El TSJ anula un PAI en el que Medina 'regal¨®' al promotor 29.500 metros de cesiones obligatorias

El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano ha anulado un plan de actuaci¨®n urban¨ªstica (PAI) adjudicado por el Ayuntamiento de Orihuela al promotor local Francisco Marcos, en el que el Consistorio renunci¨® en favor de la mercantil a las cesiones obligatorias (29.550 metros) del citado plan. Las obras incumplen los par¨¢metros m¨ªnimos de zonas verdes, red viaria y aparcamientos. El Audi que conduce habitualmente el alcalde de Orihuela, Jos¨¦ Manuel Medina, estaba hasta el mes pasado a nombre de Marcos. El Ayuntamiento ha recurrido la sentencia al Supremo.

La renuncia gratuita y sin motivaci¨®n del Ayuntamiento presidido por Medida a obtener 29.550 metros cuadrados de cesiones obligatorias acarre¨®, seg¨²n la afectada que recurri¨® el acuerdo municipal, que no se cumplieran los est¨¢ndares de zonas verdes, aparcamientos y red viaria en ¨¢mbito del plan urban¨ªstico.

La sentencia de la Secci¨®n Segunda del la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ, de 12 de julio, estima el recurso promovido por una afectada del PAI y anula el acuerdo plenario del Ayuntamiento de Orihuela de 27 de marzo de 2000, que aprob¨® y adjudic¨® un PAI dentro de una unidad de ejecuci¨®n de la urbanizaci¨®n La Chismosa, en la franja litoral de Orihuela.

La recurrente pidi¨® la nulidad de la actuaci¨®n por haberse apropiado la mercantil Marcos y Ba?uls, del promotor local Francisco Marcos, de terrenos destinados a uso dotacional p¨²blico. Indirectamente ese recurso acarre¨® que se cuestionara una modificaci¨®n puntual del Plan General, la n¨²mero 40, aprobada definitivamente por el Consell. La zona afectada por el PAI anulado es una vieja urbanizaci¨®n ilegal en la costa oriolana. Los intentos de legalizarla por parte del Ayuntamiento quedaron sin eficacia por sentencia firme, por lo que el Ayuntamiento promovi¨® un plan de reforma interior y adjudic¨® a Francisco Marcos una de las unidades de ejecuci¨®n de ese plan.

Un peritaje judicial ha demostrado que los est¨¢ndares de zonas verdes, equipamientos, aparcamientos en parcela y red viaria no cumplen la normativa urban¨ªstica valenciana. "Tanto si se computa la red primaria como si no se hace, los est¨¢ndares de zonas verdes, aparcamientos y red viaria no se cumplen", indica la sentencia. El Ayuntamiento ha recurrido esta sentencia en casaci¨®n. Tanto el Consistorio como el promotor pidieron la inadmisibilidad del recurso, por ser ¨¦ste anterior a la modificaci¨®n puntual del PGOU que valid¨® el planeamiento. Sobre el fondo del asunto, sostienen que el PAI se ajusta a derecho.

El portavoz del Grupo Socialista del Ayuntamiento de Orihuela, Francisco Garc¨ªa Ortu?o, document¨® ante el Fiscal Anticorrupci¨®n que el turismo que conduce Medina, un Audi A-8, est¨¢ a nombre de una empresa de Francisco Marcos. Y tambi¨¦n que la casa donde reside el edil es propiedad de otro promotor con profusa actividad en la ciudad. El alcalde justific¨® as¨ª esas circunstancias: "Si quiero un Audi, lo normal es que vaya al concesionario de Orihuela y no al de Cieza; el de Orihuela es de un promotor y yo llego a un acuerdo con ¨¦l para poner el coche a mi nombre cuando acabe de pagarlo; y la casa, pues igual, porque tengo derecho a alquilar la casa que quiera a quien quiera".