El misterio de Luis Portillo

S¨®lo en tres semanas, un perfecto desconocido llamado Luis Portillo Mu?oz (Sevilla, 1962) se ha convertido en el due?o de una inmobiliaria cotizada, Inmocaral (la antigua Fosforera), y el primer accionista privado del BBVA, con el 0,5% del capital. Su grupo empresarial y las participaciones burs¨¢tiles en BBVA, Santander y Popular y en Metrovacesa, tienen un valor bruto de mercado que supera los 1.700 millones de euros, incluyendo el endeudamiento asumido. De hecho, tiene un grupo industrial superior al de cualquier caja andaluza, excepto Unicaja.

?Qui¨¦n es Luis Portillo? ?C¨®mo ha podido crear en s¨®lo 20 a?os un grupo inmobiliario y constructor tan inmenso, que adem¨¢s participa en otros siete sectores, partiendo de cero? Para algunos es el claro ejemplo de las fortunas creadas al calor del boom inmobiliario, cuando se han m¨¢s que duplicado los precios, mientras los tipos de inter¨¦s se han hundido. "Antes del boom, se pod¨ªa comprar suelo a cr¨¦dito y pagar el principal y los intereses con la revalorizaci¨®n de los activos", afirman en el sector.

Portillo acaba de comprar un 0,5% del BBVA y tiene un 0,3% del Santander

Pese a la reciente exposici¨®n p¨²blica de este empresario, el hermetismo rodea su vida. Incluso su trayectoria es casi desconocida en la sociedad andaluza. Para agrandar m¨¢s el misterio, Portillo se mantiene al margen de los medios de comunicaci¨®n.

Algunos apostaban por que esta situaci¨®n acabar¨ªa el 16 de noviembre, cuando finaliz¨® con ¨¦xito la OPA que lanz¨® sobre la peque?a inmobiliaria Inmocaral, pero no fue as¨ª. Al margen de los c¨®digos de transparencia, Portillo no compareci¨® ante la prensa. S¨®lo se supo su intenci¨®n de "dar entrada a nuevos inversores relevantes en la empresa", seg¨²n una escueta nota de prensa. Ahora domina Inmocaral, (que ha subido un 70% en Bolsa desde su llegada) tras invertir casi 200 millones, financiados por el BBVA. La entrada de Portillo se inici¨® tras el fallecimiento de Francisco Carrasco, due?o de Inmocaral.

Luis Portillo ten¨ªa 12 a?os cuando se traslad¨® a la localidad sevillana de Dos Hermanas. Su historia oficial se?ala que con 21 a?os, al terminar el bachillerato y sin realizar estudios superiores, empez¨® a trabajar en la empresa de su padre, maestro alba?il, due?o de una subcontrata de 10 empleados.

En 1987 toma el mando de la empresa y abandona el negocio de la subcontrata para centrarse en la construcci¨®n de Vivienda de Protecci¨®n Oficial (VPO) en la corona metropolitana de Sevilla y de M¨¢laga. Ese a?o construye 50 viviendas. Con su mete¨®rica carrera, para 1991 ya hab¨ªa logrado levantar 1.000 pisos de VPO, aunque nadie sabe responder c¨®mo logr¨® ese empuj¨®n tan fuerte. En 1992 lleg¨® la Expo de Sevilla, que fue un trampol¨ªn para Portillo, que multiplic¨® la plantilla: en 1989 ten¨ªa 100 trabajadores; hoy son m¨¢s de 1.700, seg¨²n los datos oficiales. Personas de su entorno cuentan que se volc¨® en la VPO porque, aunque era una inversi¨®n menos rentable que la vivienda libre, tambi¨¦n era m¨¢s segura. As¨ª esquiv¨® la crisis de aquellos a?os.

Con los r¨¦ditos de la VPO compr¨® terrenos en Madrid, Sevilla y C¨¢diz a precios muy bajos porque el mercado estaba deprimido. Hoy es due?o de suelo donde puede edificar 20.000 viviendas. Su estrategia es "anticiparse a las nuevas situaciones del mercado. Hay que prever el futuro", ha declarado. Por eso, tras su entrada en Inmocaral, considera que, "si el ciclo cambia y la vivienda libre no tira, hay que migrar hacia vivienda social y alquileres con opci¨®n de compra". Portillo acudi¨® a bancos y cajas de ahorros para levantar su gigantesco grupo. S¨ª ha trascendido que tiene importantes l¨ªneas de cr¨¦dito con la caja El Monte, de Sevilla, y Cajasur, de C¨®rdoba, y el BBVA. Otros aseguran que es un cliente muy relevante de los tres grandes bancos en los que ha invertido. ?Cu¨¢l es su relaci¨®n con la pol¨ªtica y los alcaldes andaluces? En Sevilla se le considera un hombre cercano al entorno socialista, aunque sin rehusar los ambientes del PP.

Pero este imperio no se limita a ladrillos y suelo. Expo-An, la sociedad con la que inici¨® su fara¨®nico proyecto en 1987, es un grupo de sociedades con actividades hoteleras, en la educaci¨®n, investigaci¨®n, medio ambiente, agr¨ªcola, alimentario y de transportes. Posteriormente cre¨® la sociedad Zent Inversiones (propiedad en el 51,69% de Portillo y el 48,31% de Mar¨ªa Jes¨²s Valero P¨¦rez, su esposa), y la convirti¨® en la cabecera de un complejo entramado de 36 sociedades.

Los datos sobre las participaciones bancarias de Portillo no est¨¢n claros. Es due?o del 0,5% del BBVA (compartido con el otro gran empresario inmobiliario andaluz, Nicol¨¢s Osuna) valorado en 250 millones. En el Santander tiene un 0,3%, que vale en Bolsa 200 millones; en Metrovacesa, donde es consejero, ha declarado tener el 6%, que cuesta 325 millones. Portillo asegura que se acerca a los bancos s¨®lo como inversor financiero, pero hay quien dice que tambi¨¦n busca el enorme negocio del ladrillo que rodea a estas entidades.

Sus activos inmobiliarios est¨¢n valorados en 567 millones, sin contar con su participaci¨®n en Inmocaral, que vale hoy 340 millones y se ha publicado (no desmentido oficialmente) que es due?o del 0,45% del Popular, cuyo valor de mercado es de 55 millones. En total, supera los 1.700 millones, incluyendo el endeudamiento. De momento, este aficionado al mar y due?o de un barco ha pasado de ser un desconocido a tener como socios en Inmocaral a la empresaria Alicia Koplowitz y a Rafael del Pino Moreno, fundador de Ferrovial. Y probablemente aparezca pronto entre las grandes fortunas espa?olas en la famosa lista de Forbes.