La constructora del circo estable reparar¨¢ a su costa 163 pisos

Medio millar de residentes de la calle de Jos¨¦ Antonio de Armona (Arganzuela) son los protagonistas de la primera batalla vecinal ganada al Ayuntamiento. Despu¨¦s de cuatro a?os denunciando los da?os que las obras de construcci¨®n del circo estable hab¨ªan producido en 163 viviendas y 11 locales, el alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, les dio ayer la raz¨®n: los vecinos ser¨¢n realojados mientras sus casas son reparadas. Todo a cargo de la empresa que construye el circo: FCC. El dinero gastado en estos a?os por los residentes para pagar obras de urgencia y abogados -unos 500.000 euros- no les ser¨¢ devuelto.

"No hay un ¨²nico culpable, sino varios factores combinados. Pero una cosa siempre ha estado clara: ustedes, los vecinos, no ten¨ªan ninguna culpa", dijo el alcalde a la treintena de residentes -la mayor¨ªa pensionistas- que, encabezados por los cinco presidentes de las comunidades de vecinos, acudieron ayer a la sede de la Empresa Municipal de la Vivienda para firmar la paz con el Ayuntamiento. Las palabras de Ruiz-Gallard¨®n hicieron llorar de emoci¨®n a m¨¢s de uno. "Durante a?os nos dijeron que el problema era nuestro porque las viviendas estaban mal hechas. Cuando he o¨ªdo al alcalde reconocer que la culpa no era nuestra, se me han saltado las l¨¢grimas", contaba Lola Y¨¢?ez.

El acuerdo pone punto final al expediente de responsabilidad patrimonial que la Concejal¨ªa de Urbanismo inici¨® en noviembre de 2004, a instancias del Defensor del Pueblo, para estudiar si las obras de construcci¨®n del futuro circo estable en la ronda de Atocha hab¨ªan provocado da?os en cinco edificios: los n¨²meros 4, 6, 8, 10 y 12 de la calle de Jos¨¦ Antonio de Armona, que suman 163 viviendas y 11 locales comerciales. A esas alturas los residentes llevaban dos a?os y medio protestando: aseguraban que las obras, iniciadas en 2002 bajo mandato de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano y ejecutadas por la empresa FCC, hab¨ªan provocado grietas en las paredes e, incluso, el desplome de alg¨²n muro.

El expediente municipal, base del convenio que Ruiz-Gallard¨®n y los vecinos firmaron ayer, concluye que los "factores combinados" que causaron las grietas son dos: las casas, construidas en 1928, ten¨ªan unos cimientos muy deficientes (de menos de dos metros de profundidad) en un terreno blando; de hecho, tres de los cinco inmuebles no hab¨ªan pasado la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE) cuando comenzaron los problemas. Y, por otra parte, se ha comprobado una "conexi¨®n objetiva entre la evoluci¨®n del deterioro de estos edificios y el proceso de construcci¨®n del circo estable en la parcela colindante", reza el informe.

Realojos

La soluci¨®n lograda es la siguiente: FCC, adjudicataria en 2001 del proyecto y las obras del circo, pagar¨¢ la reparaci¨®n de los da?os -hay que recimentar todos los bloques-, el realojo temporal de los vecinos y las indemnizaciones por lucro cesante a los 11 locales. Las obras comenzar¨¢n en mayo y durar¨¢n "entre 12 y 18 meses", explic¨® Francisco Panadero, coordinador de Proyectos de la concejal¨ªa. Un portavoz de FCC afirm¨® que, aunque la empresa considera que no tiene "ninguna culpa", ha aceptado asumir la reparaci¨®n de los da?os para "evitar un proceso largo, perjudicial para todos".

El medio mill¨®n de euros que los residentes dicen haber gastado en estos cuatro a?os -sobre todo los de los n¨²meros 10 y 12, los m¨¢s afectados- para apuntalar muros y pagar abogados no les ser¨¢ devuelto. "Eso lo damos por perdido. Pero estamos satisfechos. Al menos se ha acabado el calvario", suspiraba ayer Milagros Aparicio, presidenta de la comunidad de vecinos del n¨²mero 12.