Carmona se resiste a crecer

Uno de los grandes promotores inmobiliarios andaluces visit¨® hace seis meses al alcalde de la localidad sevillana de Carmona (26.500 habitantes). El regidor, Sebasti¨¢n Mart¨ªn Recio (IU), recuerda que le ofreci¨® gratis unos terrenos en los que una empresa quer¨ªa ubicar una universidad privada a cambio de que el Ayuntamiento autorizara en otros suelos de su propiedad la construcci¨®n de 5.000 viviendas de lujo y un campo de golf. Las casas costar¨ªan en el mercado entre 450.000 y 600.00 euros, por lo que el municipio, s¨®lo con el 10% del aprovechamiento urban¨ªstico que le corresponde por ley, ingresar¨ªa autom¨¢ticamente alrededor de 275 millones de euros, m¨¢s de 15 veces el presupuesto municipal (17,6 millones en 2005).

La oposici¨®n critica la "par¨¢lisis" urban¨ªstica y exige que se libere suelo para viviendas

Mart¨ªn Recio deneg¨® una oferta que habr¨ªa reportado al municipio 15 veces su presupuesto

"Te cuesta trabajo no caer en la tentaci¨®n. Nos hace falta el dinero y te preguntas: ?qu¨¦ hay de malo? No perjudica al ¨¢rea metropolitana y a cambio puedes hacer muchas cosas", cuenta Mart¨ªn Recio. "Podr¨ªa haber sido en cuesti¨®n de meses el alcalde con m¨¢s presupuesto de Andaluc¨ªa, pero hay que mirar al futuro y eso no es lo que queremos", reflexiona.

El equipo de gobierno rechaz¨® la propuesta, lo que supon¨ªa renunciar a los ingresos por las viviendas y a la universidad privada. Sin embargo, tras negociaciones con la titular de ¨¦sta, se sali¨® ganando: la universidad seguir¨¢ adelante con su proyecto pero en vez de instalar la sede de sus 20 titulaciones en la periferia del t¨¦rmino municipal, m¨¢s cerca de Sevilla que de Carmona, lo har¨¢ en el casco urbano. "Este proyecto es la demostraci¨®n de que la cultura y el patrimonio hist¨®rico pueden ser el motor de desarrollo econ¨®mico de la ciudad", explica orgulloso el alcalde.

El t¨¦rmino municipal de Carmona, con m¨¢s de 924 kil¨®metros cuadrados, est¨¢ entre los 10 m¨¢s grandes de Espa?a. Los casi 30 kil¨®metros que separan su casco urbano del aeropuerto de Sevilla pertenecen a Carmona. Pero el Ayuntamiento se resiste a poblarlos. "No tenemos vocaci¨®n de pueblo dormitorio y no queremos que esto sea un Aljarafe dos", sostiene el alcalde, una afirmaci¨®n compartida por los vecinos y por los representantes locales de PSOE y PP, en la oposici¨®n municipal. La l¨®gica apunta a que, con la cornisa del Aljarafe a punto de colapsarse, el extenso t¨¦rmino de Carmona, colindante con Sevilla, se perfila como la zona de expansi¨®n m¨¢s apetecible para las empresas inmobiliarias.

El alcalde se ampara en el precedente del Aljarafe para justificar su rechazo a abrir la veda a la edificaci¨®n en los terrenos r¨²sticos de la periferia. "La provincia tiene dos cornisas y, una de ellas ya est¨¢ destruida", arguye Mart¨ªn Recio. "Queda la del Alcor, que se corserva bien. Pero sentimos hace tiempo la presi¨®n para que esto cambie".

Los dos grupos de la oposici¨®n, PSOE y PP, comparten este temor, pero acusan al alcalde de tener "paralizado" el crecimiento del pueblo. El PGOU, se aprob¨® inicialmente en 2003, pero a¨²n no ha recibido el benepl¨¢cito definitivo del gobierno andaluz. "La Junta va muy lenta con nosotros. Llevamos dos a?os esperando", se queja Mart¨ªn Recio. La oposici¨®n critica que, mientras el plan sale y no adelante, el alcalde, al contrario de lo que ocurre en la mayor¨ªa de los municipios, se ha resistido a recalificar suelos para poder construir viviendas.

"Estamos de acuerdo en que no podemos permitirnos crecer de forma desordenada, pero s¨ª que se puede planificar la construcci¨®n de casas alrededor del casco. Hacen falta viviendas. Los precios son prohibitivos porque no hay oferta", asegura Eduardo Rodr¨ªguez, portavoz municipal del PSOE, quien subraya que, mientras el PGOU se tramita, el alcalde ha promovido los cambios que le han interesado, como la que posibilitar¨¢ construir un complejo residencial para mayores de alto poder adquisitivo. "El plan que se aprob¨® iniciamente ya est¨¢ desvirtuado porque ha cambiado lo que le ha convenido", dice Rodr¨ªguez.

El PGOU contempla la construcci¨®n de 3.000 viviendas (actualmente tiene alrededor de 8.000). "El sistema siempre ha de ofrecer algo m¨¢s de lo que se demanda", se?ala Mart¨ªn Recio, dando a entender que el n¨²mero de casas previstas es m¨¢s que suficiente para responder a las necesidades de los vecinos. Pero el portavoz del PSOE cree que esta previsi¨®n de 3.000 casas no basta ni para responder a la demanda interna, mientras que la portavoz del PP, Mar¨ªa Jos¨¦ Rodr¨ªguez Gavira, entiende que s¨ª son suficientes para abastecer al crecimiento nartural del municipio, pero que cree que el Ayuntamiento deber¨ªa aprovechar la gran extensi¨®n de su t¨¦rmino para crear n¨²cleos residenciales que atraigan a vecinos de otras poblaciones. "Si se planifica se puede hacer bien. Har¨ªa falta un buen empuj¨®n para el desarrollo econ¨®mico ", afirma Rodr¨ªguez.

El alcalde, sin embargo, cree que la construcci¨®n de nuevos n¨²cleos residenciales alejados del casco podr¨ªan da?ar la "identidad hist¨®rica" de Carmona. "Entre Sevilla y Carmona cabe otro pueblo, otra Carmona con 30.000 habitantes. Pero estar¨ªa a 30 kil¨®metros de Carmona y ya no tendr¨ªa nuestra identidad hist¨®rica".

Uno de las aspiraciones a medio plazo de Carmona es su declaraci¨®n del municipio como Patrimonio de la Humanidad, una candidatura que el Ayuntamiento impulsa desde 2003. La Carmona que m¨¢s se ve hoy es renacentista y barroca, con construcciones del g¨®tico tard¨ªo, pero la ciudad guarda semienterrados, conservados en museos o conviviendo con la arquitectura actual decenas de peque?as joyas, desde vasos campaniformes del neol¨ªtico a siete iglesias y otros tantos conventos construidos a partir del siglo XIV, dos alc¨¢zares, un recinto amurallado, una necr¨®polis romana y alrededor de una quincena de palacios. Mart¨ªn Recio define el pueblo como un "ejemplo de tolerancia intercultural" porque las civilizaciones que lo habitaron respetaron siempre algo de la anterior. Un crecimiento excesivo del municipio podr¨ªa dificultar la declaracion de Patrimonio de la Humanidad que, de conseguirse, garantizar¨ªa a su vez, seg¨²n el alcalde, la protecci¨®n del paisaje ante posibles futuras tentaciones urban¨ªsticas.

"El urbanismo es la principal fuente de financiaci¨®n de los Ayuntamientos. Aqu¨ª no", advierte Mart¨ªn Recio, quien defiende la rentabilidad de su pol¨ªtica de resistencia con el ¨¦xito de proyectos como la universidad que llenar¨¢ Carmona con m¨¢s de 2.000 estudiantes o la designaci¨®n del municipio como sede permanente de cursos de la Universidad Pablo de Olavide. "Apostamos por usar el patrimonio y la cultura para financiarnos y lo estamos consiguiendo", asegura el alcalde.