Jaque al hotel sobre la arena

La publicidad del Hotel Playa de la Luz, en Rota, no enga?a. "Situado sobre la arena de la playa", dice. Totalmente cierto. El hotel fue construido en los sesenta sobre la arena de esta playa de C¨¢diz y disfruta desde la entrada en vigor de la Ley de Costa, en 1988, de una concesi¨®n administrativa. Ahora, la intenci¨®n del Ministerio de Medio Ambiente de expropiarlo y recuperar el terreno para uso p¨²blico antes de que expire la licencia puede suponer el fin de este hist¨®rico edificio. Otros seguir¨¢n su camino.

En Rota, la noticia adelantada ayer por EL PA?S de que el hotel est¨¢ en el listado de 42 fincas que maneja Medio Ambiente para expropiarlas en unos a?os y que ampliar¨¢ a m¨¢s de 160 en los pr¨®ximos, caus¨® el silencio entre las autoridades y el asombro de muchos rote?os. El hotel, un cuatro estrellas de Grupo Hace, est¨¢ en una de las playas m¨¢s familiares de Andaluc¨ªa.

Los due?os del hotel no ceder¨¢n f¨¢cilmente, ya que tienen permiso para explotarlo hasta 2019. "El hotel es legal, se construy¨® en los sesenta, antes de aprobarse la ley de Costas, que reconoci¨® los derechos de las edificaciones anteriores", subraya el abogado del Playa de la Luz, David Navarro.

El jefe de la Demarcaci¨®n de Costas de Andaluc¨ªa-Atl¨¢ntico, Federico Fern¨¢ndez, se?al¨® ayer que para recuperar ese espacio ser¨¢ necesaria la implicaci¨®n del Ayuntamiento de Rota. "Podr¨ªamos hacer frente si el municipio cubre parte del pago con el ofrecimiento de terrenos alternativos al hotel". El hotel est¨¢ tasado en 27 millones de euros. Fern¨¢ndez se reunir¨¢ el pr¨®ximo jueves con el director general de Costas, Jos¨¦ Fern¨¢ndez, representantes del Ayuntamiento y del hotel para analizar el caso.

Ensanchar la zona p¨²blica

El plan de compra de terreno en el litoral permitir¨¢ al ministerio "ensanchar el dominio p¨²blico mar¨ªtimo terrestre". Aunque la ley ya preve¨ªa esa posibilidad, hasta ahora pocas veces se hab¨ªa utilizado y menos de forma sistem¨¢tica. El ministerio pretende salvar de la especulaci¨®n urban¨ªstica zonas de alto valor ecol¨®gico y recuperar la costa donde ha sido privatizada de hecho.

La reacci¨®n positiva a la medida lleg¨® desde Ecologistas en Acci¨®n, que en los ¨²ltimos siete a?os ha denunciado reiteradamente la situaci¨®n del hotel. "Supone un paso m¨¢s all¨¢ que la mera restituci¨®n de la ilegalidad, significa reconocer que hay obras que nunca tuvieron que haberse permitido, y tratar de solucionar esos errores", argument¨® Juan Clavero, portavoz del colectivo. Los ecologistas adem¨¢s no consideran que el hotel deba recibir una compensaci¨®n econ¨®mica por los suelos de dominio p¨²blico. Seg¨²n el portavoz del grupo en Rota, Jos¨¦ Manuel Esquivel, la concesi¨®n ten¨ªa que haber expirado en el momento en que la propiedad comenz¨® a construir, en 1999, un complejo de talasoterapia que ha sido declarado ilegal, y sobre el que pesa una orden de derribo. "La concesi¨®n administrativa", recuerda Esquivel, "estaba condicionada al cumplimiento de la legalidad, por lo que ya se le ten¨ªa que haber retirado".