El consumo de cemento en la provincia de Castell¨®n aument¨® m¨¢s de un 33% durante 2005

El Colegio de Aparejadores de la Comunidad Valenciana registr¨® durante 2005 m¨¢s de 100.000 certificados de final de obra, lo que supuso un incremento del 16,63% en relaci¨®n con los datos de 2004. Este ¨ªndice duplica el de la media espa?ola cuyo aumento fue de un 5,73%. Por provincias, en Alicante se concluyeron m¨¢s de 46.000 viviendas, mientas que en Valencia no se sobrepas¨® las 27.000 y en Castell¨®n fueron m¨¢s de 16.500. En cualquier caso, Castell¨®n, fue la provincia que registr¨® un notable incremento en el consumo de cemento con un 33,44% m¨¢s que el a?o anterior.

De acuerdo con estos datos de consumo de cemento, en la provincia de Alicante tambi¨¦n aument¨® aunque en una medida mucho menor, ya que s¨®lo subi¨® un 5,36%. A¨²n as¨ª, el saldo de consumo de cemento en la Comunidad Valenciana se qued¨® en un 12,88% positivo debido al descenso registrado en la provincia de Valencia, donde este consumo descendi¨® un 12,88%. Este dato sit¨²a a la Comunidad Valenciana a la cabeza en el descenso de consumo de cemento y, sin embargo, coloca a Castell¨®n muy por encima de la media, a la que supera en 36 puntos.

Adonde no fue a parar de forma notable esta materia prima de construcci¨®n fue a viviendas de protecci¨®n oficial ya que, tal como recoge la memoria de la situaci¨®n socioecon¨®mica y laboral elaborada por el Comit¨¦ Econ¨®mico y Social, el n¨²mero de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos de protecci¨®n oficial, disminuy¨® en las tres provincias. En este caso, Valencia vio reducidos estos proyectos en casi la mitad (-46,89%) de los presentados el a?o anterior, mientras que en Castell¨®n fueron un 41,56% menos y en Alicante un 29,44% menos que en 2004.

Las que s¨ª aumentaron fueron las viviendas rehabilitadas que, seg¨²n los visados del Colegio de Aparejadores, experimentaron un aumento del 5,80%, respecto al a?o 2004. As¨ª, el 14,54% de las viviendas rehabilitadas en Espa?a se localizan en la Comunidad Valenciana, mientras que las unidades nuevas son el 14,55% del total de Espa?a.

La memoria del CES recoge tambi¨¦n este a?o las cifras correspondientes al Plan de la Vivienda 2002-2005 puesto en marcha por la Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda. As¨ª, seg¨²n los datos aportados por la misma consejer¨ªa, entre abril de 2002, fecha de entrada en vigor del plan, hasta julio de 2005, el n¨²mero de viviendas calificadas provisionalmente dentro de este programa ascendi¨® a 74.698. Pese a la cifra, no fueron suficientes ya que el n¨²mero de solicitudes de calificaci¨®n provisional presentadas en este mismo periodo se elev¨® a 89.060.

El perfil de los beneficiarios de esta iniciativa se dibuja en los tramos de renta inferiores a 2,5 veces el Indicador P¨²blico de Renta de Efectos M¨²ltiples (IPREM). Entre las viviendas de nueva construcci¨®n, el 91,79% de los beneficiarios tiene los ingresos familiares corregidos por debajo de 2,5 veces IPREM, de los que el 66,26% no llega a supera 1,5 veces IPREM. En el caso de la vivienda usada, el 95,32% de los beneficiarios est¨¢ por debajo de 2,5% IPREM, y el 72,11% por debajo de 1,5 IPREM.

Tanto en las viviendas protegidas de nueva construcci¨®n como en las viviendas usadas, la mayor¨ªa de las familias adquirentes est¨¢n formadas por un solo miembro. En porcentajes, el 64,35% de viviendas de nueva construcci¨®n y el 52,96% de vivienda usada, son viviendas adquiridas por un solo titular. S¨®lo el 29,18% de las familias de viviendas de nueva construcci¨®n y el 34,57%% de vivienda usada, est¨¢n formadas por dos miembros, tal como refleja la memoria del CES. Sin embargo en el caso de la Rehabilitaci¨®n, el reparto es m¨¢s gradual. Los porcentajes de reparto entre familias con uno o dos miembros son casi parejos, correspondi¨¦ndose con el 38,24% y el 42,77%, respectivamente.

Tanto en la vivienda de nueva construcci¨®n como en la vivienda usada, los j¨®venes (personas con edad no superior a 35 a?os) son el caso m¨¢s representativo de los colectivos beneficiarios con porcentajes del 88,42% y 84,33% respectivamente. Sin embargo, la rehabilitaci¨®n de vivienda es demandada, por su propia idiosincrasia, principalmente por personas de mayor edad, siendo el 87,36% personas mayores de 35 a?os, de las cuales el 27,93% son mayores de 65 a?os.

Por otro lado, seg¨²n el informe correspondiente al primer trimestre de 2006 realizado por el Observatorio del Mercado de la Construcci¨®n y la Vivienda (OMCV) de Aidico, Alicante se sit¨²a como la provincia m¨¢s cara de la Comunidad Valenciana para adquirir una vivienda, si bien ha sido Castell¨®n la que, durante los primeros meses de 2006, ha registrado un mayor incremento interanual en los precios tanto de la vivienda nueva como usada.

La evoluci¨®n de las ventas en el sector de la construcci¨®n para el segundo trimestre de 2006 se presenta optimista. Existe un 25,5% m¨¢s de empresas que opinan que sus ventas van a crecer frente a las que opinan lo contrario, porcentaje bastante superior al del trimestre anterior (16,4%). En concreto, en la provincia de Castell¨®n existe un 43,2% m¨¢s de empresas que opinan que sus ventas van a aumentar frente a las que opinan que disminuir¨¢n.