El grupo Astroc tiene 16 PAI pendientes de adjudicaci¨®n en territorio valenciano

El grupo inmobiliario Astroc ten¨ªa al cierre de 2005 16 PAI (Programas de Actuaci¨®n Integrada) pendientes de adjudicaci¨®n en Castell¨®n y Valencia, seg¨²n el folleto de salida a Bolsa remitido en su momento a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Y es que aunque Astroc tiene planes de crecimiento en Madrid, Barcelona y Andaluc¨ªa, el grueso de su actividad se desarrolla en la Comunidad Valenciana y, en menor medida, en Baleares. Astroc ha decidido esta semana suprimir los patrocinios tras revelarse sus relaciones con el Consell.

El 59% del negocio de este grupo inmobiliario procede de la gesti¨®n de suelo

La decisi¨®n de no renovar los acuerdos de colaboraci¨®n con el Institut Valenci¨¤ d'Art Modern (IVAM) -con el que ten¨ªa suscrito un convenio de colaboraci¨®n de un mill¨®n de euros al a?o- y el equipo de balonmano femenino de Sagunto se produjo despu¨¦s de que saliera a la luz p¨²blica la decisi¨®n del grupo de nombrar a Concepci¨®n Castillo G¨®mez, hija de la secretaria auton¨®mica de Cultura, Concha G¨®mez, directora general ejecutiva de Astroc.

La actividad que desarrolla el grupo inmobiliario Astroc, en l¨ªneas generales, est¨¢ muy arraigada en la Comunidad Valenciana pese a que sus directivos han defendido su intenci¨®n de crecimiento en otras autonom¨ªas e incluso en Estados Unidos. Su vinculaci¨®n al territorio, de hecho, hace que sus pasos deban recibir el visto bueno de las administraciones local y auton¨®mica.

En el folleto informativo de salida a Bolsa -paso que llev¨® al grupo a sacar al parqu¨¦ el 25% de su capital el pasado 24 de mayo -explica que tiene presentados 37 PAI (Proyecto de Actuaci¨®n Integrada), nueve de ellos adjudicados, seis en proceso de ejecuci¨®n, tres no adjudicados y cuyos terrenos son de su propiedad, 16 PAI pendientes de adjudicar por parte de la administraci¨®n local, uno vendido y dos finalizados. Los 16 proyectos pendientes de que la administraci¨®n local se pronuncie est¨¢n ubicados principalmente en la provincia de Castell¨®n -12 PAI en los cuales se prev¨¦ la construcci¨®n de m¨¢s de 10.000 viviendas- y tambi¨¦n en Valencia -cuatro proyectos de mayor envergadura en los que est¨¢n previstas sobre plano m¨¢s de 13.500 viviendas-.

Astroc es un grupo dedicado a la gesti¨®n de suelo y su transformaci¨®n en terreno para su venta o desarrollo que empez¨® a cuajar a mediados de la d¨¦cada de los 90 y que creci¨® como la espuma de la mano de la ley urban¨ªstica LRAU (recientemente sustituida), cuya sombra tambi¨¦n cobij¨® el despegue de otros muchos negocios inmobiliarios. En el folleto informativo que el grupo remiti¨® a la CNMV Astroc explica que el 59,1% de su negocio procede de la gesti¨®n de suelo y el 40,5% de las actividades de promoci¨®n y construcci¨®n, mientras que el 0,4% restante llega de las actividades de patrimonio.

El 66,4% de la cartera de suelo que ten¨ªa el grupo Astroc a finales del a?o pasado, por otro lado, era territorio protegido. La cifra, en cualquier caso, obedece principalmente a que la firma adquiri¨® en su momento algo m¨¢s de 4,1 millones de metros cuadrados de suelo protegido en Baleares y, en menor medida, a 402.405 metros cuadrados en Castell¨®n. Pese a ello, el valor del suelo protegido en su cartera representa ¨²nicamente el 12% del total, seg¨²n el mismo folleto.

La vinculaci¨®n de Astroc con la Comunidad Valenciana tiene otros frentes. Por ejemplo, el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa), del que Astroc es una de las firmas socias de una lista mucho m¨¢s larga. El grupo de Enrique Ba?uelos, adem¨¢s, es miembro fundador de la Fundaci¨®n de la Comunidad Valenciana para el Medio Ambiente, impulsada desde el Consell para compensar la mala imagen del urbanismo auton¨®mico. Todos esos frentes tienen o tuvieron un denominador com¨²n: Rafael Blasco, hasta hace poco consejero de Territorio y por tanto responsable de la pol¨ªtica urban¨ªstica del Gobierno valenciano, y marido de Consuelo Ciscar, directora del IVAM.