La Junta anuncia la compra del hotel del Cabo de Gata para derribarlo

El hotel del Algarrobico, convertido por los ecologistas en s¨ªmbolo de destrucci¨®n del litoral, puede tener los d¨ªas contados. El presidente andaluz, Manuel Chaves, del PSOE, anunci¨® ayer la compra de la parcela que se ha construido y otra finca colindante por 2.313.000 euros para devolver a su estado primitivo la playa del Parque Natural de Cabo de Gata-N¨ªjar (Almer¨ªa) donde se ha edificado. La Junta, que hasta ahora hab¨ªa defendido la legalidad del hotel y su imposibilidad para frenar la obra, usar¨¢ su derecho de retracto para hacerse con las fincas, vendidas en 1999 sin informar a la administraci¨®n, pese a estar en un parque natural. La promotora reclama 200 millones por el hotel de 20 plantas, 411 habitaciones y a s¨®lo 28 metros del mar.

Las obras en el hotel del Algarrobico, 20 plantas y 400 habitaciones a pie de playa, est¨¢n paralizadas de forma cautelar desde febrero por orden del Juzgado de lo Contencioso-administrativo n¨²mero 2 de Almer¨ªa. El juez consider¨® que la licencia "presenta apariencia de ilegalidad por invasi¨®n de la zona de servidumbre de protecci¨®n establecida por la Ley de Costas". La Junta, que autoriz¨® la obra, afirma que cumple esta ley y ha buscado la v¨ªa del retracto para demolerlo.

El auto judicial, emitido tras una denuncia de la asociaci¨®n Salvemos Moj¨¢car, frustr¨® las pretensiones de la promotora, Azata del Sol, de abrir el establecimiento en junio. El Algarrobico, como otras playas del Parque Natural Cabo de Gata-N¨ªjar (Almer¨ªa), sobresalen en el litoral mediterr¨¢neo, masificado de forma salvaje, al haberse preservado en un estado natural.

De ah¨ª, que la construcci¨®n de este hotel alarmase a grupos como Greenpeace, Ecologistas en Acci¨®n o Salvemos Moj¨¢car, que han llevado la voz cantante contra el proyecto. El Algarrobico se erigi¨® en el s¨ªmbolo de la degradaci¨®n autorizada de la costa.

La presi¨®n ecologista e informativa han podido contribuir al giro de la Junta de Andaluc¨ªa, que hasta ahora hab¨ªa defendido la legalidad de la obra y su imposibilidad para frenarla. Para justificar el papel de la administraci¨®n auton¨®mica, el presidente andaluz, Manuel Chaves, se?al¨® ayer que "la Junta siempre tiene que actuar conforme al Estado de derecho y a las leyes".

Chaves explic¨® que el proceso de compra-venta en 1999 entre Azata, la promotora del hotel, y dos empresas no se notific¨® a la Junta, pese a que era obligatorio porque afectaba a terrenos del parque natural, que se hab¨ªa ampliado e inclu¨ªa la playa del Algarrobico. Cualquier vendedor de terrenos en espacios protegidos debe informar a la Administraci¨®n para que pueda ejercer el retracto, que le da preferencia a la hora de comprar. La Junta interpreta que podr¨¢ ejercer ese retracto ahora, ya que no le fue notificado en 1999.

La consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, asegur¨® ayer que descubrieron esta venta al examinar las alegaciones de la propietaria del hotel contra la decisi¨®n del Ministerio de Medio Ambiente de expropiar una parte del complejo hotelero, que invad¨ªa la zona de dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre. La Direcci¨®n General de Costas inici¨® en diciembre de 2005 el expediente de expropiaci¨®n forzosa, que afecta a 16.430 metros cuadrados, la mitad del hotel.

La Junta inici¨® el expediente para el retracto hace un mes y valor¨® las dos fincas afectadas en 2.313.000 euros (la del hotel se fij¨® en 1.412.000). La empresa Azata ha alegado que la Junta conoc¨ªa la propiedad de las parcelas, que se han perdido los valores ambientales al haber construido sobre ellas y que no se puede tasar conforme al precio de 1999.

El precio establecido por la Junta es el que figura en la escritura presentada en un registro madrile?o, pero estar¨ªa muy lejos de satisfacer la demanda de la empresa para llegar a un acuerdo. El coordinador general de Azata del Sol, Antonio Baena P¨¦rez, cifr¨® ayer en 200 millones de euros la indemnizaci¨®n que reclamar¨ªa la empresa por el coste de los terrenos, la construcci¨®n del edificio, el perjuicio por la paralizaci¨®n y el lucro cesante, informa Mar¨ªa Jos¨¦ L¨®pez. Baena dijo que el coste de la operaci¨®n ascender¨ªa 300 millones si se suman el derribo y la restauraci¨®n del terreno y avis¨® que recurrir¨¢n a los tribunales.

En octubre de 2005, tras la denuncia ecologistas, la Junta ya anunci¨® su intenci¨®n de ejercer el derecho de retracto sobre fincas adyacentes al hotel. M¨¢s de seis meses despu¨¦s la Junta no es due?a de los terrenos, seg¨²n el propietario, el constructor Ram¨®n Ruiz. ?ste afirma que la Junta no pag¨® los 728.000 euros del suelo en plazo.

AYUNTAMIENTO (PSOE). Compensaciones para el pueblo

El alcalde de Carboneras, Crist¨®bal Fern¨¢ndez (PSOE), manifest¨® ayer que el Consistorio acatar¨¢ la decisi¨®n anunciada por el presidente de la Junta de Andaluc¨ªa de ejercer el derecho de retracto sobre los terrenos de El Algarrobico. "Acatamos y asumimos absolutamente la decisi¨®n", dijo, si bien matiz¨® que el anuncio s¨®lo viene a ratificar la "perfecta legalidad" con la que se ha desarrollado el proyecto, informa Mar¨ªa Jos¨¦ L¨®pez D¨ªaz. El alcalde pidi¨® compensaciones para los vecinos del pueblo: "Carboneras tiene derecho a no ser una reserva india y las administraciones tienen que compensar a los carboneros para que puedan vivir del turismo".

MEDIO AMBIENTE. "Pocas cosas parecidas"

La ministra de Medio Ambiente, Cristina Narbona, celebr¨® la decisi¨®n de la Junta de Andaluc¨ªa. Narbona valor¨® que la Junta haya encontrado "una v¨ªa" que permitir¨¢ la demolici¨®n "sin necesidad de que el Ministerio de Medio Ambiente culmine la expropiaci¨®n". La ministra dijo que "hay pocas cosas parecidas al hotel Algarrobico" por sus dimensiones e impacto visual.

PARTIDO POPULAR. "Faltan responsabilidades"

El diputado nacional del PP por Almer¨ªa Rafael Hernando exigi¨® "responsabilidades pol¨ªticas" por el caso del hotel, al considerar la decisi¨®n de la Junta de Andaluc¨ªa "una cortina de humo". Hernando exigi¨® al presidente andaluz, Manuel Chaves, que "d¨¦ explicaciones con urgencia", porque "miraba hacia otro lado" cuando se iniciaron las obras en una zona declarada de protecci¨®n especial por el Plan de Ordenaci¨®n de Recursos Naturales aprobado en 1994.

ECOLOGISTAS. Entre la alegr¨ªa y el escepticismo

La organizaci¨®n ecologista Greenpeace expres¨® su "gran satisfacci¨®n" ante la demolici¨®n del hotel y calific¨® la noticia como "un victoria popular sobre el hotel ilegal". Greenpeace afirm¨® que el de ayer es "el primer paso en buena direcci¨®n que da la Junta desde que comenz¨® el proyecto". La responsable de la campa?a de Costas de Greenpeace, Mar¨ªa Jos¨¦ Caballero, dijo que es "una gran victoria para todos los defensores de las costas", y confi¨® en que "la mole de cemento y hormig¨®n desaparezca cuanto antes".

La asociaci¨®n Salvemos Moj¨¢car, que logr¨® en los tribunales la suspensi¨®n cautelar del proyecto, se mostr¨® esc¨¦ptica sobre las intenciones de la Junta. Los ecologistas afirmaron que esperan que el anuncio "no sea otra mentira ni otra maniobra de lavado de imagen pol¨ªtica". Salvemos Moj¨¢car recuerda "los m¨²ltiples y grav¨ªsimos atropellos de la Consejer¨ªa de Medio Ambiente" y se mostraron sorprendidos por el "s¨²bito cambio de postura" de la Junta, porque hasta ahora mantuvo "una postura escandalosa defendiendo" el hotel del Cabo de Gata.