Especialista en herencias

El ex presidente del Valencia CF Francisco Roig se ha convertido en un especialista en comprar propiedades procedentes de herencias de instituciones ben¨¦ficas. En los ¨²ltimos a?os ha logrado, por compra o permuta, en condiciones ventajosas, inmuebles y solares dejados en testamento, dentro de su actividad como constructor, incrementada tras vender sus acciones del club de Mestalla. La herencia Martell, en Castell¨®n, y la de la Fundaci¨®n Santa Elena, en Valencia, son casos recientes. Y sugieren una pregunta: ?c¨®mo llega la informaci¨®n que permite comprar esas propiedades?

En Castell¨®n, la Generalitat transfiri¨® en 2004 a Francisco Roig un solar como consecuencia del reparto de la herencia de Josefa Martell Farcha, que muri¨® en 1988 sin testar y cuyos bienes han de ir a parar a instituciones ben¨¦ficas. La Generalitat lleva incumpliendo desde 2002 una sentencia del Supremo que le obliga a contar con la Diputaci¨®n y el Ayuntamiento para repartir la herencia. El patrimonio de la fallecida re¨²ne numerosos inmuebles, que el PSPV ha llegado a valorar en 120 millones de euros. Pero la Generalitat, en lugar de repartir el patrimonio, se "apropi¨®" de ¨¦l y ha hecho ciertas operaciones inmobiliarias que le han restado valor.

El PSPV ha denunciado las irregularidades sobre la herencia y ha requerido el expediente y el listado de los bienes iniciales que dej¨® Martell. La Generalitat se comprometi¨® a crear una comisi¨®n para estudiar el tema, pero su posici¨®n sigue siendo de bloqueo. La ¨²ltima vez fue hace dos semanas, cuando Econom¨ªa accedi¨® a que la concejal socialista Josefina Gimeno y la diputada auton¨®mica Amparo Marco estudiaran el expediente. La sorpresa fue que no encontraron ning¨²n documento que avale la enajenaci¨®n de bienes, despu¨¦s de que la propia consejer¨ªa admitiera que, en abril de 2004, permut¨® un solar en el centro de Castell¨®n. Seg¨²n fuentes socialistas la Generalitat transfiri¨® este solar a Francisco Roig, m¨¢s de un a?o y medio despu¨¦s de que el Tribunal Supremo exigiera el reparto de la fortuna entre asociaciones ben¨¦ficas. Con esa operaci¨®n, seg¨²n esas fuentes, la Generalitat persegu¨ªa la venta del Palacio de Catal¨¤ de Valeriola, en Valencia, que una sociedad de Roig hab¨ªa comprado tres a?os antes. Para realizar el pago, el Consell aport¨® parte en met¨¢lico que complet¨® con permutas de bienes en Castell¨®n, D¨¨nia, Valencia, Riba-roja, Pobla de Vallbona y Alcal¨¤ de Xivert.

Las socialistas denunciaron la falta de transparencia en la gesti¨®n de la herencia y que se hayan autorizado enajenaciones. Y constataron que en el expediente ning¨²n documento avala la compraventa de algunas propiedades de la fallecida ni incluye la relaci¨®n de bienes.

Mientras, en Valencia, Corporaci¨®n M2, SA, de Francisco Roig adquiri¨® en 2003 un edificio en la calle de Pizarro y ha obtenido licencia para su rehabilitaci¨®n. La finca fue adquirida a la Fundaci¨®n Santa Elena, fundada en 1922 por Isaura Espert Fulco, condesa de la Conquista de las Islas Batanes. El objeto inicial de la fundaci¨®n era "albergar, alimentar y dar educaci¨®n cristiana y social y dotar de ciertas profesiones a se?oritas venidas a peor fortuna". Ese objeto ha sido modificado tres veces desde que la Generalitat ejerce la tutela de la fundaci¨®n. La primera fij¨® como fines la promoci¨®n de la igualdad de las mujeres, el fomento de su integraci¨®n y la atenci¨®n a las que hayan sufrido malos tratos. La ¨²ltima a?adi¨® otra finalidad muy espec¨ªfica: mantiene lo anterior, pero se especifica que es para mujeres "necesitadas de integraci¨®n social tras sufrir lesiones medulares en accidentes de tr¨¢fico o an¨¢logos, mujeres afectadas por enfermedades mentales cr¨®nicas".

El caso es que, de nuevo sin que se sepa c¨®mo se accede a la informaci¨®n, Roig logr¨® un bien procedente de una herencia. Roig consigui¨® licencia del Ayuntamiento para rehabilitar el inmueble, que compr¨® por 3,6 millones de euros. Una rentable inversi¨®n, seg¨²n calcula la edil socialista Carmen del R¨ªo, que cifra en casi 17 millones de euros el volumen de negocio de la operaci¨®n. La finca tiene protecci¨®n parcial. La licencia permite la redistribuci¨®n, manteniendo el techo de edificabilidad en 1.755 metros cuadrados, pero con el a?adido de cuatro nuevas plantas subterr¨¢neas para aparcamientos, con 75 plazas. En esa zona de Valencia se pagan por las plazas de garaje hasta 60.000 euros. S¨®lo con eso se recupera el precio pagado por el inmueble, que tambi¨¦n dispondr¨¢ de un local comercial, cinco despachos y otras tantas viviendas, una de ellas d¨²plex.