Cantallops asegura que Rabassa rompe el equilibrio del nuevo planeamiento de Alicante

El arquitecto catal¨¢n Llu¨ªs Cantallops, redactor del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de Alicante, mantiene que la aprobaci¨®n del plan Rabassa -urbanizaci¨®n de 4,2 millones de metros con 15.000 viviendas- por parte del Ayuntamiento con unos criterios radicalmente distintos a los de su propuesta para ordenar ese sector, altera el planeamiento global de la ciudad. Tras un agrio enfrentamiento con el alcalde de Alicante, Luis D¨ªaz Alperi, y 11 meses sin comunicaci¨®n con el gobierno local, el urbanista ha retomado el di¨¢logo con el Ayuntamiento.

Seg¨²n Cantallops, la exclusi¨®n de Rabassa del PGOU -el plan fue adjudicado al promotor Enrique Ortiz mientras el redactor del planeamiento redactaba una propuesta distinta para ese sector- "altera el equilibrio de toda la ciudad". En una conversaci¨®n telef¨®nica con EL PA?S, el jueves pasado, el redactor del PGOU asegur¨® que el Ayuntamiento, en concreto la concejal de Urbanismo, Sonia Castedo, conoce su opini¨®n sobre la exclusi¨®n de Rabasa y de Pino Ruaya (otro gran sector residencial previsto por Cantallops), porque se la transmiti¨® por escrito.

Para Cantallops, la exclusi¨®n de estos dos planes parciales de la estrategia global del nuevo PGOU "dificulta la obtenci¨®n de suelos dotacionales de la red primaria en compensaci¨®n de las grandes plusval¨ªas generadas por una acci¨®n p¨²blica, como es el PGOU, en evidente contradicci¨®n con la necesidad de adscribir recursos de todo tipo para paliar d¨¦ficit estructurales del municipio en otros sectores".

Seg¨²n Cantallops, los planes de Rabassa y Pino Ruaya representan el 40% del suelo residencial de su propuesta de planeamiento. Teniendo en cuenta que "la estrategia general para todo el territorio municipal se decide en el PGOU, fraccionar la estrategia general del PGOU en estrategias parciales y, sobre todo, segregar de esta estrategia el 40% del potencial edificable residencial, podr¨ªa invalidar una de las funciones b¨¢sicas del planeamiento".

Las relaciones entre Cantallops y el alcalde de Alicante, el popular Luis D¨ªaz Alperi, son inexistentes. De hecho, el redactor desconoce oficialmente la adjudicaci¨®n del plan de Rabassa al promotor Enrique Ortiz. Despu¨¦s de 11 meses sin di¨¢logo con el Ayuntamiento, el viernes Cantallops viaj¨® a Alicante y se entrevist¨® con el gerente municipal de Urbanismo, Enrique Sanus, para intentar resolver el contrato que le vincula con el Ayuntamiento a trav¨¦s de la mercantil Segesta S. L. Antes de esa reuni¨®n, Cantallops declar¨® que en teor¨ªa el documento que ¨¦l entreg¨® al Ayuntamiento, una vez analizado por los t¨¦cnicos municipales, deber¨ªa avalarlo con su firma. "Pero como no s¨¦ lo que han modificado no puedo saber si firmar¨¦ o no el PGOU", argument¨®. No obstante, asegur¨® que su intenci¨®n es terminar su vinculaci¨®n con el Ayuntamiento "de la mejor manera posible"

Cantallops ha cuestionado p¨²blicamente en varias ocasiones la adjudicaci¨®n de Rabassa al margen del su propuesta de planeamiento. Recuerda que en el a?o 2002, en el avance del PGOU propuso que se construyeran 8.000 viviendas en Rabassa. "El Ayuntamiento, en un pleno, rechaz¨® mi propuesta, porque consideraba que el potencial de viviendas previsto en esta zona por el avance resultaba excesivo". Ante esa consideraci¨®n municipal Cantallops plane¨® dos propuestas, una con 4.950 viviendas y otra con 5.283. Pero m¨¢s tarde, el Ayuntamiento adjudic¨® 15.000.