones de beneficio. La excusa era la construcci¨®n de una nueva ciudad deportiva para el club, pero la parte del le¨®n se la llevar¨¢ la edificaci¨®n de 2.800 viviendas, de las que el 10% ser¨¢n de protecci¨®n oficial.

Soler logr¨® que tanto el Ayuntamiento de Riba-roja, gobernado igualmente por el PP, como el consejero de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, del mismo partido, hayan acordado aprobar este Plan de Actuaci¨®n Integral (PAI). El consistorio recibir¨¢ a cambio 20 millones del Valencia.

Y, para rizar el rizo, Soler pretende no abonar nada por la construcci¨®n de esta ciudad deportiva a cambio de cederle a la empresa que la construya la explotaci¨®n comercial de la misma durante 20 a?os, que es el periodo que el presidente se ha comprometido a que el club permanezca en Riba-roja.

Porque, claro, la actual ciudad deportiva de Paterna, a 12 kil¨®metros de Valencia, tiene los d¨ªas contados. El club espera recalificar los 140.000 metros cuadrados de que dispone all¨ª. El actual Gobierno de la localidad, del PSPV-PSOE, se opone, pero Soler conf¨ªa en que sea cuesti¨®n de paciencia. O de que cambie el signo pol¨ªtico. Si lograra que este suelo deportivo se convirtiera en industrial, el Valencia se embolsar¨ªa unos 50 millones; y, si en residencial, unos 80.

"El Valencia ha sido deshonesto", dijo ayer el alcalde de Paterna, Francisco Borruell; "ha actuado con alevos¨ªa y nocturnidad. A Riba-roja, dentro de 20 a?os, le har¨¢ lo mismo".