Fernando Mart¨ªn, un experto inmobiliario

Fernando Mart¨ªn ?lvarez, nacido en un pueblo cercano a Valladolid hace 59 a?os, es uno de los mayores propietarios de suelo de Espa?a a trav¨¦s de su sociedad Martinsa. Hijo de un farmac¨¦utico y qu¨ªmico de profesi¨®n, los que le conocen bien aseguran que es astuto, tenaz, ambicioso, constante y trabajador, a la vez que muy cauteloso y cuidadoso de las relaciones p¨²blicas, pero poco amante de la notoriedad.

Al nuevo hombre fuerte del Madrid, un empresario hecho a s¨ª mismo, no le tiembla el pulso a la hora de mandar. De hecho, declar¨® recientemente: "All¨ª donde me meto es para mandar". El nuevo reto es una prueba definitiva para sus ambiciones.

Empez¨® su andadura profesional en una remolachera vallisoletana. Despu¨¦s, con la llegada de la democracia, salt¨® a la pol¨ªtica y fue secretario general de UCD en Valladolid. Se ocup¨® de las campa?as pol¨ªticas en aquellos a?os de ¨¦xito arrollador hasta la desaparici¨®n del partido en 1982.

Poco despu¨¦s, Fernando Mart¨ªn, madridista desde ni?o, se traslad¨® a la capital para reflotar una constructora de la familia Camu?as hasta que en 1991 cre¨® su propia inmobiliaria, Martinsa.

En tan s¨®lo doce a?os, Martinsa ha tenido un crecimiento espectacular, convirti¨¦ndose en la promotora inmobiliaria de referencia dentro del mercado residencial de Madrid -sobre todo, en la zona norte- y ahora est¨¢ en plena expansi¨®n. Gestiona y promueve m¨¢s de 2.000 viviendas en Madrid y, seg¨²n la empresa, dispone de una reserva de suelo superior a los siete millones de metros cuadrados entre Madrid, Galicia, Andaluc¨ªa, la Comunidad Valenciana, Castilla y Le¨®n y Baleares.

Adem¨¢s de esta expansi¨®n geogr¨¢fica, opt¨® hace tiempo por diversificar su actividad, entrando en el negocio de centros comerciales y parques e¨®licos.

Contradicciones de la vida, Fernando Mart¨ªn es, junto a Caja Madrid y otros socios, propietario del 10% de la Divisi¨®n Inmobiliaria del Atl¨¦tico de Madrid. Ha hecho su fortuna, seg¨²n cuentan sus competidores, gracias a su intuici¨®n para comprar en zonas estrat¨¦gicas para futuras promociones y a la gesti¨®n de suelo compr¨¢ndolo en bruto y convirti¨¦ndolo r¨¢pidamente en apto para la construcci¨®n.

Adem¨¢s de esta astucia, el otro elemento clave del nuevo presidente del Madrid es su capacidad de negociaci¨®n. En el sector se le conoce como "el rey de las comunidades de propietarios" porque, a mediados de los noventa, agrup¨® grandes terrenos convenciendo a peque?os due?os de suelo en el norte de Madrid, sobre todo en Las Tablas, Montecarmelo, Fuencarral y Hortaleza. Una de sus operaciones m¨¢s sonadas fue la entrada en el capital de Sacyr Vallehermoso, que sald¨® con unas plusval¨ªas de 150 millones de euros.

Fernando Mart¨ªn, que conoci¨® a Florentino P¨¦rez hace m¨¢s de veinte a?os, est¨¢ casado y tiene dos hijos. Pese a sus or¨ªgenes pol¨ªticos, ha sido un hombre con gran capacidad para tener buenas relaciones con personas de todas las ideolog¨ªas, una condici¨®n imprescindible para su trabajo.