?rdenes de demolici¨®n en La Vila Joiosa y L'Alf¨¤s del Pi

Al lado de Benidorm, en La Vila Joiosa, dos hoteles se encuentran paralizados y con orden de demolici¨®n, el Atrium (la est¨¢ ejecutando) y el Elbim (la ha recurrido). En L'Alf¨¤s del Pi, el hotel Kaktus Albir duplica la edificabilidad permitida en el sector y el Ayuntamiento ha dictado una orden de demolici¨®n. En los tres casos se iniciaron las obras de los hoteles contemplando una edificabilidad que todav¨ªa no estaba aprobada. Al mismo tiempo, en Benidorm, 18 hoteles s¨ª se han acogido al premio y funcionan con total normalidad, a pesar de tener una licencia en precario, que no se har¨¢ definitiva hasta que se redacte el PRIM y hagan las cesiones dotacionales al Ayuntamiento. El Atrium Beach, en La Vila Joiosa, deber¨¢ pagar una multa de 12 millones de euros y demoler parte del exceso al no poder acogerse a los beneficios que hubiera disfrutado en la ciudad de Zaplana.

En L'Alf¨¤s, el alcalde elevar¨¢ al pleno la orden de demolici¨®n del exceso de edificabilidad del hotel Kaktus Albir, en primera l¨ªnea de playa, abierto al p¨²blico en 2003, despu¨¦s de que un juzgado le obligue a restablecer la legalidad. El PGOU de L'Alf¨¤s data de 1987, y el plan parcial Albir se aprob¨® en 1991. En mayo de 1999, con el fin de favorecer iniciativas hoteleras, el consistorio aprob¨® una modificaci¨®n puntual del sector, pero las obras ya estaban en marcha bas¨¢ndose en un proyecto que contemplaba una edificabilidad diferente. En lugar de construir 5.500 metros cuadrados construy¨® 12.500.

"Despedida de solteros"

La bonificaci¨®n que aplic¨® la Generalitat a los grandes hoteles de Benidorm ha tenido consecuencias negativas para las empresas familiares. Propietarios de peque?os hoteles atribuyen al incremento de plazas hoteleras que permiti¨® la orden de Zaplana una bajada de los precios. "Es f¨¢cil encontrar en Benidorm hoteles de cuatro estrellas que cobran el mismo precio que cobrar¨ªa un dos estrellas en cualquier otra ciudad del litoral. Es la ¨²nica posibilidad de llenar", explica uno de ellos. Esta bajada de precios provoca que el perfil de turista que atrae Benidorm sea de baja capacidad econ¨®mica o de lo que algunos empresarios califican como "despedida de solteros", gente que, en lugar de incrementar la riqueza de los comercios y restaurantes de la ciudad, se dedica a destrozar mobiliario y "gastarse el dinero en botell¨®n", lo que choca frontalmente con la apuesta por la calidad que buscaba Zaplana con la iniciativa.

La Asociaci¨®n Empresarial Hostelera de Benidorm y de la Costa Blanca (Hosbec) es la m¨¢s potente de esta comunidad y cuenta con 180 asociados, que representan 57.000 plazas tur¨ªsticas, la mayor¨ªa en Benidorm. La explosi¨®n urban¨ªstica que vivi¨® la ciudad a partir de los a?os 50, pasando de 3.000 habitantes a acoger a cerca de cinco millones de turistas al a?o, justifica que las discrepancias no se hagan muy evidentes, aunque hace un par de a?os hubo un movimiento de peque?os hoteleros que pretend¨ªa formar una asociaci¨®n paralela a Hosbec.