Colectivos c¨ªvicos, sindicatos y profesionales de Alicante cuestionan la viabilidad del plan Rabassa

La iniciativa del Ayuntamiento de Alicante de construir 15.000 viviendas en la perifer¨ªa de la ciudad -en las lagunas de Rabassa- concita el rechazo un¨¢nime de colectivos c¨ªvicos, sindicatos y profesionales. El grueso de la cr¨ªtica se centra en la privatizaci¨®n del proyecto urban¨ªstico de mayor calado en la historia de la ciudad y, adem¨¢s, segregado del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), la descompesaci¨®n del crecimiento urbano y la fractura social -la urbanizaci¨®n prev¨¦ 8.000 casas protegidas-. Los peque?os due?os del suelo denuncian abusivas cesiones en especie forzosa del 60%.

Los cr¨ªticos al plan resaltan que las nuevas 15.000 casas de la periferia producir¨¢n un desequilibrio del crecimiento urbano en detrimento del centro

Los residentes del barrio consideran que la propuesta elegida recoge sus aspiraciones, zonas verdes, ¨¢reas deportivas y respeto a la tipolog¨ªa

La aprobaci¨®n inicial del Plan de Actuaci¨®n Integral (PAI) de las Lagunas de Rabassa, el pasado 26 de abril, ha acumulado ya tanto rechazo social como polvareda pol¨ªtica ha levantado. PP y PSPV adjudicaron la urbanizaci¨®n, que ocupar¨¢ 4,4 millones de metros cuadrados, a la firma Viviendas Sociales del Mediterr¨¢neo, SL, del promotor local Enrique Ortiz. El adjudicatario plantea 15.000 viviendas -el 60% del nuevo parque inmobiliario ser¨¢ de protecci¨®n oficial-, un ¨¢rea verde y edificaciones comerciales. La proposici¨®n jur¨ªdico-econ¨®mica de la mercantil eval¨²a el suelo en 248,9 millones de euros y cifra en 149,1 millones las cargas de urbanizaci¨®n. Tambi¨¦n incluye una opci¨®n de retribuci¨®n en especie forzosa con un coeficiente del 0,599.

Las caracter¨ªsticas del plan (densidad de edificaci¨®n y concentraci¨®n de viviendas sociales), el hecho de que su aprobaci¨®n se haya segregado del proyecto de revisi¨®n del PGOU y su impacto ambiental ha llevado a los sectores sociales y profesionales de Alicante a alinearse con los propietarios en su rechazo a la urbanizaci¨®n. Los detractores del proyecto alertan de su imprevisible impacto socio-urban¨ªstico no s¨®lo en la barriada -al noroeste de Alicante- sino en el conjunto de la ciudad.

- SALVEM EL BENACANTIL

Francisco Huesca, miembro del colectivo Salvem el Benacantil, que lider¨® a la oposici¨®n al palacio en la ladera del monte, comenta as¨ª el plan. "No considero correcto ni ¨¦tico sacar el plan del PGOU. El PP con la anuencia del PSPV, en lo que parece un pacto inmobiliario, gestiona a salto de mata".

- CC OO Y UGT.

Los l¨ªderes de CC OO y UGT en L'Alacant¨ª mantienen una opini¨®n similar a la hora de rechazar el proyecto. ?scar Llopis, de UGT, resalta: "El plan tendr¨ªa que ir dentro del PGOU y en base a un modelo de crecimiento urbano sostenible y no de crecimiento disperso. Las nuevas 15.000 viviendas pueden producir un desequilibrio urban¨ªstico en detrimento del centro". Su colega de CC OO, Jos¨¦ de la Casa, abunda en ese sentido y destaca la demagogia del PP al "justificar la urgencia del plan en las 8.000 viviendas oficiales". "Han tenido ocho para aumentar ese parque de manera integrada y ahora lo quieren hacer albergando todas en la misma zona", explica.

- ECOLOGISTAS EN ACCI?N.

Carlos Arribas, portavoz en Alicante del colectivo Ecologistas en Acci¨®n del Pa¨ªs Valenciano, esgrime tres argumentos para rechazar el programa urban¨ªstico. "La propuesta final del promotor, en cuanto a la densidad de la edificaci¨®n, no tiene nada que ver con el convenio urban¨ªstico aprobado por el Ayuntamiento en 2002. 15.000 viviendas tendr¨¢n con toda seguridad un impacto negativo en el humedal y la concentraci¨®n de las viviendas oficiales puede originar una fractura social".

- COLEGIOS PROFESIONALES.

Arquitectos, urbanistas y ente oficiales del ramo como el Colegio Oficial de Arquitectos de Alicante expresan sus dudas ante la viabilidad del PAI. Manuel Ay¨²s, doctor en arquitectura, razona as¨ª su oposici¨®n a la propuesta urban¨ªstica: "La edificabilidad que se plantea es disparatada. Las 15.000 viviendas programadas supondr¨¢n 45.000 nuevos residentes, un 10% del censo actual de la ciudad. Adem¨¢s, se observa una falta de criterio a la hora de protecci¨®n de las lagunas. La f¨®rmula del parque urbano no parece la m¨¢s id¨®nea". Junto a Ay¨²s, otros expertos en urbanismo de la ciudad, entre ellos Jos¨¦ Ram¨®n Navarro Vera, catedr¨¢tico de Urban¨ªstica de la Universidad de Alicante, han expresado p¨²blicamente sus reparos y cr¨ªticas al modelo de crecimiento urbano alentado por el Ayuntamiento, basado en la hegemon¨ªa de los promotores.

- ABUSOS URBAN?STICOS NO.

La entidad urban¨ªstica Abusos Urban¨ªsticos No -plataforma impulsada hace tres a?os por residentes extranjeros propietarios de suelo afectados por proyectos al amparo de la LRAU- divide sus an¨¢lisis respecto al plan Rabassa en dos apartados: el jur¨ªdico y el urban¨ªstico. Un portavoz del colectivo resalta que la aprobaci¨®n inicial del PAI es ilegal, "porque incumple la legislaci¨®n de la Comisi¨®n Europea en materia de contratos p¨²blicos", precisa. "Proyectos de esas caracter¨ªsticas es necesario su publicaci¨®n en el bolet¨ªn oficial de la Uni¨®n Europea, en aras de los principios de transparencia y competencia", a?ade. Este portavoz asegura que la asociaci¨®n ha instado a los peque?os propietarios del suelo a presentar en el registro del Ayuntamiento denuncias ese sentido. En el segundo aspecto, el portavoz critic¨® la privatizaci¨®n del plan fuera del PGOU.

- PROPIETARIOS DEL SUELO.

Los peque?os propietarios del suelo (un centenar que controla unos 600.000 metros cuadrados, el resto pertenece a cuatro grupos familiares) son los m¨¢s tajantes al oponerse al plan . "La urbanizaci¨®n la vamos a pagar nosotros, en met¨¢lico o en especie forzosa, y no ganaremos nada, porque con las cesiones abusivas dejar¨¢n sin un palmo de suelo", dijo Miguel Barcel¨®, portavoz de los afectados. "El ¨²nico que va ganar es el promotor, que no es due?o ni de un metro cuadrado", a?adi¨®.

- VECINOS.

Los residentes en Rabassa (un enclave de un millar de personas de clase media-baja) son los menos cr¨ªticos con la futura urbanizaci¨®n. Antonio Balibrea, soci¨®logo y presidente de la Asociaci¨®n de Vecinos Rabassa, la propuesta por la que optado el Ayuntamiento recoge, inicialmente, las principales aspiraciones de la barriada: "Contar con una zona deportiva, proteger las lagunas y, su entorno, que, a priori, se puede materializar con el parque urbano y mantener la tipolog¨ªa de la edificaci¨®n en la zona pr¨®xima al barrio, poblada por casas bajas. Seg¨²n el proyecto, en esa ¨¢rea se levantar¨¢n chal¨¦s", razona. Balibrea destaca la ¨²nica condici¨®n de los vecinos: "Antes tiene que ejecutarse la segunda fase del PERI de Rabassa, que incluye 360 viviendas sociales".

- PATRONAL

Ninguno de los l¨ªderes de las organizaciones empresariales de la provincia de Alicante (Coepa, C¨¢mara de Comercio y Constructores) accedi¨® ayer a dar su opini¨®n al plan Rabassa. El titular de C¨¢mara, Antonio Fern¨¢ndez Valenzuela, declin¨® opinar y los de Coepa y Constructores, Joaqu¨ªn Rocamora y Ram¨®n J¨¦rez, respectivamente, alegaron motivos de agenda.