El Gobierno expropia cinco fincas en la costa para frenar la urbanizaci¨®n

Manuel ?lvarez est¨¢ resignado. Sabe que no puede hacer mucho. El BOE acaba de publicar que el Ministerio de Medio Ambiente expropiar¨¢ forzosamente la finca sobre la que se asienta su c¨¢mping en Cand¨¢s. Y sabe que ser¨¢ indemnizado, pero que la perder¨¢. "La vida es as¨ª", dice paseando por Per¨¢n, en la costa asturiana. El c¨¢mping Perlora est¨¢ en un sitio privilegiado: una pen¨ªnsula de 12.000 metros cuadrados en el Cant¨¢brico. El sitio es tan bello que ha sido el primero elegido por Medio Ambiente para aumentar la propiedad estatal en la costa y frenar la urbanizaci¨®n. Como ¨¦l, otras 50 personas perder¨¢n sus fincas en un programa pionero de Medio Ambiente para blindar la costa ante el avance de las gr¨²as.

"Yo veo que en algunas partes florecen los hoteles y las piscinas junto al mar y a m¨ª me quitan esto. Aqu¨ª tra¨ªa yo el ganado de mi padre cuando era peque?o. Entonces no val¨ªa nada. Y ahora que vale me lo expropian", explica tranquilamente Manuel, conocido como Lito, de 69 a?os, nariz de boxeador, pelo hacia atr¨¢s, jubilado. Bajo la lluvia se ve la playa de Cand¨¢s.

El camping Perlora es uno de los primeros de la costa asturiana. Lito lo mont¨® hace 39 a?os, a la vuelta del servicio militar en el Pe?¨®n de Alhucemas. Muestra las hojas amarillentas con los sellos franquistas que le dan permiso para la obra. "Yo tengo todos los permisos. Puede que fuera Franco, pero para m¨ª es el Estado quien me autoriz¨® esto y el que ahora me lo quita. Est¨¢ todo en regla, no lo hice con enga?os".

Ensanchar la franja

Aunque la Ley de Costas, de 1988, ten¨ªa limitados efectos retroactivos, una disposici¨®n adicional de la norma permite ensanchar la franja del dominio p¨²blico incluyendo los terrenos adyacentes. La ley dice que es dominio p¨²blico toda la zona a la que llega el agua: la playa, una r¨ªa o el acantilado; despu¨¦s vienen seis metros que tienen que estar libres para permitir el paso y despu¨¦s, una zona de protecci¨®n en la que s¨®lo est¨¢n permitidos las zonas deportivas o cultivos. Esto si la zona no estaba urbanizada (o aprobada la urbanizaci¨®n) en 1988. Si ya estaba construido al aprobarse la ley (como en Perlora) los edificios en la playa pasaban a tener una concesi¨®n de 30 o 50 a?os y ser¨¢n demolidos cuando acabe, y la zona de protecci¨®n es de s¨®lo 20 metros.

Hasta ahora, el ministerio se hab¨ªa limitado a expropiar concesiones y a demoler construcciones en el dominio p¨²blico, en primera l¨ªnea, pero ahora pasa a ensanchar la zona p¨²blica. El director general de Costas, Jos¨¦ Fern¨¢ndez, explica que trabaja a la vez en proteger el dominio p¨²blico y en ensancharlo porque "el litoral hay que blindarlo, est¨¢ muy amenazado, por la urbanizaci¨®n y por la subida del nivel del mar por el calentamiento".

La disposici¨®n legal no hab¨ªa sido utilizada casi nunca, salvo un caso en Mallorca, seg¨²n admite Fern¨¢ndez. La explicaci¨®n es que bastante tarea ten¨ªa Medio Ambiente con controlar la zona p¨²blica, la primera l¨ªnea de playa, como para ensancharla. Pero el departamento que dirige Cristina Narbona, que ha demolido 61 construcciones ilegales en la costa desde 2004, ha deslindado 855 kil¨®metros de costa y ha emprendido un plan de compras dotado con 20 millones para adquirir 50 fincas de las 122 seleccionadas inicialmente. En esas est¨¢n Lito y otros cuatro propietarios en Galicia que ya han visto sus expedientes de expropiaci¨®n iniciados. Medio Ambiente apuesta por la negociaci¨®n, como en el bar que Jos¨¦ Cabana tiene en la playa de Ber (A Coru?a): "Hemos llegado a un acuerdo para que me compren la finca y el bar. Me llamaron y me pareci¨® bien, pero no voy a decir cu¨¢nto me pagan", explica Cabana por tel¨¦fono.

En otros casos, ser¨¢ la expropiaci¨®n, como en el caso de Lito. "No s¨¦ cu¨¢nto me dar¨¢n. Ni me han llamado. Parece que lo quieren porque el terreno es bonito. He dado trabajo y tra¨ªdo turistas a Cand¨¢s. Yo no tengo fuerzas para pleitear contra el Estado. Me machacar¨ªan", admite. La bella pen¨ªnsula de Perlora ser¨¢ p¨²blica.