El Consell aprueba la ley de urbanismo que sustituir¨¢ a la LRAU 10 a?os despu¨¦s

El Consell aprob¨® ayer el nuevo proyecto de ley de ordenaci¨®n urban¨ªstica que sustituir¨¢ a la pol¨¦mica Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU). La denominada Ley Urban¨ªstica Valenciana (LUV), en palabras del consejero de Territorio, Rafael Blasco, completa todo un paquete de medidas legislativas que servir¨¢ para ordenar el urbanismo durante las pr¨®ximas decadas. La LUV, una vez sea aprobada por las Cortes Valencianas, supondr¨¢ tambi¨¦n la derogaci¨®n de la LRAU, medida necesaria "por los conflictos que hab¨ªa planteado en los ¨²ltimos a?os", seg¨²n Blasco.

Los socialistas afirman que la LUV es "una operaci¨®n m¨¢s de maquillaje"

El proyecto de ley aprobado ayer por el Ejecutivo de Francisco Camps "cierra un ciclo de innovaci¨®n legislativa" tras las leyes de fomento de la calidad en los edificios, la ley de suelo no urbanizable y la ley de protecci¨®n del territorio y el paisaje, seg¨²n asegur¨® Blasco.

Tras una d¨¦cada de gobierno del Partido Popular en la que ha estado vigente la LRAU, pese a las protestas de un sinn¨²mero de propietarios y que ha provocado las protestas de embajadas europeas, el consejero de Territorio explic¨® ayer que la nueva ley se articula en seis bloques y 264 art¨ªculos que incluyen novedades importantes. Una de ellas es la aprobaci¨®n de un estatuto del propietario, en el que se recogen por primera vez sus derechos y obligaciones.

Seg¨²n Blasco, el proyecto de ley establece "mecanismos de mayor transparencia en relaci¨®n a los agentes urbanizadores", otorga mayor protecci¨®n a los peque?os propietarios y apuesta por la vivienda de car¨¢cter social.

Entre otras cuestiones, el proyecto de ley obliga a los ayuntamientos a destinar a vivienda protegida todo el terreno que obtengan de las cesiones urban¨ªsticas, que se deber¨¢ inscribir en un registro auton¨®mico de patrimonios p¨²blicos municipales de suelo, que contendr¨¢ todos los bienes procedentes de la gesti¨®n urban¨ªstica.

La nueva LUV prev¨¦ que el agente urbanizador tendr¨¢ obligaci¨®n de notificar individualmente a cada propietario afectado por la aprobaci¨®n de un Plan de Actuaci¨®n Integral (PAI), adjuntado toda la informaci¨®n sobre datos urban¨ªsticos y econ¨®micos que afectan a sus terrenos. Tambi¨¦n ampliar¨¢ el plazo de 10 d¨ªas a dos meses para que los propietarios puedan elegir entre pagar en met¨¢lico o con terrenos el coste de la urbanizaci¨®n.

Rafael Blasco tambi¨¦n quiso recalcar que la LUV ser¨¢ un instrumento para hacer cumplir de manera inflexible la legalidad urban¨ªstica, ya que contiene una regulaci¨®n exhaustiva de las licencias urban¨ªsticas y de un r¨¦gimen de infracciones y sanciones.

En el denso proyecto de ley tambi¨¦n se acuerda un nuevo procedimiento para la adjudicaci¨®n de los PAI, cuya finalidad es buscar mayor transparencia y dar garant¨ªas de que la urbanizaci¨®n se realizar¨¢ en las mejores condiciones t¨¦cnicas y econ¨®micas. Una vez adjudicado el PAI, seg¨²n explic¨® ayer la Consejer¨ªa de Territorio, el urbanizador tendr¨¢ que licitar el proyecto de obra con todos los requisitos de publicidad, libre concurrencia y competencia exigibles a una contrataci¨®n administrativa.

El consejero de Territorio y Vivienda expres¨® su confianza en que el proyecto de ley pueda lograr el respaldo de los grupos parlamentarios de la oposici¨®n en las Cortes Valencianas, algo que no parece muy probable a tenor de las reacciones suscitadas.

El secretario de Medio Ambiente de la ejecutiva de los socialistas del Pa¨ªs Valenciano, Francesc Signes, asegur¨® ayer que "Blasco es incompatible con la ordenaci¨®n racional del territorio". El portavoz socialista asegur¨® que la LUV "es una operaci¨®n m¨¢s de maquillaje a las que Blasco nos tiene acostumbrados, ya que adolece de gran indefinici¨®n, lo que la convierte en un instrumento al servicio de quien la aplique".

Signes denunci¨® que "la LUV dificultar¨¢ que los ayuntamientos controlen directamente las nuevas actuaciones urban¨ªsticas, ya que les obliga a hacer frente a todas las cargas de urbanizaci¨®n, oblig¨¢ndoles a financiar por anticipado la actuaci¨®n de los propietarios". "Blasco ha hecho una ley para poder lucirse, impidiendo que ninguna Administraci¨®n, salvo ¨¦l, puedan hacer vivienda p¨²blica", indic¨® el responsable de Medio Ambiente de la direcci¨®n socialista.