El tipo hipotecario sube hasta niveles de hace dos a?os y medio

Los ciudadanos que revisen pr¨®ximamente su hipoteca van a tener que pagar una cuota m¨¢s elevada. El Eur¨ªbor, el ¨ªndice m¨¢s utilizado para calcular el tipo de inter¨¦s de estos pr¨¦stamos, subi¨® en octubre hasta el 2,413%, el nivel m¨¢s alto de los ¨²ltimos dos a?os y medio. Tras este repunte, la cuota mensual de una hipoteca media (120.000 euros, a 20 a?os) se situar¨¢ en torno a los 631 euros, es decir, 5,5 euros m¨¢s.

Con esta subida (de 0,193 puntos respecto a septiembre y 0,097 puntos respecto a octubre de 2004), el ¨ªndice hipotecario se coloca en niveles de abril de 2003 (2,447%), seg¨²n datos del mercado que deber¨¢ confirmar el Banco de Espa?a. El Eur¨ªbor rompe as¨ª una racha de suaves vaivenes, que le hab¨ªan llevado a navegar en la horquilla del 2,10% al 2,35% desde mediados de 2003. Este aumento anticipa, seg¨²n los analistas, una subida de tipos de inter¨¦s por parte del Banco Central Europeo (BCE), que podr¨ªa producirse entre final de 2005 y principios de 2006.

"Muchas casas de an¨¢lisis que preve¨ªan alzas de los tipos en la zona euro para mediados de 2006 han empezado a adelantar las fechas", declara el analista de Renta 4 Gregorio Oyaga, que se?ala que la recuperaci¨®n de las econom¨ªas europeas y el repunte de la inflaci¨®n est¨¢n alentando un aumento del precio del dinero.

Lo mismo opinan los analistas de American Express Funds, que consideran que el BCE sigue preocupado por el fuerte crecimiento de la oferta monetaria, por lo que todo parece indicar que subir¨¢ el precio del dinero en 2006.

Virginia Romero, de Ahorro Corporaci¨®n, asegura que la recuperaci¨®n econ¨®mica de la zona euro es un hecho. Por tanto, el tipo hipotecario podr¨ªa acabar el a?o 2005 en el entorno del 2,50%, por encima de lo que preve¨ªan los expertos hace tan s¨®lo unas semanas, que situaban al indicador hipotecario en la cota del 2,40% a finales de diciembre.

En cualquier caso, los analistas coinciden en que es dif¨ªcil que el Eur¨ªbor vuelva a marcar niveles m¨ªnimos y, mucho m¨¢s, que se acerque al nivel m¨¢s bajo de su historia, el 2,014% que registr¨® en junio de 2003.

La subida de los intereses encarecer¨¢ las hipotecas en un momento en el que los hogares est¨¢n m¨¢s endeudados que nunca, principalmente por la compra de vivienda. El endeudamiento de las familias espa?olas alcanz¨® 651.168 millones en el segundo trimestre del a?o, lo que equivale al 77,4% del producto interior bruto y supone un incremento del 18% en relaci¨®n con el mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n datos del Banco de Espa?a.