Vivienda reservar¨¢ para j¨®venes y ancianos el 10% de los nuevos pisos que se construyan

El 10% de los nuevos pisos que se construyan en Euskadi ser¨¢n peque?os apartamentos reservados para que los alquilen j¨®venes o ancianos a menos de 200 euros mensuales, seg¨²n las estimaciones del Gobierno. ?sta es una de las novedades del texto de la ley de Suelo cerrado por el Departamento de Vivienda con los socialistas, acuerdo que ambas partes firmar¨¢n hoy. La consejer¨ªa califica de "hito" un pacto que pone fin a 25 a?os sin ley de Suelo en Euskadi. Los municipios de m¨¢s de 20.000 habitantes deber¨¢n reservar 1,5 metros cuadrados para dicho fin social por cada 100 de uso residencial.

Ese compromiso figura en el art¨ªculo 73 del proyecto de ley. Todav¨ªa faltan por regular las dimensiones m¨ªnimas que tendr¨¢n dichos apartamentos y que quedar¨¢n especificadas en una futura ley de Vivienda que el Gobierno conf¨ªa aprobar en breve. Dicho texto figura en el programa del Ejecutivo.

Los socialistas solemnizaron ayer el acuerdo con una comparecencia en Bilbao de su portavoz en materia de Vivienda, Jes¨²s Loza, junto con alcaldes y ediles de los principales ayuntamientos que gobiernan. El PSE precis¨® que esos apartamentos tendr¨¢n unos 45 metros cuadrados y en ning¨²n caso podr¨¢n ser vendidos ni alquilados indefinidamente. El alquiler tendr¨¢ car¨¢cter transitorio y un precio m¨¢ximo de 200 euros mensuales, aunque la mayor¨ªa no pasar¨¢ de 130 euros.

La localizaci¨®n concreta de esos apartamentos se perfilar¨¢ en los planes municipales de ordenaci¨®n urban¨ªstica. Del 100% de los terrenos de que se dispondr¨¢ en funci¨®n de este nuevo sistema, el 75% ser¨¢n cedidos al Gobierno vasco para que construya los apartamentos, mientras que el 25% restante quedar¨¢ en manos del Ayuntamiento respectivo para que haga lo propio. Dichos apartamentos se construir¨¢n en suelos reservados para equipamientos.

Gobierno y ayuntamientos, cada uno con sus nuevos terrenos, se responsabilizar¨¢n de la construcci¨®n de esta "nueva modalidad residencial". Ambas instituciones, respetando las dimensiones m¨ªnimas que fije la ley de Vivienda, podr¨¢n superar esas medidas, si as¨ª lo deciden, pero en ning¨²n caso superar el precio de alquiler.

El consejero de Vivienda, Javier Madrazo, quien compareci¨® tras la reuni¨®n semanal del Consejo de Gobierno, se congratul¨® del acuerdo y explic¨® que esa nueva previsi¨®n legal supone "un ejemplo evidente" del talante progresista de la normativa, la primera ley de Suelo de que va a disponer Euskadi. Seg¨²n los tr¨¢mites parlamentarios, el proyecto de ley ser¨¢ aprobado en la C¨¢mara en junio con el apoyo del tripartito y del PSE. El consejero explic¨® que va a seguir intentando buscar adhesiones a un proyecto que calific¨® de "hito" en la pol¨ªtica de vivienda del Pa¨ªs Vasco, pues va a permitir el acceso a la vivienda a dos de los colectivos con m¨¢s problemas para ello.

En los borradores de la ley de Vivienda que est¨¢ manejando el departamento ya figura una posible regulaci¨®n del Plan Especial de Apartamentos para j¨®venes y ancianos.

Los socialistas aseguraron ayer que la ley que ha pactado con el departamento permitir¨¢ construir "un 50% m¨¢s de viviendas protegidas de lo que se ha venido haciendo", hasta el momento, cerca de 5.000 cada a?o.

"Ley de los socialistas"

Jes¨²s Loza destac¨®, m¨¢s que las concesiones que ha debido hacer cada parte para cerrar el acuerdo, la importancia de ¨¦ste radica en que ha llegado "a trav¨¦s del di¨¢logo". "Somos un partido de la oposici¨®n, pero no para decir no a todo, sino con un esp¨ªritu de aportar cosas", destac¨®.

Loza, quien no dud¨® en calificar el proyecto como "la ley de los socialistas vascos", cit¨®, como elementos que presentaron una mayor dificultad para lograr el acuerdo, la ampliaci¨®n del tipo de viviendas protegidas, el mantenimiento de cuatro sistemas de gesti¨®n del suelo y las cuant¨ªas m¨¢ximas de los precios de los pisos de protecci¨®n.

El alcalde de Ermua y miembro de la comisi¨®n negociadora, Carlos Totorika, resalt¨® que la norma faculta expresamente a los municipios para expropiar bajos de viviendas para la instalaci¨®n de ascensores en inmuebles que carecen de ellos y destac¨® que la eliminaci¨®n de la tutela de las diputaciones reducir¨¢ los tr¨¢mites en cerca de un a?o. El concejal de Urbanismo de San Sebasti¨¢n, Jorge Letamendia, afirm¨® que la figura de la vivienda tasa municipal es flexible. Se permite aumentar los 180.00 euros de cuant¨ªa m¨¢xima establecida si as¨ª lo decide cada ayuntamiento.