El 40% de las viviendas vendidas en Valencia son para inversi¨®n
El 39,2% de las viviendas vendidas en la ciudad de Valencia entre 2000 y 2005 no fueron adquiridas para uso residencial sino como un producto de inversi¨®n, seg¨²n un estudio del economista Jos¨¦ Garc¨ªa-Montalvo difundido por Papeles de Econom¨ªa, la revista que publica la Confederaci¨®n Espa?ola de Cajas de Ahorro.
S¨®lo la ciudad de Murcia supera a Valencia por porcentaje de compraventa de viviendas como mero producto de inversi¨®n con un 45,4% de los casos. Seg¨²n Garc¨ªa-Montalvo la compra de viviendas para especular a la espera de una elevada revalorizaci¨®n es "bien conocido" en el caso de Murcia, pero el mismo economista considera "sorprendente" el caso de Valencia.
Seg¨²n Garc¨ªa-Montalvo, "la elevada rentabilidad de la compra de activos inmobiliarios genera una cierta fiebre de oro", en un momento en que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalizaci¨®n de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800%.
El informe se sustenta sobre un total de 1.509 encuestas a personas que compraron una vivienda entre 2000 y 2005, y revela un desfase superior al 10% entre quienes declaran haber comprado una primera vivienda y quienes efectivamente las ocupan.
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