La urbanizaci¨®n del ¨²ltimo gran solar del centro desata una batalla vecinal

A un paso del Madrid de los Austrias, un terreno de 1.150 metros cuadrados tiene enfrentados a Arzobispado, Ayuntamiento y vecinos desde hace una d¨¦cada. Es la parcela adyacente a la bas¨ªlica de San Francisco el Grande, el ¨²ltimo gran solar virgen del centro. Un suelo donde primero se quiso levantar pisos, luego oficinas de la Iglesia y ahora se va a hacer un parque -a cambio de permitir al Arzobispado levantar sus oficinas sobre un terreno mayor en la zona-. Los vecinos se han movilizado por en¨¦sima vez y recogen firmas (ya tienen 4.000) para intentar frenar el proyecto. El Ayuntamiento replica que la operaci¨®n aumenta las zonas verdes y permitir¨¢ hacer un polideportivo, una escuela infantil y un centro de d¨ªa.

Urbanismo alega que el acuerdo con la Iglesia se firm¨® en ¨¦poca de Manzano

Decenas de residentes de la ronda de Segovia, la calle del Rosario y la Gran V¨ªa de San Francisco, unidos en una plataforma vecinal, presentaron el mes pasado sus alegaciones -acompa?adas por 4.000 firmas de apoyo- para intentar abortar el convenio firmado por el gobierno municipal y la Iglesia en diciembre de 2005. Ese convenio -que, seg¨²n el Ayuntamiento, no hace sino dar cumplimiento a otros dos firmados en 1997 y en 2003, siendo alcalde Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano- a¨²n est¨¢ en tramitaci¨®n y no ser¨¢ definitivo hasta la primavera del pr¨®ximo a?o.

"Este proyecto es un pelotazo urban¨ªstico pensado ¨²nicamente para favorecer a la Iglesia a costa de destrozar un lugar emblem¨¢tico de Madrid, el parque de La Cornisa, y unas vistas que Goya inmortaliz¨® en sus cuadros", se lamenta David Jim¨¦nez, portavoz de la plataforma. "No queremos que la contaminaci¨®n invada esta zona, hasta ahora preservada al desarrollo urban¨ªstico a gran escala, donde lo ¨²nico que se escucha hoy son los p¨¢jaros y los ni?os jugando", reza un folleto elaborado por los vecinos.

El "destrozo" que denuncian consiste en lo siguiente: el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana ser¨¢ modificado para que el Arzobispado obtenga 14.000 metros cuadrados de edificabilidad que antes no ten¨ªa. De esa forma podr¨¢ levantar, en suelo de su propiedad, la Casa de la Iglesia: un edificio de oficinas junto al Seminario Conciliar. Adem¨¢s, se le otorgar¨¢ la licencia -que espera desde hace a?os- para construir al lado de ese edificio la Biblioteca Diocesana (otros 6.000 metros cuadrados).

Ambos inmuebles ser¨¢n levantados sobre el actual talud ajardinado del Seminario Conciliar, que est¨¢ en pendiente. Por eso, seg¨²n el Ayuntamiento, su presencia pasar¨¢ inadvertida para quienes quieran contemplar las vistas desde el parque de La Cornisa. "La Casa de la Iglesia no modificar¨¢ en lo m¨¢s m¨ªnimo el perfil de la cornisa. S¨®lo tendr¨¢ dos plantas y, al estar sobre un talud, la ¨²ltima quedar¨¢ enrasada con el huerto del seminario", asegura Francisco Panadero, coordinador de Proyectos de la Concejal¨ªa de Urbanismo. Un argumento que los vecinos no se creen. "Ser¨¢n dos mamotretos donde antes hab¨ªa ¨¢rboles", resumen.

A cambio, el Arzobispado cede al Ayuntamiento varias parcelas que suman 8.300 metros cuadrados de edificabilidad -para levantar un polideportivo y una escuela infantil que tambi¨¦n ir¨¢n semienterrados, adem¨¢s de un centro de mayores-, otros 2.900 metros en los que el proyecto preve¨ªa habilitar dos nuevas calles -aunque finalmente ser¨¢n s¨®lo "sendas peatonales"- y la parcela adyacente a la bas¨ªlica para extender el parque de La Cornisa.

Esa parcela est¨¢ en el epicentro del conflicto: "El Arzobispado no puede ceder lo que ya no es suyo", sostienen los vecinos en sus alegaciones al proyecto. Y es que la parcela de la discordia -que lleva a?os abandonada y hoy es un descampado lleno de basura- tiene una agitada historia de ida y vuelta. ?lvarez del Manzano se la cedi¨® a la Iglesia en 2000 (en funci¨®n de un convenio de 1997), a cambio de nada, para que levantara all¨ª su Casa de la Iglesia. La protesta vecinal que se form¨® fue de tal calibre que, en febrero de 2003, el Arzobispado renunci¨® al suelo y dijo que se lo devolv¨ªa al municipio. Eso s¨ª, a cambio de algo: 20.000 metros cuadrados de edificabilidad junto al seminario, que se lograr¨ªan con una modificaci¨®n urban¨ªstica que el Ayuntamiento ya ten¨ªa en marcha. Cuando el equipo de Alberto Ruiz-Gallard¨®n lleg¨® al Consistorio, en junio de 2003, se encontr¨® con el acuerdo firmado y por ejecutar.

"Ten¨ªamos que cumplirlo, y aun as¨ª hemos negociado con la Iglesia y hemos cerrado una operaci¨®n mucho m¨¢s beneficiosa para los madrile?os: el Arzobispado no obtiene 20.000 metros sino 14.000, y el Ayuntamiento recibe, adem¨¢s del suelo que ya iba a recibir, varias parcelas m¨¢s para construir dotaciones p¨²blicas", dice Panadero. "No ten¨ªan que negociar nada. La ley establece que, pasados cinco a?os de la cesi¨®n de un bien municipal, si el beneficiario -en este caso, la Iglesia- no ha hecho nada con el suelo, ¨¦ste revierte al Ayuntamiento. ?La parcela ten¨ªa que volver a manos municipales en 2005! ?Por qu¨¦ el Ayuntamiento no esper¨®?", replica Guillermo Aguillaume, abogado de los vecinos. La discusi¨®n se centra en discernir si el acuerdo de 2003 interrumpi¨® ese plazo legal. Panadero opina que s¨ª; Aguillaume, que no.

Al tiempo que exprimen la v¨ªa administrativa con las alegaciones, los vecinos est¨¢n recogiendo m¨¢s firmas -necesitan 8.000 y ya llevan 4.000- para poder comparecer ante las autoridades municipales y explicarles sus reclamaciones, tal y como establece el reglamento de Participaci¨®n Ciudadana. Han puesto mesas petitorias por el barrio, recaban apoyos en eventos y festejos -el ¨²ltimo, la fiesta del Orgullo Gay- y han ganado para su causa a PSOE e IU, que tambi¨¦n han presentado alegaciones y est¨¢n movilizando a sus bases.