Hacienda exigir¨¢ a los compradores de vivienda sobre plano el NIF del promotor

El presidente del Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), Valent¨ª Pich, afirm¨® ayer que en la campa?a de renta de este a?o los contribuyentes que quieran practicar una deducci¨®n por adquisici¨®n de vivienda habitual, deber¨¢n consignar el NIF del promotor o del constructor en su declaraci¨®n. La medida afecta a las compras de vivienda sobre plano.

Fuentes de la Agencia Tributaria confirmaron que en los impresos de declaraci¨®n se ha incluido una nueva casilla para consignar este NIF en las compras de vivienda a¨²n sin construir, donde suelen ser habituales los pagos por anticipado al promotor antes de la finalizaci¨®n de la obra.

Mediante la introducci¨®n del NIF, Hacienda pretende tener un mayor conocimiento sobre las empresas o personas f¨ªsicas que gestionan las promociones inmobiliarias, actividades que est¨¢n en el punto de mira de la lucha contra el fraude fiscal, seg¨²n las prioridades establecidas en el Plan de Prevenci¨®n de la Agencia Tributaria.

Tambi¨¦n para controlar al sector inmobiliario, los contribuyentes est¨¢n obligados a incluir en su declaraci¨®n de la renta el n¨²mero de referencia catastral de la vivienda en la que residen, ya sea en r¨¦gimen de alquiler o propiedad. Asimismo, esta obligaci¨®n afecta a los inmuebles transmitidos y a los afectos a actividades econ¨®micas.

Devoluciones r¨¢pidas

Por otro lado, el REAF indic¨® que, seg¨²n el proyecto de Ley de reforma del IRPF, no se contempla la posibilidad de que los contribuyentes puedan solicitar la devoluci¨®n r¨¢pida a partir de 2008, como s¨ª se ha podido hacer en las ¨²ltimas campa?as.

Fuentes de Hacienda se?alaron que el descenso de peticiones de devoluci¨®n r¨¢pida que se viene produciendo cada a?o, ha llevado al Gobierno, aprovechando la reforma del IRPF, a integrar la campa?a de devoluci¨®n con la petici¨®n de borrador, de tal manera, que sea a trav¨¦s del sistema de borrador por el que se pida tambi¨¦n la devoluci¨®n.

En concreto, el pasado a?o, un total de 556.000 contribuyentes recibieron la devoluci¨®n r¨¢pida (la solicitaron 777.000) por importe de 153 millones de euros, frente a los 719.000 del a?o anterior (la pidieron 900.000).

La reforma del IRPF, ahora en tr¨¢mite parlamentario, entrar¨¢ en vigor el 1 de enero de 2007, por lo que afectar¨¢ a la declaraci¨®n de la renta que se efect¨²e en 2008. Por esta raz¨®n, el REAF quiere que los contribuyentes sepan que, aunque las l¨ªneas b¨¢sicas de la reforma est¨¢n ya muy definidas, a¨²n pueden sufrir modificaciones en el Parlamento.

As¨ª, adem¨¢s de retrasar sus decisiones de inversi¨®n hasta conocer la norma definitiva, el REAF aconseja tambi¨¦n al contribuyente que si tiene previsto transmitir un bien o derecho pr¨®ximamente, lo haga antes de 2007.