Elche agota su suelo industrial y trae nueva demanda diversificada con empresas de log¨ªstica y servicios

La ¨²ltima fase del parque industrial de Elche cuenta ya con demanda suficiente para cubrir todo el suelo disponible antes de iniciarse las obras. Se observa una nueva tendencia y es que la demanda se ha desplazado y ya no son empresas de calzado las que se instalan en el parque promovido por la empresa municipal Pimesa, sino que son empresas de toda la provincia de Alicante y principalmente de sectores como log¨ªstica, distribuci¨®n y servicios. Otro cambio en la demanda de suelo industrial que se ha detectado en este parque es que las nuevas empresas piden parcelas muy grandes, hasta de 50.000 metros cuadrados. A finales de a?o comenzar¨¢n las obras de urbanizaci¨®n de la ¨²ltima fase de Elche Parque Industrial, un complejo empresarial que tiene dos millones de metros cuadrados y en el que en la actualidad operan ya 350 empresas con una previsi¨®n de alcanzar las 550.

160 empresas aguardan para adquirir suelo en la nueva expansi¨®n del parque industrial

El parque industrial comenz¨® a construirse hace 13 a?os con el objetivo de ofrecer suelo de calidad a las empresas a un precio muy competitivo y en un enclave estrat¨¦gico como es al este de la ciudad, junto al aeropuerto de L'Altet, a 10 minutos de la ciudad de Alicante y de Elche y a 30 minutos de Murcia. Se trataba de atraer primero a las grandes empresas, de calzado sobre todo, m¨¢s importantes de la ciudad que despu¨¦s se convertir¨ªan en el mejor reclamo para que otros negocios se implantaran en esta zona. As¨ª ha sucedido y una d¨¦cada despu¨¦s a Kelme, Panama Jack, N¨®rdikas, Pikolinos, Mustang y todas las grandes marcas de zapatos de la zona se les han ido uniendo otras grandes empresas de otros sectores como Tempe, (del grupo Zara), Pikol¨ªn o Neum¨¢ticos Soledad. Para la ¨²ltima fase del parque, para la que se ha aprobado esta semana el pliego de condiciones de la direcci¨®n y obras, hay m¨¢s de 160 empresas interesadas en adquirir una parcela, que generar¨¢n en conjunto una inversi¨®n inducida de 260 millones de euros.

La superficie disponible es de 800.000 metros cuadrados, parte de titularidad municipal y parte en manos de particulares. Entre las empresas que han hecho una solicitud formal a Pimesa para comprar una parcela se observa un fen¨®meno nuevo, seg¨²n el gerente de la empresa p¨²blica, Antonio Mart¨ªnez, y es que "ya no hay empresas de calzado sino de log¨ªstica, distribuci¨®n y servicios y muchas de ellas con implantaci¨®n en varias ciudades, est¨¢n eligiendo este parque como sede central de su firma". Es el caso de una gran empresa de servicios de ambulancias y funerarios que ha solicitado una parcela de 30.000 metros cuadrados, u otra de una importante cadena de electrodom¨¦sticos que va a trasladar su sede central a Elche y va a comprar entre 15.000 y 20.000 metros cuadrados. Otras empresas que han mostrado su inter¨¦s son de alimentaci¨®n, de suministros sanitarios, qu¨ªmicas, de servicios de limpieza o de caravanas

Los precios de esta ¨²ltima fase del parque industrial a¨²n no se han fijado aunque el gerente ya advierte de que van a subir respecto a las anteriores ya que "los costes de la urbanizaci¨®n y el suelo se est¨¢n elevando". Entre otras cuestiones se ha tenido que soterrar una l¨ªnea el¨¦ctrica de alta tensi¨®n o se va a ejecutar una red doble que separa las aguas pluviales de las residuales. Las ¨²ltimas ventas de hace unos a?os rondaban entre 100 y 160 euros el metro cuadrado.