Valencia aprueba tras 17 a?os soterrar las v¨ªas y un proyecto de Parque Central con cuatro rascacielos

El planeamiento del Parque Central, despu¨¦s de 17 a?os de reuniones, convenios y modificaciones, ya est¨¢ aprobado. As¨ª lo decidi¨® ayer la mayor¨ªa popular en el pleno del Ayuntamiento de Valencia con la oposici¨®n del PSPV y de EU-L'Entesa. El proyecto, que afecta a una superficie de 1,36 millones de metros cuadrados (85% de suelo p¨²blico y 15% de titularidad privada), prev¨¦ soterrar las v¨ªas f¨¦rreas del centro de la ciudad y crear un parque y 8.000 nuevas viviendas. Los pol¨¦micos cuatro rascacielos de 25 pisos se mantienen en el plan. La oposici¨®n critic¨® la falta de equipamientos p¨²blicos.

El Parque Central, uno de los proyectos urban¨ªsticos m¨¢s esperados y de mayor envergadura de la ciudad de Valencia, obtuvo ayer la aprobaci¨®n en el hemiciclo municipal. La votaci¨®n, como era de esperar, no fue un¨¢nime. La oposici¨®n vot¨® contra el plan defendido por el equipo que preside la alcaldesa, Rita Barber¨¢, y critic¨® ciertos puntos del texto, como la falta de dotaciones p¨²blicas. La inclusi¨®n de cuatro torres de 25 pisos en el planeamiento se convirti¨® en el centro de la discusi¨®n pol¨ªtica.

El portavoz del grupo municipal socialista, Rafael Rubio, reconoci¨® que la citada aprobaci¨®n era una buena noticia para los ciudadanos pero dijo que el proyecto pod¨ªa haber sido "mucho mejor". Rubio denunci¨® que los m¨¢ximos beneficiados de este plan sean las grandes constructoras, propietarias del 49% del sector del Parque Central -uno de los cinco ¨¢mbitos del plan de actuaci¨®n-. Rubio dijo que si el Ayuntamiento hubiera obligado a pagar a los citados propietarios de este sector por el aumento de la edificabilidad en la zona -258.266 metros cuadrados de techo- se hubieran obtenido 129 millones de euros y la construcci¨®n de las cuatro torres no ser¨ªa necesaria para financiar el soterramiento de las v¨ªas. El portavoz socialista calcul¨® esta cifra en base al precio, 494 euros por metros cuadrado, que unos vecinos de un inmueble de la calle de Gibraltar abonaron al Ayuntamiento para que les permitieran aumentar en altura los metros cuadrados de edificabilidad. Rubio subray¨® que, adem¨¢s, el planeamiento "es una responsabilidad exclusiva del Ayuntamiento" y que, por lo tanto, era el equipo de gobierno el que deb¨ªa decidir sobre el asunto.

"Si el Ministerio de Fomento prefiere abonarnos 100 millones de euros por cada una de las torres proyectadas y nos liberamos de estas construcciones, nosotros encantados", replic¨® el concejal de Grandes Proyectos, Alfonso Grau.

Otro de los puntos conflictivos del debate se desarroll¨® alrededor de las dotaciones p¨²blicas con las que cuenta el documento aprobado. "No se cumplen los ratios de equipamientos por habitante", denunci¨® el portavoz socialista, quien anteayer advirti¨® de que el proyecto contaba con una sola dotaci¨®n deportiva y que "faltan centros educativos para 1.500 ni?os porque la conselleria calcul¨® la necesidad escolar para 5.618 viviendas y el Ayuntamiento asegur¨® que habr¨ªa 8.336".

"Este planeamiento no cumple con las expectativas generadas", asegur¨® la portavoz municipal de EU-L'Entesa, Victoria Gonz¨¢lez, quien, como Rubio, cree que no va a haber suficientes escuelas para los futuros residentes. Gonz¨¢lez declar¨® que no se puede hablar de zona verde, "como lo hace este gobierno municipal, cuando nos referimos a itinerarios peatonales y zonas de grandes v¨ªas repletas de bucles".

Los dos l¨ªderes de la oposici¨®n manifestaron su disconformidad por la falta de consenso que, a su modo de ver, ha caracterizado el proceso de redacci¨®n del plan. Grau quiso desmentir esta tesis y aprovech¨® para hacer un repaso de las cifras relativas al proceso de alegaciones del proyecto. "De las 4.491 alegaciones presentadas hemos aceptado 2.875 y hemos estimado parcialmente otras 1.370. Esto supone mucho m¨¢s del 50%", sentenci¨® Grau.

El planeamiento del Parque Central comprende una superficie de 1,36 millones de metros cuadrados, el 85% de suelo p¨²blico y el 15% restante de titularidad privada, y prev¨¦ soterrar las playas de v¨ªas f¨¦rreas del centro de la ciudad y crear un parque. Grau calcul¨® que se construir¨¢n unas 8.000 residencias y afirm¨® que el 20% de las mismas se destinar¨¢n a Viviendas de Protecci¨®n Oficial (VPO). Seg¨²n el concejal de Grandes Proyectos, el texto actual comparado con el documento que se expuso a informaci¨®n p¨²blica, ha supuesto la ampliaci¨®n del suelo escolar de 44.000 a 73.000 metros cuadrados. Grau calcul¨® en 430.000 metros cuadrados la zona verde prevista en el proyecto.