El volumen total de las hipotecas crece un 26% en un a?o

El negocio hipotecario sigue en ebullici¨®n gracias al boom que vive el mercado inmobiliario espa?ol desde final de 1997. El volumen de capital prestado para hipotecas alcanz¨® en mayo un r¨¦cord de 20.577 millones de euros, un 26% m¨¢s que en id¨¦ntico mes del a?o pasado, seg¨²n los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica. El importe medio de cada pr¨¦stamo lleg¨® a 135.946 euros, un 19,2% m¨¢s que en mayo de 2004 y otro r¨¦cord.

Cada d¨ªa comprar piso es m¨¢s costoso -los precios de la vivienda suben a un ritmo anual del 17%- y eso se refleja en el mercado hipotecario. En febrero se constituyeron 151.366 hipotecas, cerca del 75% de ellas para la compra de pisos. Un 3,1% de las hipotecas constituidas ese mes correspondi¨® a fincas r¨²sticas. Se hipotecaron 4.664 fincas r¨²sticas en mayo, un 15,73% m¨¢s que en el mismo mes del a?o pasado. El capital prestado se dispar¨® un 55%, hasta 1.132 millones.

Las estad¨ªsticas siguen poniendo en evidencia la escasez de viviendas protegidas. S¨®lo un 10% de las hipotecas constituidas sirvieron para financiar la adquisici¨®n de pisos sociales. El resto fue a parar al mercado libre. El 97% de las hipotecas constituidas en mayo tiene como referencia un tipo de inter¨¦s variable, frente al 3% de tipo fijo, mientras las cajas de ahorro conceden m¨¢s de la mitad del capital total prestado.

700 pisos en alquiler

Por otra parte, la ministra de Vivienda, Mar¨ªa Antonia Trujillo, anunci¨® ayer que la Sociedad P¨²blica de Alquiler (SPA) dispone ya de 700 viviendas que est¨¢ evaluando para poder sacarlas al mercado y proceder a su alquiler.

Trujillo, que particip¨® en un curso organizado por la Universidad Men¨¦ndez Pelayo de Santander, asegur¨® que la agencia estatal de alquiler lleva trabajando todo el verano y ahora empieza a dar sus frutos. Este nuevo organismo prev¨¦ comenzar su actividad el pr¨®ximo oto?o (un a?o despu¨¦s de lo previsto) con una bolsa de 1.000 casas. El objetivo para esta legislatura es que la sociedad participe en la intermediaci¨®n de 25.000 viviendas. La agencia se constituy¨® el pasado 5 de mayo con un capital de 20 millones de euros y con el fin de acercar la oferta a la demanda en el mercado del alquiler.