La Generalitat, CAM y Bancaja aseguran el ¨¦xito del convenio de acreedores de Terra M¨ªtica

El peso de las deudas contra¨ªdas por Terra M¨ªtica Parque Tem¨¢tico de Benidorm con la Generalitat Valenciana (56,8 millones de euros), el Grupo Bancaja (26,3 millones) y la CAM (26,3 millones de euros), casi la mitad de los 219,3 millones que debe la empresa, constituye una importante garant¨ªa para el ¨¦xito del convenio que se someter¨¢ hoy a los restantes 526 acreedores del complejo de ocio. Varios de ellos confirmaron ayer que asumiran la quita de la mitad de la deuda y vincular¨¢n sus expectativas de cobro al desarrollo urban¨ªstico de las parcelas anexas al parque.

Ning¨²n acreedor expresa inter¨¦s por capitalizar la deuda y ser accionista

Terra M¨ªtica Parque Tem¨¢tico de Benidorm suspendi¨® pagos en mayo de 2004. La puntilla fue la negativa de varias cajas medianas a aplazar los cobros pendientes de un cr¨¦dito sindicado por 111 millones de euros que negoci¨® la promotora del parque para culminar las obras de construcci¨®n, cuyo coste se hab¨ªa desfasado de forma astron¨®mica. Cuando Terra M¨ªtica suspendi¨® pagos quedaba pendiente el pago de 87 millones de euros de ese cr¨¦dito.

Pero centenares de acreedores, 529 en total, reclaman, en conjunto, el cobro de 219,3 millones de euros.

Terra M¨ªtica, es decir, la Generalitat Valenciana y las dos grandes cajas de ahorro regionales, que controlan m¨¢s del 60% del capital de la empresa, han planteado a los acreedores una propuesta de convenio que pasa por renunciar al cobro de la mitad de la deuda pendiente.

Para que Terra M¨ªtica pueda retomar las riendas de la empresa de inmediato es imprescindible que cerca un 77% de los acreedores acepten la quita.

Por orden de importancia, BBVA (9,7 millones de euros) y el Banco Cooperativo Espa?ol (9,3), Bank of America (4,6) la constructora FCC (3,3), Banco Espirito Santo (2,7), Sa Nostra (2,3) o Caja Burgos (2,3), tienen la llave para lograr que el convenio se apruebe en la primera votaci¨®n.

Tambi¨¦n son importantes acreedores la Hacienda P¨²blica y la Tesorer¨ªa de la Seguridad Social, que reclaman en conjunto 3,6 millones de euros a Terra M¨ªtica, o el Ministerio de Industria, antes Ministerio de Ciencia y Tecnolog¨ªa, que tiene pendiente el cobro de 3,3 millones de euros de la empresa promotora del parque.

"Qu¨¦ remedio", fue el lac¨®nico comentario del portavoz de una de las instituciones financieras implicadas en el concurso. Otro confirm¨® que la entidad aceptar¨ªa la quita y se acoger¨ªa a la primera opci¨®n que ofrece Terra M¨ªtica para recuparar el resto de la deuda, una propuesta que f¨ªa a la subasta de los terrenos anexos al parque y reservados inicialmente para una posible ampliaci¨®n las expectativas de cobro.

El valor de las cinco parcelas en cuesti¨®n, que cubren una superficie de 216.000 metros cuadrados, est¨¢ directamente ligado al volumen de edificabilidad que les atribuya el Ayuntamiento de Benidorm. "La diferencia entre un coeficiente de edicabilidad del 0,1 o del 0,4 no est¨¢ en una proporci¨®n de uno a cuatro", explic¨® una fuente financiera, "sino que puede rondar una proporci¨®n de uno a ocho puesto que las infraestructuras p¨²blicas necesarias para la urbanizaci¨®n tienen el mismo coste en ambos casos".

Terra M¨ªtica asegura que cualquier ingreso que exceda los 57 millones de euros, la mitad de la deuda conjunta una vez asumido que se recorte a la mitad, se distribuir¨¢ de forma alicuota entre los acreedores y compensar¨¢ la quita inicial. De modo que las expectativas de ingreso de los acreedores del parque dependen de las posibilidad de promoci¨®n urban¨ªstica de las parcelas colindantes con las instalaciones del parque.

El portavoz de una tercera entidad financiera que figura como acreedora de Terra M¨ªtica confirm¨® la venta de esos derechos a un banco extranjero. El mismo portavoz asegur¨® que esos derechos de cobro se vendieron por un precio muy superior al 50%, el valor que tendr¨ªan hoy si se aprueba la quita que plantea Terra M¨ªtica.

Ning¨²n acreedor expres¨® ning¨²n inter¨¦s por capitalizar la deuda pendiente para convertirse en accionista de Terra M¨ªtica, otra de las opciones que ofrece la empresa para compensar sus deudas.