El alcalde de Puerto Real concedi¨® licencia a su hermano para una casa en suelo educativo

El alcalde de Puerto Real (C¨¢diz, 38.000 habitantes), Jos¨¦ Antonio Barroso, de Izquierda Unida, concedi¨® en 2003 por decreto de alcald¨ªa una licencia de obras a su propio hermano Francisco Javier Barroso, uno de los principales promotores inmobiliarios de esta localidad, para construirse una vivienda particular, de 594 metros cuadrados, en una antigua guarder¨ªa y residencia de estudiantes situada sobre una parcela de uso educativo, seg¨²n contempla el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU). Tras varios requerimientos para que el Ayuntamiento puertorreale?o revocase este permiso, la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas y Transportes ha recurrido esta licencia al considerarla "ilegal".

Nada m¨¢s ganar las elecciones municipales y ser proclamado nuevamente alcalde, Barroso firm¨® el 8 de julio de 2003 un decreto que conced¨ªa a su hermano una licencia para reformar la esquina de una finca situada en la calle San Fernando n¨²mero 6 con Barrag¨¢n, de Puerto Real, en pleno coraz¨®n del casco antiguo, seg¨²n inform¨® ayer la Cadena SER. Se trata de un inmueble de una planta, construido en el siglo XIX, que forma parte de un colegio privado ya sin actividad. En estos dos aspectos descansa buena parte de la argumentaci¨®n municipal para justificar esta actuaci¨®n.

En ausencia del arquitecto municipal titular Juan Acu?a, que se encontraba de permiso, seg¨²n fuentes municipales, fue otro arquitecto municipal, Juan Antonio P¨¦rez Beltr¨¢n, quien firm¨® el informe favorable a esta licencia. En este documento, este t¨¦cnico estima que "puede entenderse justificada" la solicitud para utilizar el edificio como vivienda unifamiliar en el Plan Especial de Protecci¨®n Integral del Casco Antiguo (PEPRICA) que define este edificio "originariamente como residencia unifamiliar" en el siglo XIX y "un buen ejemplo de vivienda en esquina". A?ade que el edificio no est¨¢ vinculado al uso docente desde hace seis a?os y que el cat¨¢logo de este plan municipal propone "la conservaci¨®n, rehabilitaci¨®n y mantenimiento" de los edificios catalogados, as¨ª como "una recuperaci¨®n para residencial".

Estas explicaciones son "insostenibles" para la Junta que afirma que "nunca" se puede subordinar el PGOU a un plan municipal. De la misma opini¨®n es el fiscal jefe Medio Ambiente de C¨¢diz, ?ngel Nu?ez, quien ensalza el valor predominante del PGOU. Un informe t¨¦cnico del Servicio de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas recuerda que el PGOU contempla este edificio y las antiguas instalaciones educativas anexas como suelo docente. "Se incumple por tanto el Plan General, al implantar un uso residencial y por tanto lucrativo en una parcela cuyo uso previsto es dotacional docente (...) Esto supone adem¨¢s una reducci¨®n injustificada del suelo p¨²blico destinado a dotaciones locales, sin que se haya tomado ninguna medida compensatoria", afirman los t¨¦cnicos, quienes sostienen que la operaci¨®n autorizada por el Ayuntamiento de Puerto Real "tan s¨®lo tendr¨ªa cabida" mediante una modificaci¨®n puntual del Plan General "por la que se justificara la alteraci¨®n del uso previsto y que contemplaba a su vez las medidas compensatorias precisas para mantener la proporci¨®n y calidad de las dotaciones previstas".

La consejera de Obras P¨²blicas, Concepci¨®n Guti¨¦rrez, autoriz¨® a los servicios jur¨ªdicos del Gobierno andaluz a recurrir esta licencia. El letrado de la Junta de Andaluc¨ªa Ignacio Carrasco L¨®pez present¨® el 28 de septiembre un recurso contencioso administrativo contra este decreto. Se da la paradoja de que el Ayuntamiento de Puerto Real autoriz¨® esta vivienda cuando en el avance del nuevo PGOU, que analiza en la actualidad la delegaci¨®n de Obras P¨²blicas en C¨¢diz, esta parcela sigue teniendo uso educativo. "Es una incongruencia. Ellos mismos se delatan con esta calificaci¨®n porque no pueden cambiarla sin una modificaci¨®n puntual del PGOU", afirma un t¨¦cnico del Servicio de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas.