El Gobierno obligar¨¢ a reducir las comisiones por cancelaci¨®n de hipoteca

Los ciudadanos que quieran cambiarse de hipoteca tendr¨¢n menor penalizaci¨®n a partir de 2007. El Gobierno va a obligar a las entidades de cr¨¦dito a reducir las comisiones que aplican cuando el cliente cancela anticipadamente el total de su hipoteca. El Ejecutivo, que no concret¨® en qu¨¦ consistir¨¢n las medidas, pretende fomentar el paso de las hipotecas de tipo variable (el 85% de las existentes) a las que combinen una parte fija y otra variable. El motivo es que las previsibles subidas de tipos (el Eur¨ªbor ya est¨¢ en 3,1%) perjudican a los cr¨¦ditos con tipo variable. Adem¨¢s, regular¨¢ las condiciones de la hipoteca inversa.

El Gobierno teme el impacto que las pr¨®ximas "subidas moderadas de tipos de inter¨¦s", en palabras del vicepresidente y ministro de Econom¨ªa, Pedro Solbes, puedan tener en las familias. Para tratar de amortiguar esos efectos, el Consejo de Ministros estudi¨® ayer una serie de medidas para mejorar el funcionamiento del mercado hipotecario que faciliten el paso de un pr¨¦stamo a otro y mejoren la informaci¨®n que el cliente recibe. Las medidas hipotecarias se concretar¨¢n en breve en un proyecto de ley, seg¨²n anunci¨® Solbes en la conferencia de prensa posterior al Consejo.

El objetivo es fomentar que una buena parte de los consumidores que ahora tienen hipoteca a tipo variable (el 85% del total y el 99% de las nuevas hipotecas) opten por una f¨®rmula mixta sin una penalizaci¨®n tan fuerte como la que existe en la actualidad. Un ciudadano que quiera cancelar su hipoteca en su totalidad debe abonar un 0,5% del capital pendiente de pago si el pr¨¦stamo se suscribi¨® a partir de 1997. Para las firmadas con anterioridad, la comisi¨®n es del 1%. El Gobierno pretende que esta comisi¨®n sea inferior, aunque a¨²n no ha definido cu¨¢nto.

Tambi¨¦n se reducir¨¢n los costes arancelarios por constituir una hipoteca. Los consumidores, adem¨¢s, deber¨¢n contar con informaci¨®n m¨¢s transparente sobre los efectos que una subida de tipos puede provocar en sus cr¨¦ditos. Y las entidades de tasaci¨®n tendr¨¢n que actuar de manera m¨¢s independiente al calcular el valor de los inmuebles. Todas estas medidas constituyen una segunda entrega del plan de dinamizaci¨®n que aprob¨® el Gobierno hace un a?o.

Respecto al mercado hipotecario, el Consejo de Ministros puso tambi¨¦n la primera piedra para fomentar la hipoteca inversa, un instrumento que permite a las personas mayores propietarias de un piso poner su casa a disposici¨®n del banco, sin desprenderse de ella, a cambio de una especie de pensi¨®n. El Ejecutivo regular¨¢ las condiciones en que pueden ofrecerse estos productos, hasta ahora casi inexistentes en el mercado espa?ol. Tambi¨¦n se fijar¨¢n los requisitos de los seguros de dependencia (garantizan determinados servicios a los jubilados).

Control del gasto

Estas medidas, como otras programadas ayer por el Gobierno, pretenden mitigar los dos principales problemas de la econom¨ªa espa?ola: la inflaci¨®n y el d¨¦ficit exterior. Para no a?adir mayores tensiones inflacionistas, el gasto contenido en el Presupuesto de 2007 crecer¨¢ en l¨ªnea con el crecimiento del PIB nominal.

En el mercado energ¨¦tico, la medida m¨¢s importante es que la tarifa el¨¦ctrica desaparecer¨¢ progresivamente para todos los consumidores excepto para los hogares. La idea es que las empresas negocien lo que pagan a los suministradores de energ¨ªa con precios m¨¢s ajustados al mercado. Las familias, m¨¢s vulnerables, se regir¨¢n por la tarifa.

Se producir¨¢ asimismo la completa separaci¨®n de las actividades de gesti¨®n de redes y de comercializaci¨®n de la energ¨ªa. El vicepresidente est¨¢ decidido a acabar con los pol¨¦micos costes de transici¨®n a la competencia que las el¨¦ctricas han cobrado durante a?os. "Ha llegado el momento de darle cierre", se?al¨® Solbes, aunque deja abierta la posibilidad de modificarlos, en lugar de eliminarlos del todo.

Para incentivar el mejor uso del agua, se crear¨¢n bancos p¨²blicos que reasignen los derechos de agua hacia usos productivos. Tambi¨¦n se reformar¨¢n las leyes de aguas subterr¨¢neas para controlar su uso y calidad.

Una parte de las medidas afecta al mercado ferroviario. El Gobierno acelerar¨¢ en el primer semestre del a?o el proceso de competencia en el transporte de mercanc¨ªas. Se separar¨¢n definitivamente los activos del Adif (propietario de la red) y Renfe Operadora, compa?¨ªa que presta el servicio, para evitar distorsiones en la competencia.