La revisi¨®n del planeamiento urban¨ªstico de tres municipios

En 1987, cuando se cre¨® el Parque Natural Cabo de Gata-N¨ªjar, aproximadamente el 1% de este territorio ten¨ªa la consideraci¨®n de urbano o urbanizable. La aprobaci¨®n, en 1994, de las normas del PORN y el PRUG del parque oblig¨®, a finales de los noventa, a que los municipios de Almer¨ªa, N¨ªjar y Carboneras revisaran su planeamiento urban¨ªstico. Estos instrumentos de gesti¨®n, tanto los municipales como los auton¨®micos, sirvieron de base para "reducir" algunas zonas urbanizables que no se hab¨ªan desarrollado y que la Junta, desde el punto de vista medioambiental, estimaba que deb¨ªan tener la consideraci¨®n de terrenos naturales.

Algunos propietarios de estos lugares recurrieron, v¨ªa judicial, esta decisi¨®n y los tribunales fallaron a su favor. Los casos m¨¢s sonados son el de La Fabriquilla y el de la urbanizaci¨®n de Marinas de Aguamarga. Respecto a La Fabriquilla, paraje pr¨®ximo a las Salinas, consideradas uno de los lugares m¨¢s singulares del parque, el TSJA orden¨® la ejecuci¨®n de una sentencia de 1997 del Tribunal Supremo en la que se permite urbanizar 15 hect¨¢reas pertenecientes a 15 propietarios que adquirieron el terreno antes de la declaraci¨®n de parque natural.

En relaci¨®n con Aguamarga el promotor y constructor Federico Echevarr¨ªa, que redact¨® las normas subsidiarias de 1995, construye en la actualidad la urbanizaci¨®n denominada Marinas de Aguamarga con 350 viviendas y un hotel de 300 habitaciones gracias a una sentencia que le dio la raz¨®n para urbanizar 48 hect¨¢reas.