Ballester obtendr¨¢ el triple de lo invertido en la operaci¨®n inmobiliaria de Tabacalera

"Corromper es alterar y trastocar la forma de algo". El portavoz socialista en Valencia, Rafael Rubio, recurri¨® ayer a esta definici¨®n del verbo "corromper" para explicar su visi¨®n sobre la operaci¨®n de Tabacalera. El edificio y 14,3 millones de euros han pasado a manos del Ayuntamiento, del PP, a cambio de permitir que el grupo Ballester construya 420 viviendas tras derribar dos naves laterales de la f¨¢brica y un edificio municipal. La empresa obtendr¨¢ beneficios de entre 200 y 250 millones de euros, el triple de lo invertido en la operaci¨®n. "Esto es una alteraci¨®n de las cosas para que alguien se beneficie", asegur¨® Rubio.

El PP afirma que los socialistas nunca han podido demostrar supuestas corrupciones

El pleno del Ayuntamiento de Valencia aprob¨® en 2001 que el complejo industrial de Tabacalera construido para la Exposici¨®n Regional de 1909, ejemplo del modernismo valenciano, mantendr¨ªa su nivel de protecci¨®n como edificio hist¨®rico y se destinar¨ªa a usos administrativos o culturales. Cinco a?os despu¨¦s, la f¨¢brica de tabacos se ha convertido en un negocio multimillonario para dos empresas.

La antigua propietaria, Altadis, vendi¨® la mitad por 7,9 millones de euros al grupo Ballester en 2002, y cuatro a?os despu¨¦s, cerrado el pacto con el Ayuntamiento, ha cobrado a la inmobiliaria 52 millones por el resto, o sea 6,5 veces m¨¢s. Sin rehabilitar el complejo ni mover una piedra. Ballester, por su parte, podr¨¢ derribar dos naves laterales y construir unas 320 viviendas, adem¨¢s de otro centenar en la plaza de Am¨¦rica, donde demoler¨¢ un edificio municipal que ahora es suyo. En total, unos 200 millones de euros de beneficio -aprovechamiento residencial de 43.700 metros cuadrados de techo, m¨¢s plazas de aparcamiento-, seg¨²n el c¨¢lculo del grupo municipal socialista, y unos 250, seg¨²n las cifras de EU-L'Entesa. Unas ganancias que triplican la inversi¨®n de Ballester de 74,2 millones de euros en la operaci¨®n.

"Es un pelotazo urban¨ªstico promovido y consentido por la propia Barber¨¢ y su equipo de gobierno", denunci¨® ayer la concejal de EU-L'Entesa Mar¨ªa Victoria Gonz¨¢lez. Un negocio sin parang¨®n en la ciudad "a costa del patrimonio de los valencianos y gracias a las actuaciones administrativas de Barber¨¢", abund¨® Rubio, que se pregunt¨® por qu¨¦ no compr¨® la alcaldesa Tabacalera en 2002, cuando Ballester adquiri¨® la mitad por s¨®lo 7,9 millones de euros. Con el acuerdo de permuta firmado el mi¨¦rcoles el Ayuntamiento se hace con el edificio y recibe 14,3 millones de euros, pero pierde un inmueble p¨²blico que "podr¨ªa haber subastado para pagar Tabacalera", argument¨® Rubio.

El portavoz socialista analiz¨® las cifras de la permuta de bienes y la recalificaci¨®n que ha hecho propietaria de Tabacalera a la Corporaci¨®n para concluir que en la operaci¨®n ganan las empresas y pierde claramente el patrimonio p¨²blico. En la negociaci¨®n con Ballester y Altadis para hacerse con el complejo industrial (23.832 metros cuadrados), el equipo de gobierno del PP valor¨® la f¨¢brica en 23,3 millones de euros y el edificio municipal de la plaza del Am¨¦rica en 24,1 millones, este ¨²ltimo "muy por debajo del valor de mercado", critica Rubio, que compara los 2.088,50 euros por metro cuadrado usados para tasarlo con los m¨¢s de 7.000 que lleg¨® a cobrar la Generalitat con la subasta de los antiguos juzgados a pocas calles. Es decir, m¨¢s de tres veces por encima del valor calculado por el Ayuntamiento para su propiedad.

El beneficio para Ballester se dispara al revisar la recalificaci¨®n del suelo de Tabacalera, que era de uso industrial y se ha convertido en residencial, una decisi¨®n del PP fuertemente criticada por la oposici¨®n. El acuerdo municipal de 2001 descartaba viviendas en un edificio que la Generalitat debi¨® declarar Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC), concretan los socialistas -el PP afirma que ser¨¢ Bien de Relevancia Local-. El Ayuntamiento ha cobrado la recalificaci¨®n de ese terreno residencial que desgaja de la f¨¢brica por no considerarlo parte de la estructura original 524,19 euros el metro cuadrado de techo, cuando el mercado maneja precios de hasta 3.500, o sea que multiplica por siete el precio fijado por el Ayuntamiento en el acuerdo con el grupo Ballester.

El PP considera la operaci¨®n "absolutamente transparente" y ajustada a la ley. El teniente de alcalde, Alfonso Grau, replic¨® que Rubio "vuelve a insistir en el tema de negocios inmobiliarios y de presuntas corrupciones como ya viene haciendo desde hace varios a?os sin que jam¨¢s haya podido probar absolutamente nada de lo que dice". Grau destac¨® que con Tabacalera la ciudad recupera un "emblem¨¢tico edificio" que aportar¨¢ nuevas dotaciones y centralizar¨¢ los servicios municipales. La rehabilitaci¨®n costar¨¢, seg¨²n Grau, unos 30 millones de euros. As¨ª, los 14,3 millones de euros de la permuta con Ballester s¨®lo cubrir¨¢n parte de las obras.