Estepona aprobar¨¢ convenios urban¨ªsticos por 24 millones dos d¨ªas antes de que la ley los limite

El Ayuntamiento de Estepona aprobar¨¢ seis convenios urban¨ªsticos por los que ingresar¨¢ 24 millones de euros en un pleno extraordinario convocado para el pr¨®ximo s¨¢bado, solo dos d¨ªas antes de que entre en vigor la Ley de Medidas de Vivienda Protegida y Suelo que impedir¨¢ a los municipios disponer por anticipado del dinero que obtengan por esta v¨ªa. El alcalde, Antonio Barrientos (PSOE), que entiende que la ley pondr¨¢ en dificultades presupuestarias a los ayuntamientos, sostiene que los convenios son "absolutamente legales" y que los ingresos se emplear¨¢n en nuevas infraestructuras.

Cuando el pr¨®ximo lunes d¨ªa 12 entre en vigor la ley, los ayuntamientos solamente podr¨¢n cobrar los ingresos que pacten en los convenios que firmen con promotores una vez que el planeamiento urban¨ªstico est¨¦ definitivamente aprobado por las comisiones provinciales de urbanismo. S¨®lo en ese momento existe garant¨ªa de que se pueden ejecutar los proyectos contenidos en los convenios. Los convenios que ver¨¢ el s¨¢bado el pleno de Estepona est¨¢n condicionados a la aprobaci¨®n del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la ciudad, a¨²n en tr¨¢mite.

El alcalde, Antonio Barrientos, ha reconocido que los convenios se aprobar¨¢n antes de la entrada en vigor de la nueva norma porque "la ley es muy restrictiva y los ayuntamientos vamos a tener muchas dificultades presupuestarias". Barrientos, que gobierna con el apoyo de ex concejales del GIL, ha recordado que la Federaci¨®n Andaluza de Municipios y Provincias rechaz¨® la ley, y entiende que antes se deber¨ªa haber modificado la Ley de Haciendas Locales para garantizar la suficiencia financiera de los municipios.

Seg¨²n Barrientos, los convenios cuentan con todos los informes t¨¦cnicos favorables, son respetuosos con el documento de avance del PGOU y del Plan de Ordenaci¨®n Territorial de la Costa del Sol y contemplan una edificabilidad de entre 15 y 20 viviendas por hect¨¢rea, lejos del m¨¢ximo de 30 que marca la Ley de Ordenaci¨®n Urban¨ªstica de Andaluc¨ªa (LOUA). El alcalde alega adem¨¢s que tendr¨¢n un importante beneficio para la ciudad, porque en todos ellos se prev¨¦n equipamientos y la mayor¨ªa de los ingresos ser¨¢ para inversiones en infraestructura.

De los seis convenios, cuatro son para promociones de vivienda -2.500 en total-, uno para un centro comercial y de ocio que se anuncia como "el m¨¢s grande de Espa?a" y otro para la construcci¨®n de 600 viviendas de promoci¨®n p¨²blica.

Almu?¨¦car

El Ayuntamiento de Almu?¨¦car (Granada) firm¨® hasta el pasado mes de noviembre 34 convenios urban¨ªsticos condicionados a la aprobaci¨®n de su proyecto de PGOU, aprobado inicialmente por el pleno municipal pero muy criticado por la Junta, que tiene la ¨²ltima palabra. Cada uno de esos acuerdos firmados con promotores, constructores y propietarios del suelo, establecen el abono por parte de ¨¦stos del 5% del valor de los terrenos que por ley deben cederse al municipio. En virtud de esos contratos, el Ayuntamiento ha ingresado hasta el momento algo m¨¢s de 2,9 millones de euros que tendr¨¢ que devolver con intereses en caso de que el PGOU finalmente no se apruebe. Si se desarrollan los convenios, el consistorio ingresar¨ªa en total 72,4 millones de euros.

De esos 2,9 millones de euros, 1,8 millones se abonaron en virtud de siete convenios que el propio estudio de impacto ambiental encargado por el Ayuntamiento considera "muy negativos" o "negativos". Cinco de esos proyectos -entre los que se encuentran dos de los cuatro campos de golf previstos en la propuesta de PGOU, actualmente en tr¨¢mite de informaci¨®n p¨²blica- reciben la calificaci¨®n de "desaconsejable" en ese informe, previo a que se pronuncie la consejer¨ªa de Medio Ambiente, en principio contraria al conjunto del plan urban¨ªstico.

El alcalde, Juan Carlos Benavides (PA), ha justificado en varias ocasiones la firma de los convenios por la falta de liquidez de las arcas municipales, motivada en su opini¨®n por el bloqueo de los presupuestos que la oposici¨®n local (PP y PSOE) mantuvieron hasta hace un mes, cuando se aprobaron gracias a un concejal del PP, Andr¨¦s Palacios, que se pas¨® al grupo mixto. "La oposici¨®n se opone a cualquier v¨ªa que sirva para dar ingresos al Ayuntamiento", explica Benavides, que asegura que la mayor¨ªa de ese dinero ya se ha gastado "en infraestructuras y equipamientos p¨²blicos, tal y como establece la ley".