La gestora de Marbella ha paralizado 84 obras y multa con 14 millones a Hipercor

La comisi¨®n gestora de Marbella ha impuesto una sanci¨®n de 14,6 millones a la sociedad mercantil Hipercor S. A. por ejecutar unas obras de ampliaci¨®n en el centro comercial Costa Marbella sin contar con la licencia de obras necesaria. "Esperemos que cunda el ejemplo que las grandes empresas deben dar al resto para acabar con la sensaci¨®n de impunidad de Marbella", afirm¨® ayer el vocal de Urbanismo, Rafael Duarte. Hasta ahora, para restablecer la legalidad urban¨ªstica la gestora ha ordenado 84 ¨®rdenes de paralizaci¨®n de obras que afectan a unas 1.300 viviendas.

La sanci¨®n contra Hipercor corresponde al 100% del presupuesto de las obras realizadas y representa la mayor suma impuesta contra la ilegalidad urban¨ªstica desde que la comisi¨®n gestora comenz¨® a ordenar el espinoso desarrollo de Marbella, hace casi tres meses.

La compa?¨ªa manifest¨® en un comunicado que contra el expediente sancionador "se presentaron, en tiempo y forma, las oportunas alegaciones que se refieren a las razones legales que asisten a Hipercor S. A., sin que hasta el momento se haya tenido constancia de resoluci¨®n alguna de las mismas". El vocal de Urbanismo reiter¨® que ning¨²n t¨¦cnico de su delegaci¨®n ha tenido constancia de que la compa?¨ªa haya presentado alegaciones durante el plazo preceptivo, y ahora la empresa dispone de un mes para alegar contra la sanci¨®n por v¨ªa administrativa y 60 d¨ªas para recurrir por la v¨ªa judicial. La ampliaci¨®n del centro comercial de Puerto Ban¨²s se inaugur¨® el a?o pasado.

El expediente abierto por el equipo de disciplina urban¨ªstica de la gestora explica que "el edificio comercial original ya agotaba la edificabilidad m¨¢xima permitida para el uso comercial". A pesar de ello, Hipercor propuso en 2003 una ampliaci¨®n del centro comercial, y el equipo de gobierno de la ex alcaldesa Marisol Yag¨¹e condicion¨® la licencia de obras al proyecto de ejecuci¨®n, que no fue presentado por la empresa. Posteriormente y tras un acta de inspecci¨®n, los t¨¦cnicos municipales verificaron el inicio de las obras, y un decreto de alcald¨ªa acord¨® en abril de 2005 incoar los expedientes de paralizaci¨®n, e incluso la alcaldesa decret¨® el precinto de las reformas, que como tantos otros, fue ignorado por la Polic¨ªa Local marbell¨ª.

El pasado 7 de junio la gestora desempolv¨® el expediente abierto en su d¨ªa por la corporaci¨®n gilista. "Estas obras toleradas sin licencia son muy significativas, y como est¨¢n acabadas hemos optado por otras v¨ªas de impugnaci¨®n", apunt¨® Duarte, quien aclar¨® que los tr¨¢mites iniciados incluyen la apertura de un "expediente de restablecimiento de la legalidad" que podr¨ªa culminar en la demolici¨®n de la superficie edificada en la ampliaci¨®n. El expediente firmado por el Departamento de Inspecci¨®n de la gestora concluye que "la ampliaci¨®n de 4.745 metros cuadrados llevada a cabo sin licencia incumple la normativa de aplicaci¨®n y no es legalizable", adem¨¢s de se?alar que las obras cuentan con un exceso de edificabilidad total de 24.396 metros cuadrados.

Pero los problemas en Marbella para el grupo El Corte Ingl¨¦s no acaban ah¨ª. La gestora ha abierto un expediente de "restauraci¨®n de la legalidad" al centro de El Corte Ingl¨¦s en la urbanizaci¨®n El Capricho porque una parte de las obras se realiz¨® sin licencia de obras. Los t¨¦cnicos de Urbanismo dictaminar¨¢n en las pr¨®ximas semanas si la reforma en dicho centro es legalizable.

La marea de precintos emprendida por la gestora para regularizar el caos urban¨ªstico imperante durante 15 a?os suma ya 84 ¨®rdenes de paralizaci¨®n de obras en 75 d¨ªas. Estas paralizaciones han afectado a m¨¢s de 1.300 viviendas desde que el Hotel Senator fue precintado el pasado 2 de mayo. En un tiempo r¨¦cord, la gestora ha efectuado nada menos que 700 actas de inspecci¨®n y ha dictado 140 resoluciones administrativas.

Entre las obras precintadas hay actuaciones de promotores imputados en la Operaci¨®n Malaya como Jos¨¦ ?vila Rojas, due?o de la promotora Haviland y otra de Emilio Rodr¨ªguez Bugallo, due?o de Construcciones Salamanca.

Las construcciones afectadas no han sido s¨®lo viviendas. Tambi¨¦n han sido clausurados temporalmente dos hoteles, una gasolinera, cuatro locales comerciales y tres naves industriales, as¨ª como varios movimientos de tierra y ejecuciones de infraestructuras ilegales.