Barcelona convertir¨¢ la Fabra y Coats en un polo de equipamientos

Las naves de la antigua f¨¢brica textil Hilaturas de Fabra y Coats, en las que trabajaron cientos de personas durante d¨¦cadas, se convertir¨¢n en un complejo de equipamientos p¨²blicos en el distrito de Sant Andreu que incluir¨¢ viviendas de alquiler: para j¨®venes y tercera edad. El Ayuntamiento de Barcelona ha adquirido los 31.000 metros cuadrados de la f¨¢brica a Renta Corporaci¨®n tras firmar un convenio que supone la cesi¨®n de edificabilidad cerca de Diagonal Mar.

La f¨¢brica Fabra y Coats albergar¨¢ un parque de 22.000 metros cuadrados, equipamientos y vivienda social, de acuerdo con el plan que present¨® ayer el alcalde de Barcelona, Joan Clos. El Ayuntamiento ha adquirido los terrenos a Renta Corporaci¨®n en una operaci¨®n valorada en casi 50 millones de euros, la mayor parte de los cuales no se liquidar¨¢, sino que se permutar¨¢ por terrenos edificables en las inmediaciones de Diagonal Mar.

Los planes del consistorio, que el alcalde explic¨® en conferencia de prensa, son preservar y restaurar las edificaciones y abrir los 31.000 metros cuadrados del recinto reservando 22.000 para espacios verdes y los otros 9.000 para viviendas sociales y equipamientos. A falta de concreci¨®n, Clos adelant¨® entre las posibilidades, la construcci¨®n de residencias de ancianos y pisos de alquiler para j¨®venes.

El acuerdo con la promotora inmobiliaria Renta Corporaci¨®n establece la adquisici¨®n de 31.000 metros cuadrados de suelo y 28.000 metros cuadrados de techo en edificios protegidos en tres fases que se iniciar¨¢n de manera inmediata y finalizar¨¢n en 2007. La compra del antiguo complejo industrial, ubicado entre las calles Gran de Sant Andreu, Sant Adri¨¤, Segre, Parellada y Ramon Batlle, se realiza en gran parte a trav¨¦s de la permuta de terrenos. Se trata de una zona pr¨®xima al casco antiguo de Sant Andreu, muy cerca de la plaza de Orfila.

Para la primera fase, que supone la adquisici¨®n de los 18.000 metros cuadrados, el consistorio pagar¨¢ a la promotora con la cesi¨®n de un solar de 7.800 metros cuadrados en la confluencia de la calle de Proven?als y la avenida Diagonal, cerca de Diagonal Mar. En la segunda, el consistorio entregar¨¢ otro solar de unos 8.000 metros cuadrados "todav¨ªa por determinar", y la tercera fase ser¨¢ liquidada con el pago de 17 millones de euros. A cambio, la promotora asume los siete millones de coste de recuperaci¨®n y adecuaci¨®n de las naves. "La operaci¨®n resulta en ambos sentidos por unos 50 millones de euros. Aqu¨ª ninguno de los dos gana ni pierde", argumentaba a este diario una portavoz de Renta Corporaci¨®n. La sociedad adquiri¨® el conjunto de las naves en septiembre pasado y ya hab¨ªa comprado unas edificaciones -algunas de ellas son casas okupadas- situadas en la calle de Segre.

Uno de los planes que se presentaron al Ayuntamiento consist¨ªa en levantar tres torres de viviendas de altura en ese espacio, un proyecto que fue descartado por el consistorio. "Se presentaron otros dos proyectos que tampoco fueron aceptados. Por eso, al final se ha cerrado este convenio ya que el Ayuntamiento quer¨ªa disponer de la totalidad del complejo para destinarlo a equipamientos", puntualizaron fuentes de la empresa.

Converg¨¨ncia i Uni¨® (CiU) critic¨® la operaci¨®n cerrada por el consistorio por entender que se hab¨ªa concluido "tarde y mal" y pagando m¨¢s dinero del que correspond¨ªa.