Hacienda estudia repartir la deducci¨®n por alquiler entre inquilinos y propietarios

El Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda estudia trasladar a los inquilinos parte de la deducci¨®n fiscal de la que ahora s¨®lo disfrutan los propietarios de pisos destinados al alquiler. Se trata de "suprimir o dividir" esos beneficios fiscales, seg¨²n anunci¨® ayer el secretario de Estado de Hacienda, Miguel ?ngel Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, a favor de los inquilinos, que no disponen de incentivos para alquilar. Tanto el responsable de Hacienda como el ministro de Administraciones P¨²blicas, Jordi Sevilla, reiteraron ayer que el Estado no ceder¨¢ a las comunidades una parte de los ingresos por el impuesto de sociedades, como reclama el Gobierno catal¨¢n.

El due?o de un piso que decida ponerlo en alquiler debe pagar a Hacienda un 15% en concepto de retenci¨®n de lo que ingresa por arrendarlo. Del total de la renta, el propietario puede deducirse hasta un 50% (es decir, s¨®lo tributa por la mitad), adem¨¢s de otros conceptos, como impuestos, gastos de mantenimiento y porter¨ªa o los intereses de pr¨¦stamos invertidos en vivienda. Frente a este favorable escenario para el arrendador, el arrendatario no disfruta de ning¨²n incentivo fiscal estatal (las comunidades tienen establecidos varios), como consecuencia de la reforma fiscal del Gobierno del PP.

Reducir esa disparidad fue uno de los objetivos enunciados en su d¨ªa por la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, aunque nunca se incluy¨® en las l¨ªneas maestras de la reforma fiscal que prepara el Ejecutivo y que entrar¨¢ en vigor el 1 de enero de 2007. Es probable que esa mayor equiparaci¨®n entre las ayudas al propietario y al inquilino se aplique en esta reforma fiscal, aunque no se descarta otro marco, aclaran fuentes de Hacienda.

La medida tambi¨¦n ayudar¨ªa al Estado a luchar contra el fraude, se?al¨® Fern¨¢ndez Ord¨®?ez, que inaugur¨® ayer los cursos de verano de la Universidad Internacional Men¨¦ndez Pelayo en Barcelona. Al beneficiarse de la desgravaci¨®n, explic¨®, "el inquilino estar¨ªa interesado en declarar que vive de alquiler", lo que ayudar¨ªa a conocer "muchas bolsas de dinero negro existentes en este mercado". Aflorar¨ªan as¨ª "muchos propietarios que no han declarado su propiedad". Hacienda ingres¨® el a?o pasado cerca de 1.700 millones de euros por retenciones de alquileres, seg¨²n datos de la Agencia Tributaria.

El secretario de Estado de Hacienda record¨® que en la declaraci¨®n de la renta de este a?o ya se ha exigido la informaci¨®n catastral de los pisos, tanto en propiedad como de alquiler. Gracias a esa medida se ha podido conocer el estado de siete millones de inmuebles.

Adem¨¢s de fomentar el alquiler, Hacienda intentar¨¢ no perjudicar la compra de viviendas, que Fern¨¢ndez Ord¨®?ez considera necesaria "para afrontar el efecto envejecimiento" de la poblaci¨®n. El secretario de Estado de Hacienda explic¨® que el Gobierno est¨¢ preocupado porque las personas vivan m¨¢s que sus ahorros, y, en este sentido, se?al¨® que en algunos pa¨ªses donde predomina el alquiler, como Alemania, se dan "problemas muy serios de no poder pagar el alquiler" durante los ¨²ltimos a?os de vida.

Para hacer frente a estos problemas, a?adi¨® el secretario de Estado de Hacienda, "se est¨¢n estudiando f¨®rmulas para desviar los incentivos que actualmente reciben los fondos de pensiones", sobre todo teniendo en cuenta el auge "de personas mayores con dependencia". Reducir la favorable tributaci¨®n de los fondos de pensiones es uno de los principales ejes de la reforma fiscal que ultima el Ministerio de Econom¨ªa.

El secretario de Estado de Hacienda se refiri¨® tambi¨¦n a la petici¨®n que ha realizado Catalu?a de recibir parte de los ingresos por impuesto de sociedades (el que pagan las empresas por sus beneficios). Tanto Fern¨¢ndez Ord¨®?ez como el ministro de Administraciones P¨²blicas, Jordi Sevilla, reiteraron la negativa del Gobierno a ceder a las autonom¨ªas ese impuesto dentro del nuevo sistema de financiaci¨®n auton¨®mica. "Este impuesto tiene que seguir siendo estatal", asegur¨® Sevilla en la sesi¨®n inaugural del curso sobre financiaci¨®n auton¨®mica que organizan la Fundaci¨®n BBVA y la Escuela de Periodismo UAM/EL PA?S.

Gesti¨®n compartida

El consejero de Econom¨ªa catal¨¢n, Antoni Castells, que tambi¨¦n particip¨® en el curso, replic¨® al ministro que en Alemania, Estados Unidos o Canad¨¢ las comunidades ya participan en el impuesto de sociedades, y desafi¨® al Gobierno central a "poner argumentos encima de la mesa". Tambi¨¦n pidi¨® que las comunidades puedan decidir con el Estado sobre esos y otros tributos a trav¨¦s del Senado.

Donde no parece haber dificultades es en la Agencia Tributaria. Sevilla asegur¨® que no ve problema alguno para la participaci¨®n de las comunidades en este organismo. "Incluso se puede hablar de un consorcio, no me asusta", dijo el ministro, quien, acto seguido, quiso dejar claro que el Gobierno tiene que seguir inspeccionando y recaudando impuestos en Catalu?a y el resto de comunidades.