El grupo Abusos Urban¨ªsticos No advierte a Bruselas contra la nueva Ley del Suelo

El proyecto de Ley del Suelo del Gobierno perpetuar¨¢ defectos de la normativa urban¨ªstica valenciana y excesos denunciados por miles de propietarios ante las instituciones europeas, seg¨²n sostiene la organizaci¨®n Abusos Urban¨ªsticos No (AUN) en una carta enviada a la Comisi¨®n Europea (CE) y a la Euroc¨¢mara. El proyecto "despierta enorme preocupaci¨®n entre los afectados por los abusos urban¨ªsticos en Espa?a" y existe "un riesgo claro de violaci¨®n grave del derecho de propiedad de los ciudadanos", asegura la misiva al director general de Justicia, Libertad y Seguridad de la CE, Jonathan Faull. La asociaci¨®n ya traslad¨® sus cr¨ªticas a los partidos pol¨ªticos espa?oles y al Ejecutivo antes de iniciarse la tramitaci¨®n parlamentaria.

La entidad recuerda que el Parlamento Europeo censur¨® los abusos del urbanismo valenciano al amparo de la derogada Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU), y entre otros aspectos, "los m¨¦todos de expropiaci¨®n, en algunos casos leoninos". Un problema que perdurar¨¢ en la nueva ley, en contra de las recomendaciones europeas, argumenta la asociaci¨®n. Adem¨¢s, la ley asume una disposici¨®n de la LRAU que establec¨ªa que la aprobaci¨®n definitiva de un programa urban¨ªstico llevara impl¨ªcita la declaraci¨®n de utilidad p¨²blica a efectos de expropiaci¨®n de bienes de los propietarios que no aceptaran participar en la urbanizaci¨®n y no quisieran pactar la venta de su suelo. Seg¨²n AUN, "causa estupor" que la LRAU, "que tuvo que ser derogada en medio del esc¨¢ndalo internacional" por sus efectos sobre el territorio, el medio ambiente y los derechos de los peque?os propietarios "vaya a resucitar ahora" y extenderse.

Valoraci¨®n

La entidad critica que la ley estatal propone valorar el suelo a expropiar "como si fuera terreno r¨²stico, sin tener en cuenta las expectativas de incremento de valor que se producir¨¢n en cuanto dicho suelo sea reclasificado". El Gobierno pretende frenar as¨ª la especulaci¨®n con el suelo no urbanizable con perspectiva de desarrollarse, pero en opini¨®n de AUN castigar¨¢ "a los peque?os propietarios de terrenos que van a ser sometidos a proyectos de urbanizaci¨®n". Seg¨²n explic¨® ayer Enrique Climent, presidente de AUN, cuando se apruebe un PAI (Programa de Actuaci¨®n Integrada) y un propietario no quiera que se urbanice su terreno se le podr¨¢ expropiar a precio de suelo r¨²stico "y no del que marque el mercado". Adem¨¢s, este sistema de valoraci¨®n permitir¨¢ que el agente urbanizador "minusvalore" los terrenos de los peque?os propietarios, un argumento en el que la entidad coincide con la Generalitat.

La asociaci¨®n denuncia que la ley no define claramente el concepto de "inter¨¦s p¨²blico" de los planes urban¨ªsticos y "pretende imponer la declaraci¨®n impl¨ªcita de utilidad p¨²blica a efectos expropiatorios". "Ello implica que los ayuntamientos ni siquiera tendr¨¢n que justificar la causa de utilidad p¨²blica", denuncia, lo que de nuevo afectar¨¢ a los peque?os propietarios.