Torrevieja reclasifica suelo para 11.000 nuevas casas sin tener garantizados los servicios b¨¢sicos

Una vez ejecutados los nuevos planes urban¨ªsticos, el parque inmobiliario de Torrevieja superar¨¢ las 120.000 viviendas y el modelo de segunda residencia en construcci¨®n horizontal quedar¨¢ agotado. Para cuando eso ocurra, el Ayuntamiento ya tiene aprobado un plan que permite construir en vertical.

El gobierno local que preside Pedro ?ngel Hern¨¢ndez Mateo planifica urban¨ªsticamente la ciudad a golpe de recalificaci¨®n. Hasta en 85 ocasiones ha alterado el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, aprobado en 1988, cuando Torrevieja no alcanzaba los 20.000 habitantes.

Gran parte de esas modificaciones se han realizado para recalificar suelo, en la mayor¨ªa de casos sin llevar aparejadas medidas para las dotaciones b¨¢sicas. Cada agosto, la ciudad acoge a medio mill¨®n de personas, pero sus infraestructuras y servicios s¨®lo soportan, como mucho, 250.000 visitantes.

Los nuevos proyectos se aprobaron el jueves pasado, en un pleno municipal que dio luz verde a la homologaci¨®n de los planes parciales de La Coronelita, La Hoya y La Ce?uela, que en total ocupan una extensi¨®n superior a los tres millones de metros cuadrados. Entretanto, Torrevieja se prepara para incrementar su escasa planta hotelera. A trav¨¦s de otra modificaci¨®n puntual del PGOU, podr¨¢n construirse tres plantas adicionales en los establecimientos hoteleros de cuatro y cinco estrellas y dos en los de tres estrellas. La oposici¨®n critic¨® esta medida. Seg¨²n Izquierda Verde, sobre cada parcela de suelo urbanizable se autorizar¨¢ un aumento de hasta el 20% de ocupaci¨®n, por encima de lo permitido en las normas del plan parcial que se lleve a efecto. Eso, a medio y largo plazo, agravar¨¢ la masificaci¨®n y contribuir¨¢ a colapsar el funcionamiento de los servicios p¨²blicos, seg¨²n la oposici¨®n.

Para que la falta de suelo no lastre el desarrollo inmobiliario, el Ayuntamiento recurre a la denominada libertad tipol¨®gica, que consiste en autorizar la construcci¨®n de hasta 20 plantas de altura en determinados puntos de la localidad. En la pr¨¢ctica, las restricciones que planteaba el PGOU se eliminan para aquellos inmuebles que se edificar¨¢n en los parajes m¨¢s codiciados de la localidad. Los suelo beneficiados por esa liberalizaci¨®n son parcelas que se sit¨²an en primera l¨ªnea de la costa: Lo Ferris, Playa de Los N¨¢ufragos, El Palmeral, en la playa de Los Locos, y el entorno m¨¢s pr¨®ximo a El Acequi¨®n.

El grupo municipal socialista asegura que no se opone al desarrollo urban¨ªstico de la ciudad, porque muchas familias del municipio dependen del sector inmobiliario. Pero demanda un crecimiento ordenado, con equipamientos que garanticen los servicios b¨¢sicos.

Las grandes cifras de la localidad asustan: 105.000 viviendas, m¨¢s de 6.500 licencias de obra al a?o, 500.000 veraneantes. Ninguna ciudad espa?ola ha crecido cuantitativamente tanto como Torrevieja en los ¨²ltimos a?os -el censo pas¨® de 16.000 personas en 1988 a casi 80.000 actuales-. Cada mes se registran cerca de un millar de empadronamientos.

Nuevo planeamiento

La Administraci¨®n auton¨®mica ha criticado en varias ocasiones al Ayuntamiento torrevejense por no respetar el "equilibrio urban¨ªstico" y por "saturar los recursos". Incluso rebaj¨® la propuesta inicial de libertad tipol¨®gica que pretend¨ªa autorizar bloques de hasta 28 alturas. Y ha censurado la gran cantidad de modificaciones puntuales del planeamiento que promueve el equipo de gobierno. Desde 2000 le viene instando a que redacte un nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana adaptado a las necesidades del municipio y a la nueva legislaci¨®n urban¨ªstica valenciana.