Plan de vivienda

El Gobierno aprob¨® ayer el plan de vivienda 2005-2008, cuyo objetivo es impulsar el acceso a casas protegidas, que representan hasta ahora s¨®lo un 10% de las que se construyen, y fomentar el alquiler. Se prev¨¦ incrementar el n¨²mero de viviendas protegidas (VPO) hasta 180.000 anuales y extender esta calificaci¨®n de 10 a 30 a?os. Las centrales sindicales han criticado que no sea de por vida y lo consideran una cesi¨®n a las presiones de las comunidades auton¨®mas. El plan introduce en la oferta de VPO la propuesta de la ministra Trujillo de sacar al mercado de alquiler unos minipisos de entre 30 y 45 metros cuadrados, destinados a j¨®venes menores de 35 a?os, y la creaci¨®n de un sistema de subvenci¨®n directa para aquellos que adquieran una vivienda.

En los ¨²ltimos a?os, al socaire de la bajada de tipos reales de inter¨¦s y de una creaci¨®n de empleo notable, la actividad de la construcci¨®n residencial ha recibido impulsos importantes. Pero los precios tambi¨¦n. Espa?a es uno de los pa¨ªses de la OCDE donde la escalada ha sido mayor. Tambi¨¦n donde el endeudamiento de las familias ha crecido m¨¢s en menos tiempo, hasta alcanzar hoy el 105% de la renta bruta disponible de las familias. Todo ello ten¨ªa lugar en ausencia de una pol¨ªtica diferenciada que propiciara el acceso a la vivienda de rentas bajas, en un mercado de alquiler muy r¨ªgido y con est¨ªmulos fiscales a la adquisici¨®n.

Al margen de las vicisitudes de la comunicaci¨®n de esas pol¨ªticas, las acciones apuntan en la direcci¨®n correcta. El plan ha sido sometido a las CC AA, dado el elevado grado de descentralizaci¨®n que existe en estas pol¨ªticas. Para la ejecuci¨®n de las medidas, el Gobierno va a destinar 6.822 millones de euros, el doble que la cifra destinada en el anterior plan, y pondr¨¢ a disposici¨®n de los ciudadanos 33.000 millones m¨¢s en forma de cr¨¦ditos blandos. La pol¨¦mica de los "minipisos" incorpora bastante demagogia. En muchos pa¨ªses ¨¦sa es la dimensi¨®n habitual de las viviendas de los j¨®venes. Muchos querr¨ªan, aunque fuera en alquiler, disponer de dimensiones de ese tipo de forma permanente. Mejor esto que la ausencia de acciones p¨²blicas ante una escalada como la vivida estos a?os. No es previsible que el plan neutralice el boom inmobiliario, pero al menos facilitar¨¢ el acceso de colectivos hasta ahora marginados.