Un compa?ero de Porto redact¨® el plan de una zona protegida de Torrelodones

El Ayuntamiento de Torrelodones eligi¨®, en 2005, al arquitecto Luis Rodr¨ªguez-Avial para que redactase las normas subsidiarias del ?rea Homog¨¦nea Norte de Torrelodones (AHN), una zona protegida donde el Consistorio planea construir viviendas y un campo de golf. Rodr¨ªguez-Avial se adjudic¨® el concurs¨® en 2005 al presentar la oferta m¨¢s econ¨®mica. El arquitecto fue compa?ero de trabajo de Enrique Porto, ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, que dimiti¨® al verse acosado por presuntos esc¨¢ndalos urban¨ªsticos. Ambos fueron contratados por la empresa Prointec para desarrollar el nuevo plan urban¨ªstico de C¨¢ceres, Palencia e Ibiza, entre otros. El Ayuntamiento tambi¨¦n invit¨® a Prointec al concurso del AHN.

En diciembre de 2004, el Ayuntamiento de Torrelodones invit¨® a tres despachos de arquitectos (Rodr¨ªguez-Avial, Prointec y Enguita Puebla) para que se presentaran al concurso para la redacci¨®n de las normas subsidiarias del ?rea Homog¨¦nea Norte, una zona protegida de Torrelodones.

Los tres estudios est¨¢n vinculados. Prointec contrata con frecuencia a Rodr¨ªguez-Avial para que dirija, como arquitecto el desarrollo de algunos planes urban¨ªsticos. Enguita Puebla es compa?ero de Rodr¨ªguez-Avial en la Universidad Polit¨¦cnica de Madrid y colega en multitud de congresos. El Consistorio tramit¨® el concurso como un procedimiento negociado sin publicidad, por lo que no pudieron concurrir otros arquitectos.

La zona que el Consistorio pretende recalificar, de 128 hect¨¢reas de encinas, alcornoques y enebro, fue declarada como protegida por la Comunidad de Madrid en enero de 2003. Ahora el Consistorio, dirigido por el alcalde Carlos Galbe?o, pretende construir 1.536 viviendas, un campo de golf, un hotel y un complejo de oficinas.

Poco despu¨¦s de su calificaci¨®n como protegida, Galbe?o lleg¨® a la alcald¨ªa de Torrelodones, en mayo de 2003. Y comenz¨® los tr¨¢mites para recalificar los terrenos.

Para entonces, algunos constructores ya se hab¨ªan interesado por la zona. La empresa C-15 se asegur¨® a finales de 2004 derechos de tanteo y retracto sobre al menos 20 hect¨¢reas de terreno. Y organiz¨® a los propietarios entorno a una asociaci¨®n. La Agrupaci¨®n de propietarios del ?rea Homog¨¦nea Norte present¨® en el Ayuntamiento una propuesta para modificar la ordenaci¨®n urbana de la zona. Fue entonces cuando el Consistorio inici¨® los tr¨¢mites para cambiar el uso de los terrenos.

Juntos en varios planes

Para eliminar la protecci¨®n de la zona se necesitaba un nuevo plan urban¨ªstico. Rodr¨ªguez-Avial present¨® una oferta valorada en 29.500 euros, que fue escogida por el Ayuntamiento por ser la m¨¢s econ¨®mica. Pero adem¨¢s, Rodr¨ªguez-Avial es colega de Enrique Porto. Ambos han coincidido en el desarrollo de varios planes urban¨ªsticos como el de C¨¢ceres, Ibiza y Palencia. Adem¨¢s, Rodr¨ªguez-Avial y Porto han escrito un libro juntos: Planeamiento y gesti¨®n urban¨ªstica en peque?os municipios. Participado en varios cursos. Y compartido estrado en multitud de congresos. La redacci¨®n del plan presentado por Rodr¨ªguez-Avial coincide en sus aspectos generales con la propuesta presentada por la Agrupaci¨®n de propietarios del ?rea Homog¨¦nea Norte unos meses antes.

La empresa Prointec, que tambi¨¦n fue invitada al concurso por el Ayuntamiento de Torrelodones, contrat¨® a Porto como asesor para el desarrollo del Plan Urban¨ªstico de C¨¢ceres. El arquitecto que dirig¨ªa el grupo de trabajo para el desarrollo del citado plan era Rodr¨ªguez-Avial.

Porto estuvo colaborando con Prointec mientras ejerc¨ªa su cargo de director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid. Lo mismo ocurri¨® con la modificaci¨®n de las normas urban¨ªsticas de Palencia. Rodr¨ªguez-Avial dirig¨ªa el equipo y Porto era asesor. Ambos contratados por Prointec.

Un a?o despu¨¦s de convocar el concurso, el Ayuntamiento de Torrelodones concede "la redacci¨®n de las normas subsidiarias del ¨¢mbito del ?rea Homog¨¦nea Norte" a Luis Rodr¨ªguez-Avial. El avance del plan elaborado por el arquitecto fue aprobado finalmente el pasado 27 de febrero.

La recalificaci¨®n del ?rea Homog¨¦nea Norte es objeto de gran pol¨¦mica en el municipio. Vecinos, asociaciones ecologistas y los partidos de la oposici¨®n (PSOE, IU y el independiente Avit) se oponen a la urbanizaci¨®n de los terrenos protegidos.

Este cap¨ªtulo ha contribuido a provocar una crisis de gobierno en el Ayuntamiento de Torrelodones. El pasado 25 de julio, el alcalde Galbe?o destituy¨® a dos concejales de sus funciones por no seguir la disciplina del partido, seg¨²n la versi¨®n de un portavoz municipal. Los ediles Jes¨²s Mar¨ªa Pacios y Reyes Tint¨® del Val aseguran que fueron expulsados por reclamar informaci¨®n sobre algunos proyectos urban¨ªsticos municipales al detectar supuestas irregularidades.