El cr¨¦dito a la compra de vivienda en el IRPF sube y pasar¨¢ a ser personal

Las haciendas han acordado mantener y transformar la figura del cr¨¦dito fiscal en la deducci¨®n por vivienda habitual, en la reforma del Impuesto sobre la Renta de las Personas F¨ªsicas (IRPF). Hasta ahora la deducci¨®n correspond¨ªa a la unidad familiar, en el nuevo impuesto ser¨¢ personal. El diputado de Hacienda de ?lava, Juan Antonio Z¨¢rate, defiende esta f¨®rmula al conservar el car¨¢cter progresivo de la deducci¨®n y evitar los problemas de gesti¨®n.

La deducci¨®n por la compra de vivienda habitual se hab¨ªa convertido en uno de los principales escollos en la elaboraci¨®n del nuevo IRPF. El modelo a¨²n en vigor funciona desde 1998 y fue ideado por Juan Jos¨¦ Ibarretxe, entonces vicelehendakari. Establece un tope de 180.303 euros para toda la vida de la unidad familiar en la deducci¨®n anual del 15% de lo aportado para pagar la vivienda habitual. Toda cantidad que supere ese l¨ªmite no podr¨¢ ser deducida, sea cual sea el coste del piso. Frente a este modelo, en el resto de Espa?a existe un deducci¨®n m¨¢xima anual y no un tope de por vida.

La figura del cr¨¦dito fiscal se ha defendido en Euskadi por ser m¨¢s progresiva, dado que quien tiene muchos recursos para gastar en vivienda deduce lo mismo que el menos pudiente. El problema es que el tope fijado, debido al encarecimiento de la vivienda, se ha quedado desfasado y no se corresponde a los precios reales de los pisos en el Pa¨ªs Vasco.

Adem¨¢s, al ser una deducci¨®n que se aplica a la unidad familiar da muchos problemas de aplicaci¨®n. ?Qu¨¦ pasa, por ejemplo, cuando se rompe la unidad al separarse una pareja. o al salir los hijos de la misma para crear una nueva unidad? Estas dificultades han llevado a las diputaciones a buscar soluciones de consenso. Las tres haciendas defend¨ªan la progresividad de la f¨®rmula foral, pero apostaban por una modificaci¨®n, incluso estudiaron la deducci¨®n de territorio com¨²n. Al final se ha apostado por una reforma de fondo del cr¨¦dito fiscal.

Flecos por resolver

Z¨¢rate, que desvel¨® ayer el acuerdo entre las diputaciones, asegura que al hacer la deducci¨®n personal y no familiar se terminan los problemas de gesti¨®n. Ya nadie puede arrastrar un parte del cr¨¦dito fiscal. Adem¨¢s, autom¨¢ticamente, para las viejas unidades familiares se dobla la cantidad. Hasta ahora, por ejemplo, si un matrimonio hace la declaraci¨®n por separado, cada uno de los c¨®nyuges puede deducirse la mitad del cr¨¦dito fiscal. Ahora podr¨¢ deducirse cada uno el 100%.

En todo caso, esta f¨®rmula tiene algunos flecos todav¨ªa por resolver. Por un lado, c¨®mo terminar con la disposici¨®n transitoria aplicada para los compradores de vivienda anteriores a la introducci¨®n del cr¨¦dito fiscal en 1998. Por otra parte, c¨®mo aplicar la nueva formulaci¨®n del cr¨¦dito fiscal a los contribuyentes que ya han comenzado a pagar su vivienda habitual y c¨®mo compensarles. Estos aspectos de la reforma est¨¢n a¨²n en el aire.

Z¨¢rate considera que esta adaptaci¨®n del cr¨¦dito a la vivienda puede solucionar los problemas de gesti¨®n. La anterior f¨®rmula exig¨ªa un seguimiento de los contribuyentes casi imposible.