Los arrendamientos r¨²sticos durar¨¢n cinco a?os como m¨ªnimo

La nueva Ley de Arrendamientos R¨²sticos, aprobada la semana pasada en el Congreso con la ¨²nica oposici¨®n del PP, eleva de tres a cinco a?os el periodo m¨ªnimo de un contrato de arrendamiento. Adem¨¢s, la norma fija topes a las tierras que es posible arrendar por una sola persona f¨ªsica. Los l¨ªmites son de 50 hect¨¢reas en regad¨ªo, 500 hect¨¢reas en secano y 1.000 hect¨¢reas si se trata de pastos, para evitar una excesiva concentraci¨®n de la tierra en pocas manos.

La aprobaci¨®n de la nueva norma se ha producido con el apoyo de todos los grupos parlamentarios menos el Partido Popular.Para el director general de Desarrollo Rural de Agricultura, Francisco Amarillo, con esta nueva ley se pretende incrementar la oferta de tierras para aumentar la dimensi¨®n de las explotaciones, as¨ª como favorecer el mantenimiento de la actividad agraria de las personas que obtienen parcialmente sus rentas del campo.

La aprobaci¨®n de la nueva ley se ha producido con retraso sobre los plazos marcados inicialmente por el Gobierno, ante las diferencias iniciales existentes entre los ministerios de Econom¨ªa (m¨¢s dispuesto a mantener una mayor libertad al arrendar) y de Agricultura, a favor de dar prioridad a los profesionales del campo. Al final, se impusieron los planteamientos de Agricultura

Con la nueva ley se eleva de tres a cinco a?os el periodo m¨ªnimo de un contrato de arrendamiento. Finalizado ese periodo, si no se ha producido una denuncia con un a?o de antelaci¨®n, se produce una pr¨®rroga autom¨¢tica por otros cinco a?os. Este periodo supone un equilibrio entre los intereses del propietario y del arrendatario, que puede realizar inversiones en maquinaria contando con el uso de esas superficies de cultivo.

Un segundo punto importante es el establecimiento de topes de tierra a arrendar por una persona f¨ªsica. Los l¨ªmites son de 50 hect¨¢reas en regad¨ªo, 500 en secano y 1.000 si se trata de pastos. Se intenta evitar as¨ª una excesiva concentraci¨®n de la tierra en pocas manos. Si se trata de una entidad cooperativa, esa cifra se multiplica por cada uno de los socios.

Punto importante en la nueva ley es el establecimiento de los derechos de tanteo y retracto para los j¨®venes y los profesionales del campo a la hora de optar por un arrendamiento. Igualmente se contempla facilitar el acceso a la actividad para los agricultores a tiempo parcial, para fijar poblaci¨®n en el medio y evitar su despoblamiento.

Siete millones de hect¨¢reas

Sobre una superficie agraria ¨²til de unos 26,3 millones de hect¨¢reas, los arrendamientos son oficialmente unos siete millones de hect¨¢reas, lo que supone casi el 27% del total, cifra que se estima puede ser superior si se tienen en cuenta las diferentes f¨®rmulas que hay en el sector para la explotaci¨®n de la tierra.

La actual normativa sobre los arrendamientos r¨²sticos fue aprobada por el Gobierno popular en los ¨²ltimos meses de la legislatura anterior y entr¨® en vigor en mayo de 2004. La misma supuso rebajar de cinco a tres a?os el periodo de un arrendamiento y elimin¨® los topes de superficies a arrendar por una persona. Igualmente, eliminaba los derechos preferentes de tanteo y retracto para los profesionales del sector agrario. Por estas razones, no cont¨® con el apoyo de las organizaciones agrarias.