Ca?izares y Ra¨²l compran tierras junto a la futura Ciudad Deportiva del Valencia

Futbolistas del Valencia y uno del Madrid, Ra¨²l, han comprado tierras alrededor del valle en el que el presidente del club de Mestalla, Juan Soler, ha logrado que las administraciones le aprueben un gran plan urban¨ªstico por el que obtendr¨¢ unos beneficios de 133 millones tras construir 2.800 viviendas y una ciudad deportiva. El portero Ca?izares, por ejemplo, ha adquirido ya m¨¢s de 50.000 metros cuadrados, y Ra¨²l, unos 15.000. El proyecto del Valencia afecta a un mill¨®n y medio de metros cuadrados ubicados entre un paraje natural y un monte protegido.

Ca?izares y Ra¨²l, junto con el representante futbol¨ªstico de ambos, Gin¨¦s Carvajal, adquirieron el pasado mes de julio 15.801 metros cuadrados muy cerca de la bolsa de suelo agr¨ªcola (1.651.650 metros) en la que el Valencia proyecta, una vez recalificado el terreno en urbanizable, la construcci¨®n de su nueva ciudad deportiva y 2.800 viviendas. Con la operaci¨®n, el club prev¨¦ ingresar unos 133 millones de euros de beneficio. Los futbolistas y su agente compraron a trav¨¦s de las sociedades Ca?ete Business, Nescar Sport y Europa Scar Sport, cuyos administradores ¨²nicos son, respectivamente, ellos mismos.

En diciembre de 2004, cinco meses despu¨¦s de comprar junto con Ra¨²l y Carvajal, Ca?izares adquiri¨® 16.205 metros cuadrados m¨¢s, por los que pag¨® 149.000 euros. Esta parcela se halla pr¨®xima al Programa de Actuaci¨®n Integral (PAI) trazado por el Valencia en Riba-roja, localidad a unos 20 kil¨®metros de la capital valenciana. Entonces, Juan Soler llevaba varios meses comprando campos de naranjos con la intenci¨®n de reconvertir ese suelo en urbanizable y conseguir un "pelotazo" para el Valencia, seg¨²n ¨¦l mismo dijo.

Ca?izares, a trav¨¦s de la sociedad Ca?ete Business, cuyo capital actual es de 3,9 millones de euros, comenz¨® a adquirir tierras en Riba-roja en mayo de 2002. Fue entonces cuando compr¨® 36.604 metros a un kil¨®metro de donde el club proyecta ahora conseguir el "pelotazo". Otros jugadores del equipo de Mestalla, entre ellos Angulo, Juan S¨¢nchez, Ayala y Pellegrino, ete ¨²ltimo ahora en el Liverpool, tambi¨¦n adquirieron tierras. Incluso lo hizo Cavallero, portero internacional argentino ex del Celta y en la actualidad en el Levante.

Fue el actual directivo valencianista Carlo Cicchela quien les vendi¨® a los futbolistas las primeras parcelas. En 2002, Cicchela no era consejero del club. Ahora ya lo es, adem¨¢s de ser el tercer m¨¢ximo accionista de la entidad. Cicchela hered¨® de su abuela grandes extensiones de tierra en esta zona y fue vendi¨¦ndola hasta quedarse con unos 120.000 metros cuadrados. "Es una zona muy atractiva para invertir por el by-pass, porque Valencia se extiende hacia el Oeste y porque Paco Tarazona [el alcalde de Riba-roja, del PP] lo apoya", dijo ayer Cicchela.

Ca?izares sigui¨® comprando por su cuenta. En enero de 2004 adquiri¨® 5.860 metros, actualmente calificados como suelo industrial, a unos dos kil¨®metros del PAI presentado por Soler. Y en julio, el mismo d¨ªa que compr¨® con Ra¨²l y Carvajal, el portero del Valencia adquiri¨®, seg¨²n consta en el registro de la propiedad de Benaguassil, otros 10.182 metros en la misma ¨¢rea.

De conseguir las recalificaciones previstas, la plusval¨ªa sobre la inversi¨®n inicial ser¨ªa del 100%, seg¨²n expertos urbanistas. El Ayuntamiento de Riba-roja, del PP, y la Generalitat valenciana, tambi¨¦n del PP, ya han dado luz verde al plan de Soler. Y se prev¨¦ la consiguiente revalorizaci¨®n de los terrenos de esa zona donde los futbolistas han comprado tierras, pr¨®xima al circuito de velocidad de Cheste y colindante con la urbanizaci¨®n de 2.800 viviendas y la ciudad deportiva del club de Mestalla.

El Valencia cuenta con el apoyo de la Generalitat, que, a trav¨¦s del consejero de Territorio y Vivienda, Rafael Blasco, impuls¨® el plan. "La Generalitat tiene la obligaci¨®n moral de ayudar al Valencia por la importante masa social que arrastra", afirm¨® Blasco en abril, cuando las tres instituciones presentaron el convenio previo a la aprobaci¨®n del PAI. Todo esto, pese a la oposici¨®n de los detractores, el grupo socialista, Izquierda Unida y los ecologistas, que consideran "una aberraci¨®n urban¨ªstica y un atentado ecol¨®gico" el PAI, que afecta a un valle ubicado entre un paraje natural y un monte protegido.

La familia Soler, que controla el 40% de las acciones del club, espera que el Valencia obtenga unos r¨¦ditos de unos 600 millones en las tres operaciones que tiene en marcha: la de Riba-roja y las recalificaciones tanto del estadio de Mestalla como de los 140.000 metros de su actual ciudad deportiva, en Paterna, a 12 kil¨®metros de Valencia.